新房的不利因素有哪些

Ⅰ 新房装修该如何避免甲醛超标呢

首先更多地了解室内污染物：室内空气污染物大致可分为气态污染物和颗粒污染物分为两类。主要是甲醛，苯，TVOC等有害物质。特质什么的除甲醛公司在这里就不多说了，朋友们可以去看下以前的文章或者是去网络了解。

出装修方案＞买装修材料＞施工＞进家具

装修环节都必须做到以下三点：

1、装饰设计不可过于豪华！这指的不是铺张浪费，而是防止过度装修，材料越多产生的污染源越多，使用少或者不用壁纸，壁纸背后的胶水都是大量甲醛，特别是劣质壁纸。

2、装修材料一定要大品牌！大品牌不敢造假，至少质量有保证，售后有保障，建议为E1级板块，其中E1，E2标准参照欧洲标准，代表甲醛释放量限值等级，选板时，请注意！！国内一些厂家出了一个“E0”标准，“E0”已经被市场炒得沸沸扬扬，还没被列入国标！

3、开窗通风，买房子最好是买的南北通透。南北通透，不仅通风，室内肮脏的气体流出，同时，不断散发有害气体吹出来，如果没有空气对流的房子，散发有害气体相对缓慢。在通风的时间还可以搭配其他的辅助方法治理甲醛比如活性炭包。

从装修开始到结束，如果污染源控制在较低水平，这就是在源头上控制甲醛比较成功有效的。

新房除醛误区：

误区一：空置通风一段时间住进去就没有问题

甲醛，苯和其他有毒气体一般分为三种状态存在：游离状态，吸附和的状态。只有游离状态的甲醛等有害物质可以通过通风排放到室外，除甲醛公司发现需要正常风速的四倍以上才是有效果的。此外，家具板继续释放有毒气体可达3-15年，由此可以看出无论是通风或者是吸附性的产品除甲醛大多都是将游离态甲醛治理，却无法针对到污染源，属于治标不治本的方法。

误区二:盲目的相信自己的处理甲醛方法

从市场上购买一些空气清新剂，甲醛清除剂买个家用喷雾哪也喷下就行了。从原理上来讲甲醛清除剂确实可以起到一定的效果，但是治理甲醛也需要看专业性，是否喷涂的均匀，能否正确找到污染源等等。自己操作显然是很难达到的。

误区3：装修用好产品不担心装修污染了

事实上，绿色材料只符合污染物的最低排放标准，而不是绝对绿色的建筑材料。装饰材料“0甲醛0污染”是不存在的。装修完后的室内空气质量究竟怎么样首先要看家具的密集程度，太多的家具会让空间的承载力不够从而超标，和家具质量也密切相关。因为过度的装修也是有害的，可以找新房除甲醛公司进一步治理甲醛，以提高生活质量。

Ⅱ 新房装修后怎么除甲醛才能尽快入住

这是 家居严选师第154篇文章

近日，不断冒出的甲醛超标事件，让装修污染问题再次引发网友关注，大家除了声讨某租赁服务公司外，也担忧：

我家的房子甲醛超标吗？

新房子装修后多久才能入住？

怎么除甲醛？

因为甲醛的挥发期长达10-15年，高挥发期也高达2-3年，要彻底清除才入住是不现实的。

所以，Andy建议大家入住前请专业检测机构去家中检测，看甲醛浓度是否不超过国家入住标准的0.08毫克/立方米，没有超过是可以入住的。如果超过，为健康着想，一定不要入住。

