⑴ 新房维权 验房时发现楼板有裂缝
您好，我是河南（郑州）荟智源策律师事务所律师，为您解答如下：
如果房版子有质量问题，可权以先对房屋质量进行鉴定，看是属于什么原因，然后根据鉴定的结果要求开发商进行赔偿，如不赔偿可以向法院起诉。
声明：鉴于网络咨询的局限性，律师在没有全面了解案情及对案件相关证据材料进行审查的情况下，对咨询的问题只能作出初步分析判断。本律师的意见仅供参考，不作为当事人办案的依据，当事人私自按照此意见办理案件所产生的后果与律师无关。如需要进一步法律帮助，请直接致电本律师或到携带相关证据材料到本律师办公室面谈。
⑵ 新房验房时发现楼板楼顶有3米长的裂缝请问怎样维权。
首先，你需要鉴定一下这个裂缝是抹灰层开裂还是楼板主体开裂，这里的鉴定您版需要找一个专业的鉴权定机构，如果您房子在北京我可以帮你解决。鉴定完毕后如果是楼板主体开裂，就需要出具一份鉴定报告，来鉴定这裂缝是主体开裂以及开裂的原因分析。这是可以作为第一手证据的报告，拿到报告后就可以去找kfs协商，如果协商无果你就只能拿着报告走法律途径了！！望采纳！！！
⑶ 新房楼板出现大裂缝如何维权
如果房子有质量问题，可以先对房屋质量进行鉴定，看是属于什么原因，然后根据鉴定的结果要求开发商进行赔偿，如不赔偿可以向法院起诉。
⑷ 新买房屋顶面混凝土开裂严重，如何维权。
在遇到房屋质量的问题上，业主应当将着眼点放在房屋的安全性、使用性和耐久性方面，但对于这一点业主常常会忽视或不知道怎么去争取。
其实，在市场经济条件下，房子也是商品，可以说是老百姓一生中购买的最大商品，它应以质量好坏来衡量现有的市场价值。
一套完好房子的价值和一套有裂缝房子的价值肯定是不一样的，这样一来两者之间就存在一个‘差值’，开发商就应该赔偿业主这个‘差值’，这才合情合理、符合实际”。结合以往的房产诉讼经验，他向记者总结了“六步法则”：
第一步，先查看房屋里裂缝现状、拍照片，充分取证；
第二步，依法提起诉讼，向开发商提出合理的赔偿数额，通常为房价的10%（房屋质量特别严重的除外）；
第三步，法院受理后，经初步开庭，向法院提出申请对业主的房屋质量进行检测，检测的单位法院一般指定为同济大学房屋质量检测站、上海房屋质量检测站等有资质的权威机构，如果诉讼双方有一方不认可检测的结果，可以向法院申请重新检测；
第四步，开发商往往强调按照合同约定，愿意向业主赔偿修复费的0.5倍或1倍，费用很少，这时在法庭上就要根据房屋质量检测站出具的‘检测报告’，坚持按‘差值’进行赔偿；
第五步，向法院提出申请，委托专业的、有资质的房产评估公司对开裂的房子价值进行评估，从而确定与该房子在没有开裂情况下的价值之间存在的‘差值’，如果诉讼双方有一方不认可评估的结果，可以向法院申请重新重估；
第六步，最后，法院一般会根据评估报告作出的‘差值’数额进行判决，业主会得到应有的赔偿，赔偿的数额远远高于预售合同中约定的修复费的0.5倍或1倍。”
需要注意的是，打房屋质量方面的官司，张律师认为有几点要提醒广大业主：“如果是众多业主一起向房产开发商提起诉讼的，那么业主之间要始终保持协调和信心；再者，打这种房屋质量的官司，从提起诉讼到法院判决要花一年到一年半的时间，要有充分的思想准备；
这种房屋质量的官司，房屋质量检测费、房屋价值评估费等要预付几千元，在资金上也要有所准备。”所以委托律师打房屋质量官司是业主成功维权的有效途径之一。
⑸ 房屋楼板出现裂缝应该找什么部门投诉
新房楼板出现裂制缝可以找建设局质监站进行投诉，然后找房产商与设计单位衔接，由设计单位出具具体设计方案。
申请房屋质量鉴定，根据鉴定结果来处理。存在质量问题的，开发商应当赔偿，协商处理不了的向法院起诉维权。
⑹ 房屋楼板出现裂缝应该找什么部门投诉
确定这种情况是开发商的原因造成的，可以与其协商，协商不成，可以诉讼维权。
一、房子质量问题可以要求修复(一)在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。购房者还是认为存在质量问题，可以申请鉴定。
