新房一房多卖怎么查

Ⅰ 如何查看所买房屋是否存在一房多卖情况

方法：

申请人需要拿房产证复印件和业主身份证复印件到档案局查档。

如何防止一房多卖情况：

一、购房者要进行产权调查。

交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等。发

现房屋产权证上的记载与调查结果不相符时要注意，卖房者有可能是一房二卖。

二、提存房屋产权证。

签订买卖合同后，若未办理过户手续，房屋产权证仍由卖房者持有。有些购房者看到房屋产权证后，会误认为产权仍为卖房者所有，为卖房者一房二卖提供了便利。购房者可要求卖房者将房屋产权证提存在第三人处，待办理过户时，再从第三人处取出。

三、购房者要在交易中心登记后，再向业主支付首付款。

这样可以避免某些人将房屋一房二卖后，再诈骗购房者的购房款。

(1)新房一房多卖怎么查扩展阅读：

商品房一房多卖也叫商品房多重买卖，是指出卖人就同—商品房订立两个或两个以上的买卖合同，将房屋先后卖于数人，形成数个商品房买卖合同关系的行为。

在处理商品房多重买卖纠纷时，主要涉及到相关买卖合同的效力的确定以及何人可以取得争议商品房所有权的认定问题。

在商品房多重买卖合同中，如果数个买受人均主张对标的物的所有权时，让哪个购买人取得该房屋的所有权，是解决此类纠纷的一个重要问题。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条：

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

参考资料：一房两卖_网络 ,国务院法制办公室商品房买卖合同纠纷司法解释

Ⅱ 如何查询所买房产合格看他是否存在一房多卖情况

1、网上签约
有效降低购买风险
商品房签订的销售(预售)合同全部纳入网上签约范围。网上签约商品房买卖合同，市民可在网上及时查询到新建楼盘的可售部位、用途、面积和已售房屋的套数、面积和平均价格。同时，也能更好便于管理部门进一步规范商品房买卖交易行为，方便房地产登记工作。
2、网上备案
设置安全密码
那么，在网上备案操作过程中，购房人需要注意哪些问题？为此，贵阳市住建局提醒市民：购房人在商品房售楼处电脑上，可通过备案系统查阅需购房屋权属情况，详细阅读备案系统上显示的示范合同。更为重要的是，合同打印确认后，为了安全查询房屋的相关手续，购房人要亲自设置密码并妥善保护，勿让售楼人员代设密码，防止他人获取。
3、已抵押商品房
同样得备案
据悉，网上备案和登记系统对将要销售的商品房，将强制输出其抵押、限制等房地产权利信息，以提醒购房者注意。对已有抵押的在售商品房，在交易时，开发企业须告知购房者该商品房的抵押等情况，应取得抵押银行同意注销抵押登记后再予以网上备案和登记。
4、五种颜色标志
房屋情况一看便知
如何才能更加方便查询到商品房的相关情况呢？据贵阳市住建局相关部门负责人介绍，购房者可登录筑房网查询，五种颜色的标志代表着每一套商品房的销售状态。其中：大红色标志，代表此房已被限制销售；桃红色标志，表示已办理房屋所有权证；暗红色标志，代表已销售并已办理了合同备案；淡蓝色标志，代表该商品房已被预订，并签订了合同和正在申请网上备案；绿色标志，代表该商品房已被预订，尚未签订合同；白色标志：表示该套房屋尚未销售。

Ⅲ 怎么才能知道一个楼盘的房子已经卖了多少套出去

以重庆为例，查询一个楼盘卖了多少套可以到【重庆网上房地产】进行查询，具体查询方法版如下：权

必备材料：电脑 浏览器

1、在网络中搜索【重庆网上房地产】，点击有“官方”标志的那个就是，该网站属于重庆市规划和自然资源信息中心，在搜索时，默认前三个为广告，请注意识别。如下图所示；

Ⅳ 怎样查在售房屋有没有一房多售

可以到当地建委网站查询 ，选择期房查询---然后在“已网上签约预售内合同登记备案查询”里面输容入相应的合同号，购房人姓名，以及查询密码，查询密码由开发商提供，直接问售楼处即可，如果确认后出现您的相关信息，就说明已经网签过了而，
如果是交付之后，那么尽快去办理房产证，只要房产证到手，已经过户到你的名下，那么这个房子就肯定没有多卖。

Ⅳ 如何知道房产开发商有没有一房多卖

签订购房合同之后，开发商会在房管局备案该套房子，因此可上当地房管局查询所购房产是否备案。

Ⅵ 买房怎么查开发商有没有一房多卖

可以到当地建委网站查询 ，选择期房查询---然后在“已网上签约预售合同登记备案回查询”答里面输入相应的合同号，购房人姓名，以及查询密码，查询密码由开发商提供，直接问售楼处即可，如果确认后出现您的相关信息，就说明已经网签过了

Ⅶ 还没有网签 怎么查是不是一房多卖，求高人指点

没有网签是查不到的，建议你一定要在网签打出来后再付首付款，这样可以减少一定的风险

Ⅷ 开发商一房多卖 如何查询

1、购房者要进行产权调查：交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等，发现房屋产权证上的记载与调查结果不相符时，购房者要注意了，卖房者有可能是一房二卖。

2、提存房屋产权证：签订买卖合同后，若未办理过户手续，房屋产权证仍由卖房者持有，有些购房者看到房屋产权证后，会误认为产权仍为卖房者所有，为卖房者一房二卖提供了便利，购房者可要求卖房者将房屋产权证提存在第三人处，待办理过户时，再从第三人处取出。

(8)新房一房多卖怎么查扩展阅读：

一房多卖注意事项：

1、审查房屋是否具有合法的产权：通过权证，避免一房多卖，或是无证的违章建筑。

2、审查房屋产权的真正归属：看产权证上业主姓名与售房者身份是否一致，有无其他共有人，防止无权的人或者是部分产权人未经其他共有人同意擅自出售房屋。

3、如果是夫妻或家庭成员共有的，或继承人共有的房屋，那么买受人应当和全部共有人共同签订房屋买卖合同。

4、审查房屋产权转移是否受到限制：看房屋有无被司法机关查封，有无被抵押，是否是允许上市交易的经济适用房，近期是否被列入拆迁范围等，房屋的用途是民用还是商用，土地使用权是出让还是划拨，出让土地使用年限还有多长，是否划算，是否是农村集体土地。

5、实地查看房屋的现状：看房屋的坐落与产权证的登记是否一致，登记面积与实际面积是否相当，房屋的结构质量、通风采光、供电、供水、供气、交通状况等是否理想。

参考资料来源：网络-一房两卖

参考资料来源：网络-开发商

参考资料来源：网络-房产调查

Ⅸ 买房人如何知道自己所买的房子是是否是“一房多卖”

看对方的手续齐不齐全，有3证的房子，如果3证齐全，那么就不是一房多卖，我们这边如果下订金，那么房东的3证都是放在中介那里的，由中介确定是否真实

Ⅹ 购买新房签订合同之前，想看开发商有一房多卖的情况，应该要带什么证件。去房管所查询

一般开发商能在线打印购房合同就没问题
你不放心，也只能后面带上购房合同，去住建局查。
你都没买，估计住建局不会帮你查的吧