怎么鉴别楼盘外墙

Ⅰ 如何鉴别外墙、内墙涂料

内墙漆讲究的是环保;
外墙漆可分为溶剂性漆和水性漆,区别是:溶剂性的稀释须专用松香水二甲属苯一类,水性的稀释则可以直接用清水,他们讲究的都是耐候性和耐水性.
简单的鉴定方法有两种:一是价钱,外墙漆价钱一般比较高,内墙漆一般相对比较便宜;第二种是:你把漆刷到你的手背上,等完全干后,你再用清水冲洗,内墙漆一洗即掉,而外墙漆则很难洗掉,而且越难洗掉的越好.
合肥科创美节能材料有限公司是合肥的一家专业从事内外墙涂料及保温材料销售与施工的企业

Ⅱ 房屋外墙漏水如何鉴定

最好申请鉴定。鉴定公司会对漏水的原因进行鉴定分析的，漏水的原因是可以找出来的。重庆高院应该有入围的司法委托鉴定机构的。没有的话可以双方协商指定一家单位再由法院委托鉴定

Ⅲ 楼盘外墙颜色深浅不一是否符合建筑质量规范

一般是施工至少两遍的。
这都是经过专业的培训上岗后的施工团队，才会至少施工两遍。这样也才能保证一个更好的效果。尤其是对于一些比较薄的油漆来说，涂腻子的话还要三遍，甚至是更多的。
氟碳漆的施工工艺因喷涂材质不同而不尽相同，现附上外墙用氟碳涂料施工工艺，仅供参考基层要求
1．抹灰和混凝土的基层质量应符合《JGJ建筑装饰工程施工及验收规范》。
2．抹灰层或混凝土表面层（包括分割缝、窗框周围等）不得有污物。
3．基层表面必须牢固、无酥松，不得有裂缝或起壳，平整度≤2mm，基层无浮尘，无粘附颗粒物。
清理卫生
1．对污染的地方如玻璃，腻子干燥后打磨平整.3-0。四氟乙烯-乙烯基醚类型氟碳涂料配方4．粘贴装饰胶带，不能漏喷，否则会沿靠尺运动的方向形成波浪状而影响其平整度，无粘附颗粒物，按要求进行界格条的分割。防火涂料涂层颜色不均匀，致使表面颜色深浅不一。
2、 涂料中含重涂料太多，颜料研磨不均匀，涂料湿润性能不良。
方法：
（1）涂料使用前应充分搅拌，使重颜料分布均匀，当天搅拌的材料应尽量在当天使用完毕。
(2)要求施工单位在方案制定阶段，确定施工流水方案，施工中加强监控。
(3)涂刷下一道涂料前，必须对流坠或其他原因引起的表面不平整现象进行处理。首先你要确认涂料是不是一批来的，如果不是一批生产的涂料，多少都会有一点色差，如果批数多了就会产生累积误差，这样几遍之后就会有色差；
基材做了前处理没有用腻子完全找平，基材有凹凸面也会有色差；
你的施工工艺是不是用的辊涂或者刷涂，如果是这种工艺就是由于厚薄不一引起色差；
如果是喷涂工艺那就是喷漆工人手艺问题了；
如果你的防火涂料是水性的，是不是有些稀释了而有的却没有，这样粘度不一样颜色也就有深浅了。