《商品房销售管理办法》第35条规定：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。如果觉得要彻底搞明白房屋是否存在质量问题，可以申请鉴定。如果鉴定确属主体结构质量不合格则可以退房并要求开发商赔偿损失。如果鉴定主体结构质量合格则可以按照房屋保修规定要求开发商进行保修。
另外根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”第十三条 “因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”最高院的司法解释也为解决商品房质量问题提供了法律依据。
(二)《产品质量法》第四十五条因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为二年，自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算。
因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的请求权，在造成损害的缺陷产品交付最初消费者满十年丧失;但是，尚未超过明示的安全使用期的除外。(三)《消费者权益保护法》第四十五条
对国家规定或者经营者与消费者约定包修、包换、包退的商品，经营者应当负责修理、更换或者退货。在保修期内两次修理仍不能正常使用的，经营者应当负责更换或者退货。对包修、包换、包退的大件商品，消费者要求经营者修理、更换、退货的，经营者应当承担运输等合理费用。
二、房子质量问题修复后还可以要求赔偿
开发商修复房屋质量问题后，购房者还可以主张一定的赔偿，项目如下：
(一)误工费。
(二) 差旅费。
(三) 装修费：材料费、装修人员劳务费等。
(四) 室内设施、器具因房屋质量问题的造成的损害。
(五) 如果要求退房，可以主张房屋时间差价损失(法院可能会驳回)。
(六)可以要求其换一套房(目前这样的案例很少)，但是还是有法律依据的，换房后，售房者可以再主张原房屋装修费用的损失。相关知识延伸阅读：房子有质量问题能退房吗其实，并不是所有的房子质量问题都能成为退房的理由的，下面我们具体介绍下：
1、若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。
2、若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。
3、若业主所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种情况下，开发商轻微违约，没有达到根本违约的程度，所以业主不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
⑺ 新房刚装修好发现现浇楼板开裂如何赔偿
重新做已经不现实了。我的建议是要求对方进行加固，然后给点经济补偿，作为日后的维修费。对方不配合就去法院起诉
⑻ 房屋楼板开裂，怎样要求开发商赔偿
一索赔，二维权；
⑼ 交房后发现楼板有裂缝.怎么办
新房楼来板裂缝漏水的处源理方法：1、表面修补法。该法适用于缝较窄，用以恢复构件表面美观和提高耐久性时所采用，常用的是沿砼裂缝表面铺设薄膜材料，一般可用环氧类树脂或树脂浸渍玻璃布。2、充填法。当裂缝较宽时，可沿裂缝砼表面凿成V形或U形槽，使用树脂砂浆材料进行填充，也可使用水泥砂浆或沥青等材料。3、注入法。当裂缝宽度较小且较深时，可采用将修补材料注入砼内部的修补方法，首先裂缝处设置注入用管，其他部位用表面处理法封住，使用低粘度环氧树脂注入材料，用电动泵或手动泵注入修补。如果裂缝影响到结构安全，就要对结构加固。
⑽ 请问我才接手的新房，验房时发现楼板和天花板都有3米长的裂缝，我该怎样维权
你可以拒绝收房、同时向质量监督管理局进行投诉