寮步新楼盘洋房有哪些

① 买洋房不注意这几点 绝对后悔！

要注意：开发商实力、容积率和绿化率、物业管理、交通和配套、洋房楼层、空间的产权。

1、开发商实力是否过硬：不论买什么房子，开发商实力是一个硬指标。开发商品牌实力强，开发经验丰富，一方面房屋质量有保证，有品质自然更值得信赖;另一方面在小区很多设计细节会更人性化，提升居住舒适水平。

2、容积率和绿化率：洋房是介于别墅和高层之间的产品，环境自然要比一般的高层小区要好。小区的环境舒适体验度主要是由容积率和绿化程度来体现的，作为洋房产品容积率至少应保持在2.5以下，绿化率40%以上，才能保证洋房买的值。

3、物业管理：住在洋房环境虽然舒适，但安全也是非常必要的。靠谱的物业管理不仅能管好小区的安保问题，还能在日常生活中为业主省掉不少烦恼。

4、交通和配套：买洋房的虽然大多是有一定经济实力的人，但不管自住还是投资，都需要有比较便利的交通条件，方便出行。基本的生活配套也是必不可少的，能有自带的商业体就更加方便了。

5、洋房楼层选择问题：洋房小区一般环境较好，除去中间楼层，一般会纠结是买底楼还是顶楼呢?底楼的好处在于可能会有赠送的小花园或者地下室，空间充足，而且方便进出。

而顶楼的好处就在于位于相对高的楼层，比较安静，私密性强，观景视野也更佳，唯一的不足是如果没有电梯会面临爬楼梯的烦恼。因此在楼层问题上，只要有电梯，是不会影响居住舒适度的。

6、要留意赠送空间的产权：有些洋房会赠送花园、露台或者地下室等，有买有送看似是一笔非常划算的买卖，但房地产不同其它，买洋房时这些赠送空间是会计入自家产权证还是只赠送给业主使用权，亦或是小区业主共同拥有，这些问题要了解清楚，以免产生心理落差。

(1)寮步新楼盘洋房有哪些扩展阅读：

另外，，买花园洋房的时候，选择顶楼还是底楼，两者各有利弊，具体可以根据自己的实际情况进行选择。

1、底层：有一些楼盘的底层住宅会额外赠送一个小花园可以种点菜，而且现在很多新式的多层住宅，底层住宅下面还会有一层地下室，这样一来，湿气重的问题就会得到很大的缓解。

有老人常住的家庭，多层没电梯的话，选择一层还是有很大好处的，出出进进都非常方便，如果有地下室的话，也会比别的楼层用起来更方便。

2、顶层：其实大家都知道多层顶层住宅相比较其它楼层会更加安静，私密性也会更好一些，但往往又会遇到顶层夏热冬冷的麻烦，没电梯的话，爬楼梯也是一件难事。

：喜欢安静和私密生活的小两口其实完全可以选择顶层，中间非楼头的顶层会更好一些，就是夏天的时候会多出几百元空调费，每天爬楼梯累一些，但如果遇到那种顶层送阁楼并且带电梯的顶层，那所有问题就都迎刃而解。

② 东莞都有哪些新楼盘

樟木头：【观音山脚下】
香樟绿洲-5300（毛坯）6200（精装） --距离客运站8百米.火车版站2公里.坐和谐权号18分钟到深圳
富盈山水华府-5200（毛坯）8000（别墅）-距离客运站1千米.火车站2公里.和谐号18分钟到深圳

常平：
卓越蔚蓝城邦-5500-5800（毛坯）-首付两房8万、三房10万.火车站斜对面

沙田：
汇景御海蓝岸-12800（别墅）-跨江轻轨旁.唯一可停靠私家游艇的江岸别墅

黄江:
棕榈泉五期-7800-8200(毛坯)-黄江镇中心-商业配套成熟.沃尔玛等

塘厦：
御庭苑-8500（毛坯）20000（别墅）-有湖泊、山岭、岛屿.顶级高尔夫配套.出入市区半小时

凤岗：
祥利上城-8000-9600（毛坯）---距离深圳15分钟.赠送面积大20-38平

石碣：
富盈盈翠华庭-5000-6000（毛坯）--首付1成.旧城商住区内，教育、商业以及生活配套齐全

厚街：
丰泰东海城堡--8300（毛坯）8900（精装）10000（豪装）-虎门镇最大小区..靠自然公园.白马湖

③ 东莞的别墅楼盘都有哪些

您好，很高兴能为您来解答这个问题

现在东莞在卖的别墅楼盘比较好的楼盘有“浪琴花园”和“绿菌温莎堡”
每天可安排专车看楼，可联系现场的曾经理：134 安排 8012 车辆5353
132安排 6651 车辆 3588
首先给您介绍“浪琴花园”
该项目距离深圳才20分钟车程
现主推：
公寓面积：60.05-88平、总高8层。1至5层平面、6至8复式、面积都一样，复式买一层送一层。带装修平面均价11500元/平，复式带装修19000元/平。毛坯平面10000/平。复式毛坯17000元/平。

