买新房交定金注意什么

⑴ 买房交定金前要注意哪些事项

买房交定金前注意事项：

1、看“五证”是否齐全

“五证”包括《商品房销售（预售）许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。

开发商只有具备了这“五证”，才能证明这个房子是合法出售的，所以购房者在交定金前一定要审查“五证”，且一定要看原件，因为复印件很容易作弊。

2、看“二书”是否齐全

“二书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。这两样也是非常重要的，因为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的存在才能保证房屋的质量，所以在交定金前一定要看看“二书”是否齐全。

3、细读合同，提防“霸王条款”。

购房者在交定金、签订认购书时，一定要注意认购协议里的内容，如果对合同条款有疑问，一定要详细寻问销售人员，不要怕麻烦，也不要觉得不好意思，不要等到签了合同交了定金后，再后悔。
另外，要特别警惕“定金一律不退”之类的条款。

(1)买新房交定金注意什么扩展阅读：

定金数额：

1、定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。

司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的 ，超过的部分 ，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金 ，将定金的惩罚限定在一定的限度内。

2、司法解释第119条规定,实际交付的定金数额多于或者少于约定数额， 视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。该规定说明定金合同是实践合同，只有定金交付另一方当事人接受后，定金合同才成立。

⑵ 买房交定金要注意哪些事项

一、没有签认购书上写的是订金还是定金

在日常生活中，常常有人是傻傻分不清“定金专”与“订金”，虽属然“定金”与“订金”只有一字之差，但两者却有着本质的差别。定金具有法律效力，而订金没有法律效力，当收定金的一方违约时，定金可双倍返回，而订金只能返还原额。

因此，购房者一定要看清认购书上写的是“定金”还是“订金”？

四、不要无脑交定金

如果购房者对房子的各方面都很满意，比如对户型、面积大小、价格等方面都很满意，那么此时交定金就是无可厚非的一件事情了。但如果你比较犹豫，此时可别被售楼小姐的花言巧语所迷惑，无脑交付定金，否则到时想要再拿回来，可就难了！

五、尽量少交定金不一定是好事

有些购房者认为，买房交定金一定要尽量少，这样到时还可以反悔！其实不然，要知道当下房价一直都在不断上涨，如果房价再度大涨，而你交的定金又比较少，那么即便开发商违约了，赔偿双倍定金，这样计算下来也没多少钱！此时，你却错过了买房好时机！

⑶ 买个人的房子交定金需要注意什么

第一，签订单合同前复，制先把价格和送的东西谈好。 第二，一定注意，不管是 4S 给的合同还是另起草的，都要写“订单”不 要写“定单”是有区别的！定单是不能退定金的，订单是可以退订金的。这个可以查阅合同法，是有规定的。 第三，注意定单上的车型号和实车一致，颜色也要注明，省的到时候拿到的不是自己喜欢的颜色。价格要和谈的一致。 第四，注明提车日期，越提前越好，但是一定要写明日期。最好是加附类似“逾期按每天 100 元赔付订车等待金”，这样 4s 就不敢来车不给你车了，否则你就等车吧，他们会明天复明天的。 第五，送的东西，一定要写明，如送车膜、坐垫等，并且最好是写明送什么品牌的， 防止提车后 4s 糊弄你，弄差的东西给你。 还有要注明 “免费赠送” 。 第六，关于订金 500--1000 就 OK 了！没必要拿那么多钱让 4s 先用，自己留着应急也好！

⑷ 买房子交定金的时候应该注意哪些

1、首先，“认购金”与“定金”不同。买方支付认购金即取得在此期限内的优回先购买权，而答在此期限内，卖方不得将该房屋售与他人，如果买方决定不购买，卖方应将认购金退还;但如果买方超过规定期限以后才决定不购买，认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿，不退给买方。
2、定金与认购金不同，定金是一种合同履行的担保。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，发展商有权以购房者违约为由不退定金;如果发展商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。如果购房者因购房合同或补充协议的个体条款双方存在争议，致使购房者不能购买认购房屋的，发展商应当退还定金。
3、为了避免丧失认购金或定金，千万不要急于在签订认购书时马上交钱，而是要考虑清楚后再说。一旦决定交钱认购，不妨在认购书中书面约定，如果购房者决定放弃认购的房屋，发展商应当将定金或认购金退不。

⑸ 买房交定金、首付注意点什么

一、没有签认购书上写的是订金还是定金

在日常生活中，常常有人是傻傻分不清专“定金”与“订金”，属虽然“定金”与“订金”只有一字之差，但两者却有着本质的差别。定金具有法律效力，而订金没有法律效力，当收定金的一方违约时，定金可双倍返回，而订金只能返还原额。

因此，购房者一定要看清认购书上写的是“定金”还是“订金”？

四、不要无脑交定金

如果购房者对房子的各方面都很满意，比如对户型、面积大小、价格等方面都很满意，那么此时交定金就是无可厚非的一件事情了。但如果你比较犹豫，此时可别被售楼小姐的花言巧语所迷惑，无脑交付定金，否则到时想要再拿回来，可就难了！

五、尽量少交定金不一定是好事

有些购房者认为，买房交定金一定要尽量少，这样到时还可以反悔！其实不然，要知道当下房价一直都在不断上涨，如果房价再度大涨，而你交的定金又比较少，那么即便开发商违约了，赔偿双倍定金，这样计算下来也没多少钱！此时，你却错过了买房好时机！

⑹ 买新房，交定金的时候需要注意哪些问题

在实践中通常有以下几个要点：
1、首先看开发商五证是否齐全；
2、协议中通常有房源、价格、交首付款的时间、签订正规合同的日期、交房时间要留意。

⑺ 买期房交定金需要注意什么

一、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《专建设用属地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。二、注意定金条款购房者购买期房时，一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。三、区分定金和预付款四、注意购房合同中的面积五、注意购房合同中不可抗力条款延期交房是商品房交易中的一个最为突出的问题，为避免承担违约责任，开发商常常以不可抗力为借口。为避免这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。六、对开发商产权证办理义务的约定。

⑻ 买房子交定金要注意什么

1、明确房屋权属，是否能够交易。

2、明确定金以及订金的区别。定金具备法内律容效力，而订金没有法律效力。

3、一定要签署相关协议，并约定清楚达成以及退诚意金的条件。

4、合理控制订金金额，订金总额一般不超过房屋总价的20%。