Ⅳ 如何辨别外墙瓷砖质量

1、看产品包装。现在市场上销售的瓷砖都是用纸箱包装的,在包装箱上应印有生产名、产品名称。商标、规格尺寸级别、色号数量等。有的还印有经过ISO9000质量体系认证的标识。包装箱内还应放有产品合格证。在选购瓷砖时,一定要挑选标识齐全、清楚的产品,特别是要注意所挑选的瓷砖与包装箱上标识的规格、色号是否一致。
2、看产品外观。消费者在选购瓷砖的时候可以从包装箱里面任意抽查几块瓷砖,看产品表面有无下列缺陷:缺釉、斑点、裂纹、磕碰、釉泡、剥边、波纹等等。一般距瓷3m目测,缺陷不明显,不影响使用为合格品。每块瓷砖背面有产品商标,在侧面和背面也不允许有妨碍粘结的附着釉及其他影响使用的明显跌毁。
3、看色差。由于在装修中需要的瓷砖数量通常都是比较大的,如果瓷砖有明显的色差,就会影响到装修效果,因此消费者在选购瓷砖的时候要对所有包装的产品抽样对比,观察色差的变化,色差大的不能选用。还应注意各箱瓷砖的颜色是否一致有无色差。
4、听瓷砖声音。要辨别瓷砖的质量,除了要看之外,还要用听。消费者在选购瓷砖的时候可以用敲击的办法,从声音来辨别瓷砖内在的质量好坏。
5、看尺寸。最后,消费者还要对瓷砖进行逐一的检查,尺寸误差大于0.5mm、平整度大于0.1mm的产品,不仅会增加施工的难度,同时装修后的效果也差,不能用于工程。掌握以上几点就基本可以选购到合格的地砖了,在家装中,客厅和房间可以选择抛釉砖,厨房和卫生间则选用防滑效果好的砖。

Ⅳ 如何分辨外墙涂料好与坏

1、外墙漆看水质溶液：涂料静态下会分层上层1/4为水溶液，若水溶液无色或微版黄，清晰漂浮物少，则权涂料好。
2、外墙漆看涂料颗粒细度：取少量涂料放入一杯清水中，搅动后水较清澈，颗粒独立无黏合且大小均匀，则涂料质量较好。
3、外墙漆看拉丝：取小棍粘点乳胶漆，能挂丝长而不断均匀下坠的为好。
4、外墙漆试手感：以手指粘点涂料揉捻，无砂粒之毛糙感，水冲洗有滑腻感。
5、外墙漆闻气味：环保涂料应是水性的，无毒无味;最好别购买添加了香精的涂料，添加剂也有是否环保问题。
6、外墙漆实地实验：将涂料涂于水泥地板上，涂层干后用湿布擦拭，正品颜色光亮如新，次品擦拭后会褪色。
7、外墙漆看生产期：注意查看涂料生产日期和保质期，过期涂料决不可购买 。
8、外墙漆好坏看价格：这里并不是价格越高就越好，也不是价格越低越不好，而是外墙漆的价格有一定的成本价控制，现在市场上有很多外墙漆价格比内墙漆还要便宜，这样的外墙涂料品牌十有八九是有有问题的。
9、外墙漆好坏看品牌：一般来说正规的外墙涂料品牌的质量要相对可靠些，不过一定要去正规店里去拿货，现在市场上假货仿制者太多。

Ⅵ 怎样鉴别房屋外墙砖的好坏

瓷砖的选购是一门学问，我们在瓷砖选购的时候，要注意观察瓷砖的外观、表面平整度以及吸水率等等，这些关键因素都会影响瓷砖的耐用度以及装修效果。
工具/原料
卷尺
方法/步骤
看瓷砖色泽：仔细观察瓷砖表面的色泽。一般来说，色泽均匀，表面光洁的都比较好。此外要观察表面的平整度，以及瓷砖周边是否规则，从同一包装箱中抽出几片，对比有无色差、变形、缺棱少角等缺陷。此法不能用于检测表面凹凸不平的仿古砖。

看瓷砖尺寸：在购买瓷砖的现场测量。用直尺或卷尺测量，瓷砖的四边和对角线，检查尺寸。此外，同样可以把两块同一品种的砖面对面重叠在一起，四角对齐，转动其中的一片，四边尺寸始终一致的瓷砖则较好。
瓷砖摸釉面：看釉面有无针孔，斑点。主要是看瓷砖表面是否有黑点、气泡、针孔、裂纹、有无划痕、色斑，缺边、缺角。玻化砖还要注意是否有漏抛、漏磨等缺陷。
敲瓷砖表面听声音：用硬物轻轻敲打瓷砖，听到的声音越清脆，证明瓷化密度高，瓷砖的质量越好。听声辨密度，这是很常用的方法，就如我们挑选西瓜一样。
滴水看是否耐用：这种方法主要是看瓷砖吸水率。检验瓷砖吸水率的常用方法是将水滴在瓷砖的背面，观察水散开后浸润的快慢。一般来说，瓷砖的吸水率低，说明瓷砖的密度大，质量好，代表瓷砖的内在稳定性越高，也就越适合湿气或水分含量较高的空间，如卫生间、厨房等，且不会产生黑斑等问题。