洋房：面积：102-122平、总高8层。1至5楼平面、6-8复式，面积都一样复式买一层送一层。平面均价8500起/平、复式均价15000/平
别墅：面积：347-432平全是双拼的总共26套，赠送比例：1:0.5.花园面积60-300平不等、均价24000/平。
项目位于东莞市塘厦大屏嶂森林公园里面属于观澜豪宅片区。方圆一公里以内，有13个湖泊水库、14座山岭、9座岛屿环绕，原生自然非常丰富。
御庭苑具备三大资源优势：第一，同时拥有湖泊、山岭、岛屿三种稀缺资源；第二、御庭苑拥有真正原生态的自然资源，周边湖山岛屿、森林公园绵延27平方公里，资源的规模决定了原生态的纯粹性。第三，御庭苑是真正适合长期养生度假式居住的。这里的负氧离子含量高达约3000个/立方厘米，比深圳城区高出5-10倍，年平均气温约21.8℃，比深圳城区至少低5℃，同时这里的噪音已达国家0类标准，这些指标均是达到国家高级养生地的环境指标。
此外，友邻世界第一大高尔夫球会、约2700万平米大屏嶂森林公园；距福田CBD仅27公里，真正的30分钟生活圈。
可以说在整个深圳，都找不到一个项目能同时拥有湖泊、山岭、岛屿三种原生态资源，又有顶级高尔夫配套、而且出入市区仅半小时。
与世界第一大高尔夫球会一墙之隔，从07年开始连续12年的世界杯比赛都在这里举行，是深港高端商务人士高尔夫休闲及商务招待的最佳选择。
毗邻国家一级森林公园大屏嶂森林公园，仙女湖水库、虾公岩水库、企洞水库，资源非常丰富。
交通状况
项目位于深圳城市发展的中轴线上，距福田CBD仅27公里，车程仅25分钟左右。距离皇岗口岸车程约30分钟，约40分钟可至深圳宝安国际机场，往来香港国外均非常便捷。此外，深圳政府今年将投资458亿加大特区内外路网的建设，包括北环大道的改造、南坪二期、梅观高速，今年还将要动工一条新的通道，将从皇岗北路直接接新区大道，直接改善梅林关交通情况。此外梅观高速收费站将外延至机荷高速路段，有助于进一步改善出行条件。
面积从100-128㎡不等，户型方正实用，大景观阳台，超大面积赠送，绝妙景观一览无疑，使用率高达86%以上，更有5.8米超高层高，超值奢享阔达山水。稀缺不可复制的房子全部是多层带电梯户户南北通透！均价！仅售！8500起/平。 132安排 6651 车辆 3588
每天可安排专车看楼，可联系现场的曾经理：134 安排 8012 车辆5353

绿茵温莎堡

了解项目详情及派车看楼可联系项目经理
曾经理134 安排 8012 车辆5353
132 或 6651 者 3588
绿茵·温莎堡是樟木头镇唯一高端别墅项目，位于樟木头南城新区，30分钟可到达深圳市和东莞市，交通四通八达。
周边的交通，娱乐，购物，休闲都是非常方便的。小区有自己的商业圈，可以做到足不出户的生活，星级酒店让您体会贵族般的享受。
独栋别墅、联排别墅、叠加别墅、山地洋房别墅 | 独栋、联排、叠加、
独栋别墅：均价16000/平
联排别墅、叠加别墅：11000起/平

了解项目详情及派车看楼可联系项目经理
曾经理134 安排 8012 车辆5353
132 或 6651 者 3588

深圳北“半小时” 专属半山独墅
1. 项目地处深莞惠三城一体化半小时生活圈；
2. 生态项目的诸多不可复制性；
3. 周边自然资源，升值潜力巨大 ；
4. 风水极佳，龙脉所在，汇聚天地灵气；

户型：412-693㎡半山独墅
1. 车位：每户赠送双车位车库；
2. 赠送：180㎡左右地下室（半地上设计）， 200㎡-600㎡私家花园（部分含泳池）
了解项目详情及派车看楼可联系项目经理
曾经理134 安排 8012 车辆5353
132 或 6651 者 3588