Ⅲ 买房如何挑选楼层

买房的时候很多人喜欢挑4层（整栋28层，2梯4户），我分析他们是出于以下几点考虑回：

5】、价格，每高一层，单平方房价会相应高出一些，我们小区是20元／每层.每平方。还有多少层以后自来水的加压费这些都加重了购房成本，看个人是否有需要。

以上是我的经验之谈，希望对题主有所帮助，虽然是很久以前的问题了。

Ⅳ 环保项目有哪些

环保项目主要分为三个方面：
一、在环保产业方面
1、发展先进环保技术和装备，专包括污水、垃圾处属理，脱硫脱硝，高浓度有机废水治理，土壤修复，监测设备等，重点攻克膜生物反应器、反硝化除磷、湖泊蓝藻治理和污泥无害化处理技术装备等；
2、发展环保产品，包括环保材料、环保药剂，重点研发和产业化示范膜材料、高性能防渗材料、脱硝催化剂、固废处理固化剂和稳定剂、持久性有机污染物替代产品等；
二、在节能产业方面
1、发展高效节能技术和装备，包括锅炉窑炉、电机及拖动设备、余热余压利用装备、节能监测技术和装备，重点示范推广稀土永磁无铁芯电机、基于吸收式换热的新型热电联产集中供热技术等；
2、发展高效节能产品，包括家用和商用电器、照明产品、建材产品和汽车等，重点研发和示范具有自主智能财产权的新型节能汽车及配套系统，重点推广能效等级为1、2级的高效节能产品；
三、在资源循环利用产业方面
重点发展共伴生矿产资源、大宗工业固体废物综合利用，汽车零部件及机电产品再制造，再生资源回收利用，餐厨废弃物、建筑废弃物、道路沥青和农林废弃物资源化利用，重点解决共性关键技术的示范推广。

Ⅳ 新装修的房子至少通风多长时间才能入住

3个月以上

装修完毕后建议至少等3个月以上再居住，入住前家中门窗、柜门、抽内屉全部打开容，尽可能24小时通风。毕竟家装污染除了甲醛，同时还有苯、甲苯、氨、TVOC等污染物，在刚装修好的那段时间里这些污染物会集中大量释放，所以别着急搬进去。

家庭装修时使用的各种装饰材料、板材，以及家具、软装饰品尽可能购买大品牌环保产品，做到从源头上进行控制，尽量减少家中甲醛污染源。

(5)新房的不利因素有哪些扩展阅读：

注意事项：

刚装修完的房子，要留些时间通风、散味，最好过夏后入住。夏天气温高，可以让空气中的有害气体快速挥发。需注意的是，即使选购产品时所有产品都是环保的，也需要至少7~10天的通风。天气晴朗的日子，可以白天开窗通风，晚上关窗；遇上大风天气或者雾霾比较严重的日子，可适当缩短开窗时间。

装修污染危害最大的便是甲醛，可以借助存放柚子皮、洋葱片，种些花草绿植等方法，吸收甲醛等有害物质。另外，还可以去市场上购买专门吸附甲醛的空气净化器以及活性炭包。

Ⅵ 购房合同中的这五种陷阱一定要注意！

购房合同作为购房者买房的重要凭证，当房产出现问题时也以合同约定为准，所有购房者应对其予以重视。本期小编给大家介绍五个购房合同中常见的买房陷阱，希望能对想要买房的你有所帮助。

一、注意购房合同中的空白部分

购房合同中有不少空白条款，这些空白是为了给双方留出自行约定的空间。现在合同正本都是制式合同，空白部分如果不填写也应该划去，避免被开发商动手脚。

二、注意补充协议的公平性

补充协议在方便购房者的同时也方面了开发商，一些在购房合同中无法约定的条款会在补充协议里写上。但现在补充协议也基本上是开发商说了算，他们有可能附上一些权利不对称的条款。比如有些开发商对自己的违约金设置为月万分之几，而购房者违约金则变成日万分之几。这样一来购房者的违约成本是开发商的30倍。

双方权利和义务必须是对等、公平的才行。

三、违约认定和赔偿约定

合同违约有时候在所难免，但违约认定和赔偿约定不能忽视。违约发生时，法院认定责任和赔偿数额的首要依据就是购房合同。常见的有：哪些情况可以退房、哪些情形可以返还定金、哪些情况必须双倍赔偿或没收定金等。

四、交房相关

涉及到交房的主要有两方面分别是交房标准和交房时间。交房标准毛坯房来说要相对简单点，而精装房则相对复杂，精装房很难检查非可视项目，还有装修建材缩水、室内空气污染问题。建议购房者在签合同时将精装修的各种建材写清楚，收房时一一核查。