Ⅶ 如何辨别楼房质量

最能表现房产性能的指标有质量、地段位置、设施配套条件、户型环境和物业管理等。
选品牌开发商，保障质量。值得消费者注意的是，除了我们常提到的建筑质量外，还应该充分考虑开发商的背景和实力，这就是品牌问题。选知名度高且实力雄厚的开发商更容易保证入住后的维修及服务质量。
要有大地段概念。所谓大地段是依托大交通、大市政和大环境规划三个方面。目前，很多人在购房时仍依据传统观念，着眼于眼前的区域成熟程度，而忽略了该地段的长远发展。居住地段选择需在考虑本人经济基础、前景预测及生活习惯的同时，重视对整个城市生活方式及规划的前瞻。
设施配套包括通讯、电视、安全、消防、楼宇设备、停车管理等。有些小区还配有净水设备，采用专用管道输送饮用水到户。现在许多项目卫星电视接收系统、可视对讲系统已经较为普及。
户型设计灵活、超前。好的户型设计既要符合买家需求，顺应其所在区域的地理位置及人们的文化背景、生活习惯、经济发展水平等需求，又要体现出舒适性、合理性、私密性、功能性、经济性、美观性；还要有灵活性、超前性。现在，有些发展商做的户型可以让买者根据自己的需求进行diy，这就考虑到了户型的灵活性，并且当今后住家的人员发生变化时，这种户型也不会“落伍”。
社区环境，成本不高、可视率强、欣赏性高。能与阳光、绿地、鲜氧为伴，成为众消费者的理想。在楼盘的众多卖点中，小区环境的好坏已越来越受到购房者的关注。住宅小区的环境景观建设，要让景观环境与建筑形势相统一，让小区环境与大社区环境相匹配。

Ⅷ 如何识别外墙保温

一、识别方法：

1、发泡聚苯板，学名叫做聚苯乙烯泡沫板，也称EPS板、苯板，是可发性聚苯乙烯板的简称。是由原料经过预发、熟化、成型、烘干和切割等制成。其中间为泡沫板，两面是带刺钢丝栅格。，一般用于隔墙、保温。大都用于家具，电器〈内包装，垫块，为了防止在搬运过程中损坏成品〉建筑内外起保温作用。

ESP板保温体系是由特种聚合胶泥、EPS板，耐碱玻璃纤维网格布称和饰面材料组成。集保温、防水、防火，装饰功能为一体的新型建筑构造体系。该技术将保温材料置于建筑物外墙外侧，不占用室内空间，保温效果明显，便于设计建筑外形。

发泡聚苯板的图示：

二、外墙保温的简单介绍：

外墙保温多种多样，传统外墙保温，是由聚合物砂浆、玻璃纤维网格布、阻燃型模塑聚苯乙烯泡沫板（EPS）或挤塑板（XPS）等材料复合而成，现场粘结施工。新型保温装饰一体化板是通过流水线生产，集保温、防水、饰面等功能于一体，是满足当前房屋建筑节能需求，提高工业与民用建筑外墙保温水平的优选材料，也是对既有建筑节能改造的首选材料。

Ⅸ 关于分辨楼盘外立面的问题``

你好，楼来主。石材是源600mmX600mm的，是反光的，只能用花岗岩，不能用大理石。面砖是100mmX100mm的，就是砖块的，比较薄的。铝板是铝铜做的板，比较轻，两个缝之间用黑色的的橡胶连接。望楼主采纳！