新房如何拒收

A. 验房时发现问题可以拒绝收房吗

1、未取得《住宅来质量保自证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。

B. 如交房时遇到客户认为房屋不合格拒收怎么办

拒绝交房来的条件：源
拒绝收房条件1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；
拒绝收房条件2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；
拒绝收房条件3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；
拒绝收房条件4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；
拒绝收房条件5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；
拒绝收房条件6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；
拒绝收房条件7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；
拒绝收房条件8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；
拒绝收房条件9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。

C. 拒收房该如何做

一般情况 在签收文件上写明拒签理由即可。但不要忘了签名和日前。最好是聘请律师来帮助你们解决此类问题。

D. 商品房没有大证我们可以拒收房子吗

商品房没有大，正是和你拒收房子没有关系的，如果房子有不合格的地方，是可以拒收房子的，大证不在这个里面

E. 新房交付采光不好可以拒收吗

不可以。开发商在前期已经将自己签约风险予以规避，我们这些老百姓只能哑巴吃黄连，有苦说不出。希望我的解答能帮到你

F. 在什么样的情况下，可以拒绝收房

01、如果房子本身的质量存在着非常大的问题，那我们是可以拒收的。

02、如果房子的实际测量面积和合同里面的面积相差了3%以上，那我们同样也是可以拒收的。

03、在接收房子的时候，如果开发商不能够有效的交付我们相关的证件，那我们同样也是可以拒收的，你比如说《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等等。

04、在没有经过相关部门的允许下，如果开发商擅自改变了房子的整体结构，那我们在验收的时候，同样也是可以去收房子。

05、在没有得到我们允许下或者是没有通知我们的情况下，如果开发商延迟了交房的时间，那我们也是可以拒绝收房。

总之可以非常负责任的告诉大家，实际上买房这里面的门道还是比较多的，而且水也是特别的深，大部分人对这方面应该都不是特别的了解，所以我们在买房或者是在验收房子的时候，千万不要着急，更加不能先去签字。让我们签了字之后房屋即便是有质量问题，开发商也不会去理我们。

G. 我对房子不满意，拒绝收新房 拒收交房 如何通过理性的法律维护我的利益，我一概不懂 具体有什么流程

首先看房子是否符合法定和合同约定的交付条件，如果符合，普通瑕疵不能拒绝收房。更多问题关注我网络帐号吧

H. 房子质量不满意 可以拒绝收房吗

一、新房出现质量问题该怎么办
房屋质量问题有很多种，总结起来可以分为两大类：一类是影响正常居住使用的房屋质量问题，一类是房屋质量瑕疵问题，就是不影响房屋居住使用的质量问题，在实践中，处理的方式主要有：
1、因房屋质量严重影响正常居住使用的，买受人可请求解除合同和赔偿损失。在确保安全的情况下，可采取加固补强的方式来完成对工程质量缺陷的修复，这会保持社会的稳定，更能公平合理的保护双方当事人的合法权益。
2、房屋交付后，出现质量问题的，在未严重影响正常居住使用的情况下，出卖人应承担修复责任。出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，买受人可自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成其他损失的，则应由出卖人承担，这是《建筑法》第60条、《合同法》第111条、《城市房地产开发经营管理条例》第31条、《商品房销售管理办法》第33条等所明确规定的义务。
3、购房者在发现房屋有质量问题时，可以与开发商协商解决，协商不成的可以按照合同约定的争议解决方式进行处理，没有约定的，可以直接向人民法院起诉。
二、哪些情况下可以拒绝收房
购房者对开发商要交付的房屋不满意，要退房，可以拒绝收房的情况主要有以下两种：
1、房屋没有达到合同约定的交房条件。约定条件是指消费者与开发企业在购房合同中约定可以退房的条件。在此情况下，法律更注意强调交易双方的意思自治原则，充分尊重交易双方当事人的约定。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且消费者又能证明该退房条件成立，购房者就可以拒绝收房。例如，双方约定收房时要完成精装修否则购房者可以拒绝收房，如果开发商交付的是毛坯房，购房者当然有权拒绝收房并要求开发商称单位与责任。
2、达不到法律规定的交付使用条件。我国法律规定，工程质量监督、规划、消防、人防等，未取得《商品房销售管理办法》规定的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》等“两书一表”的楼房，购房者可以选择拒收房屋，相关违约赔偿责任应由开发企业承担。

I. 想拒收房子

可以向开发商提出整改要求，如果属于违规建设可以向规划部门提出申诉。

J. 如何拒收黑心劣质商品房，请专业律师帮助解答~！

可以要求开发商承担违约责任。