而交房时间，则是购房者留给开发商的最后期限，这里需要注意的是如果开发商逾期交房，其逾期理由是否成立是索赔是否成功的重要因素。

五、前期物业管理

一般开发商都会委托一家物业公司来协助完成交房和入住事宜。不过开发商所承诺的由业主大会来决定更换或续聘物业公司基本上形同虚设。不管物业服务水平如何，基本上很难更换，这是一种变相垄断。

总之，签合同是个很复杂的过程，特别是新房合同文本有很多页，购房者每一页都要签字（以证明你看过这一页），这是开发商免责的一种方式，签字就代表认同，主动权就交出去了。所以购房者签字时要仔细推敲所有条款，避免日后陷入被动。

（以上回答发布于2016-11-18，当前相关购房政策请以实际为准）

点击领取看房红包，百元现金直接领

Ⅶ 买房怎么选户型什么样的户型才是好户型

你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的！忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了。 选房最为关键的一步就是户型了，经常会遇到一些购房者在地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素都满意了之后，仅仅因为户型不好就放弃了。

户型一： 三房两厅两卫（一）

从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台，储物非常的方便，既好散除油烟味，还可以种植一些蔬菜、花草。北面次卧边带有一间厕所，这样可以方便次卧居住者的生活，还可以从户型图来看。有的卫生间属于明卫，对散除异味是非常有好处的。同时还与客厅、餐厅都不在一条直线上，这样会有一定的距离，而且私密性比较强。

一；优质户型的一般标准

什么样的户型才可以算是优质户型呢？是南北通透？还是形状方正呢？好的户型通常都具有5条基本的标准：

1.整体形状方正

整体形状方正的意思，并不只是整套房子是一个完整的方形，而且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形，同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。

2.偏大面宽、偏小进深

面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放整齐度，同时应该考虑到自然采光的范围。如果说房间的进深比较大，那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后，仍然照不到离窗较远的区域，所以白天仍然需要灯光来照明。

3.没有暗间

暗间除了没有办法自然采光，通风也是个比较棘手的大问题。现在的新房如果有暗间，多数会被安排在卫生间。在那些没有窗户的卫生间，排风设备是除湿、通风必不可少的东西，采光照明不仅完全需要依靠室内的灯光。节能环保还是第二重要的，关键就是卫生间是一套房子里最为潮湿的房间，如果除湿不利的话会影响人的健康。

4.动线合理

动线合理的标准比较抽象，概括起来也比较难，这就需要你在看户型图、看样板房之前，首先对居住活动线就比较熟悉才能做出这样的判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动是不会互相干扰的。人在房间里面做事情、走动，也属于生活的习惯，不容易出错和出意外。

5，锯齿式的户型

存在很多采光和通风的死角是这种户型最大的挑战，这些死角只能依赖人造光来解决。

6，采光不好阳面少的户型

阳光没有办法进行照耀，这就使得整个屋子会阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都不利。

7、空气不流通的户型

只有一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定是有问题的，通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去，新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间长了，身心都会受到伤害。

8,、厕所和厨房相对

左边是厕所，右边是厨房，卫生间和厨房是对门，大夏天的串起味来那种别扭可想而知，即使是不串味，那也相当别扭！

9、带尖角的户型

有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，这就像是窗外正对的各种形煞一样，都不会对居住者产生好的影响。而且这种房子的利用面积也会有问题。

上面就是小编为大家整理的基本户型了，大家对什么户型是好户型什么户型是不好的，也应该能大致了解了，所以在买房选择户型的时候一定需要擦亮眼睛。

另外，选户型也要看住宅的类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住起来感觉也是不一样的。

高层住宅的中高区空气流动的特别快，但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此，如果你想买高层的住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦。

Ⅷ 买房子的时候签合同都需要注意什么细节

一、查验对方身份

无论我们是购新房还是二手房都要明确房屋的真正的产权人，她可是购房合同的主体，如果开发商委托中介结构签约的，那么该中介结构也应该有相应的资质和经营资格，否则合同无效。

二、审查有效证书

房屋只有拥有完整的“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，才可以进行合法的销售。缺少上述文件，则该商品房的任务交易都无效。

