新房是安什么面积计价的

『壹』 买新房公摊面积指的啥公摊面积怎么算

公摊面积是指整栋楼共用部分的建筑面积，由整栋楼的购房者共同出资购买。公摊面积包括楼梯间、过道、电梯井、管道井、变电室、设备间、公共门厅、警卫室、共用墙体等。

一、什么是公摊面积？

根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（1995年建设部颁布）规定，公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

公摊面积不同 房价不同

购房者在了解什么是公摊面积、哪些是计入公摊面积的部分、公摊面积多少合适等等，在买房的时候，才能够快速掌握公摊面积的玄机，做到心中有数。

资料来源：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》

链家代理中心张其鹏对此文亦有贡献

该内容只在北京适用

『贰』 新房装修的面积该怎么算

装修乳胶漆墙面的预算公式是这样算的，墙面漆施工面积它是等于(建筑面积专×80%-10×3，这里面说属的建筑面积就是咱们在购买房子的面积。现在的实用面积率一般都是在80%左右。而厨房和卫生间一般采用瓷砖和铝扣板的该部分的面积大概是在10平方米。

『叁』 新房装修，装修公司一般是按照面积收费。测量面积是按照地面面积算还是按照地面面积+墙体面积计算价格呢

当然是地面面积了！

比如:房本子的建筑面积是100平方，那么公摊面专积(楼梯、过道、电属梯等)一般25平方，那么地面面积也就是使用面积才是75平方！但是墙面积大约是地面面积的3倍。

所以装修费用就是按照地面面积计算的！

希望能够帮到你，谢谢采纳！

『肆』 买房子是算总建筑面积还是算套内面积

买房是总建筑面积、总建筑面积等于套内面积加上分摊面积

『伍』 请问，装修房子是按建筑面积计算还是实际使用面积计算

给问题多好解决呀，当然实际上咱们的实用面积呀，你能把别的面积都算上有用吗？别内的面积你算上你也去给容安装，你也去安装啊，那是不可能的，建筑面积计算这是实际面积使用面积那都得弄清楚啊，你你得一定要使用面积，看看有多些才能按这个数，建筑面积包括楼梯呢，还有电电梯间啥的那个你也去给装啊，那也太不会懂得这些个装潢技术啊，那还用你给装修装修使用，就使用咱自己使用的面积算呗，这还用问吗？

『陆』 房屋装修收费是按建筑面积算，还是套内使用面积计算。

具体如何算面积要看合同所写的面积，不同的公司有不同设定。新房装修全包版或着半包有几种包法权，可以按照面积包干，也可以按照清单包。按面积包时候，列出具体的装修要求以后，双方商量按每平方米多少钱包干。有按照建筑面积，也有按套内面积的，虽然算的方法不同，但总价价基本差不多。没有免费的午餐。

『柒』 房子面积用什么单位计算，房屋面积计算单位

1、我家的房子是二手房，是从农民手里买的，是4.8万元，现在城中村改造，按照专面积可赔偿2套120平方的商属品房，大约值100万，但是当时去办理房产证手续，办理人员说拆迁范围内不能办理房产过户手续，于是没办。 但是我们有签合同，合同中明确规定城中村改造，一切享受属于我们。 现在房屋评估已经好了，评估时，写的是 我们的名字。

『捌』 房屋契税是安面积算还是总房价算，怎么算

购买房子，契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的，计算面积是按照建筑面积来计算的。契税缴纳金额如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。

『玖』 新房装修时 装修面积怎么算

新房装修在做预算的时候是按照套内面积来计算的。
具体是设计师会到你房子里回量取实际的尺寸，然后用电脑答画出CAD的平面图纸。
这样就很直观了。
算法是实际发生量*单价。比如说贴砖面积是20㎡，工费单价是60/㎡。
你的贴砖费用就是20*60=1200元。
吊棚是按照延米来计算，工费会根据您吊棚的复杂程度不同导致工费也不同。
具体的算法与贴砖的举例一样！
温馨提示一下，在看报价单的时候不要只盯着总金额。还要看好面积，米数够不够。