三、确保买卖安全

除了 “五证”之外，法律规定对于被查封、被抵押或者已销售的商品房也是不能销售的，买家对于这类房子一定尧注意，否则很容易财房两空。购房前一定要去有关部门查清所购商品房是否是正常的，以确保交易安全。

四、约定定金规则

商品房买卖的一般都会要购买者押一部分资金作为认购书或者定金，建议购房人采取以下办法：

1、在审查购房合同，确认没有问题之后才交定金;

2、不签认购书，直接签订购房合同同时支付定金;

3、在认购书中写明如果双方就商品房买卖合同协商不成，出卖人必须向买受人退还定金。

五、完善合同条款

对于合同的条款，一般都是标准的合同，不会有太大的变动，还有一部分是留白的。购房人一定尧进行认真仔细的阅读每一条款，做到认为不合理，就有权修改。购房人可以根据自己的实际情况选择对自己最有利的约定。而空白部分，不能由出卖人预先填好内容，这是非常不合理的。正确的做法应当是双方当事人就合同的每一条款协商一致。

六、明确交楼标准

交楼标准有三种：1、该商品房经验收合格;2、该商品房经综合验收合格;3、该商品房经分期综合验收合格。

七、慎签补充协议

开发商预先拟定的购房合同补充协议，通常对对购房人非常苛刻，属于霸王条款，千万不要轻易在补充协议上签字。

八、另签物管协议

现在的标准购房合同中有签订购房合同的同时，一并与物业管理公司签订《物业管理服务协议》的内容进行协商一致。

九、拒交不合理收费

对于购房中，该交的费用都需要交全。而对于不合理的费用是可以拒绝缴纳的。比如公证费、律师费等则不是购房人必须缴纳的费用。

十、把好收楼关

1、查看“三书一证一表”

收楼时开发商必须向购房人出示“三书一证一表”。购房人按照购房合同约定的收楼标准到现场看楼验收，如果发现问题或有不满意的地方，可在《楼宇验收记录表收楼表》中签字确认。

Ⅸ 新房装修后，如何去除甲醛

甲醛超标是许多刚刚装修完的住友非常操心的问题。据公开资料显示：

甲醛浓度在每立方米空气中达到.08~0.09mg/m³时，儿童会发生轻微气喘；达到0.6mg/m³，可引起成人咽喉不适或疼痛。浓度更高的时候，会引起恶心呕吐， 咳嗽胸闷，气喘甚至肺水肿；达到30mg/m³时，会立即致人死亡。

所以为了我们的居住健康，去除甲醛可以说是刻不容缓了。那么今天，我们就来聊聊如何快速有效地去除甲醛。

1./ 如何快速有效的去除甲醛？住友们各有妙招

对于消除甲醛，相信我们都听过一些「土方法」：比如老一辈人会在家放些橘子皮或柚子皮，他们认为这些果皮可以吸附甲醛；不然就是在家中摆放大量绿植来净化空气。但这些方法其实都已经被实验证明过，对消除甲醛没有任何作用。那么，有没有什么辅助方式能够更加快速有效的消灭甲醛呢？

早些时候，我们在好好住APP发起了话题「你有哪些除甲醛的方法？」，许多住友都针对这一问题跟我们分享了他们在家除甲醛的小妙招：

住友@陶陶小妞：

本人刚装修完，找的甲醛治理公司，花了3000元，治理完毕找了专业的甲醛公司检测，所有的指标正常，没有超标的问题。

▲ 点击看大图。©️《GB/T 18102-2007浸渍纸层压木质地板》

浸渍纸层压木质地板就是我们通常所说的强化地板，标准中对强化地板的甲醛释放量要求中，就出现了E0级别，规定E0≤0.5mg/L。细木工板的甲醛释放量限值中，也出现了E0级别。

也就是说，上述的两个标准中的E0是有各自针对的板材——强化地板和细木工板。我们见到的生态板、实木颗粒板等其他板材所宣称的E0级别，实际上只是商家、品牌的一种营销手段，并没有国家标准依据。