希望我的回答能够帮到您，祝您生活愉快

④ 洋房 是什么意思 现在各楼盘推出的洋房 是什么样的 洋房有什么特点 谢谢

这个只是广告用词啦，没有什么确切的定义。民间本来就以“小洋房”“小洋楼专”来称呼某些属漂亮的小别墅。好听而已～
目前开发商讲的洋房一般指别墅、联排别墅、多层建筑（7层以下）甚至小高层（11-13层以下）也叫洋房。意思是环境好，住着舒服。
不用太较真这个，买房还是要看关键指标：绿地率、容积率、建筑密度、配套设施、户型图等，还要关注周边地区的规划

⑤ 松山湖紫檀山洋房有哪些户型

松山湖紫檀山
项目总占地面积约6.39万㎡，建筑面积约12万㎡，容积率为1.8，由情景美墅、独立别墅、双拼别墅及8栋高层组成。项目一期包括一标段的72套情景美墅、12套双拼别墅和3套独栋别墅及二标段的4栋高层，目前即将推出产品为146-195㎡的双首层情景新墅。

分享
松山湖·紫檀山

项目位置
广东省东莞行政区域：松山湖 ；松山湖松湖花海青田路实验小学对面

建筑类型
独栋别墅,双拼,高层

物业类别
滨湖物业，商住两用，

开发商
东莞德基房地产开发有限公司

物业公司
东莞市裕隆物业管理有限公司

物业费：高层2.6元/月/平方米，别墅3.5元/月/平方米

楼盘特色
观景居所

销售信息

售楼地址：

松山湖松湖花海青田路实验小学对面

开盘时间：2012年06月16日

预售证：12东莞商房预证字第00107号

销售状况：在售

价格信息

洋房在售

毛坯均价11000元/平

详细信息

产权年限：70

产权类型：大产权房开工时间：

2011年01月01日

竣工时间：2011年12月31日

容积率：1.8

绿化率：49.26%

总户数：613

建筑面积:120000平方米

占地面积：64000平方米

基本参数

30栋大楼地上1-29层，14栋商住楼地上25-29层，设有商铺及住宅楼；15栋住宅楼地上2-4层；2栋商铺地上1-2层；别墅、情景美墅3层高层25-29层

停车位:共699个

占地面积:63993平方米

建筑面积:119078平方米

工程进度:地上层(2012-08-08)

产权年限:70年

户数:总户数613户当期户数343户

配套信息

松山湖实验小学、东莞中学松山湖分校;广东医学院;东莞理工大学;中山大学生物技术学院;松山中心小学

酒店：凯悦酒店

综合商场:松山湖商业中心

银行:招商银行、中国银行、交通银行等

医院:广东医学院松山湖附属医院、大朗医院松山湖分院

其他:松山湖汽车客运总站、松山湖委会、图书馆

内部配套：

小区园林

⑥ 洋房有哪些推荐的

为您推荐金科天元道这个楼盘。

金科天元道位于渝北大竹林街道斑竹路8号，属于大版竹林权板块，大竹林板块整体的容积率只有2.0，以低密度的别墅和洋房为主，旁边就是龙湖的江与城别墅。
紧邻光电园产业区，像腾讯总部和完美世界总部等1000家企业都在周边，周边覆盖了9个公园，小区自身带幼儿园以及9年义务教育的小学——竹林实验学校，小区自己也修了一个公园，比较适合老人还小孩儿娱乐，自身带有10万方的商业，完全能满足业主的生活需求。金科的品质和物业

⑦ 我们这里有一个新楼盘我看中了一套一楼带前后花园的洋房，共6层，但有人说一楼住着不舒服，心里很矛盾

每层房子都有抄优点，都有缺点，价格也不同，正如萝卜青菜，各有所爱。一楼的优点：可能附送小花园，方便，不用上楼； 缺点：注意防盗、防潮、隐私。四楼的优点：视野好，风景好，可能会赠送天台花园，不用担心防潮防盗的问题； 缺点：顶楼容易漏水，夏天太热，空调费电。

⑧ 我想在东莞买房，哪个楼盘比较好啊

给你推荐 浪琴花园
每天可安排专车看楼，可联系现场的曾经理：134 安排 8012 车辆5353
132安排 6651 车辆 3588
该项目距离深圳才20分钟车程
现主推：
公寓面积：60.05-88平、总高8层。1至5层平面、6至8复式、面积都一样，复式买一层送一层。带装修平面均价11500元/平，复式带装修19000元/平。毛坯平面10000/平。复式毛坯17000元/平。

洋房：面积：102-122平、总高8层。1至5楼平面、6-8复式，面积都一样复式买一层送一层。平面均价8500起/平、复式均价15000/平
别墅：面积：347-432平全是双拼的总共26套，赠送比例：1:0.5.花园面积60-300平不等、均价24000/平。
项目位于东莞市塘厦大屏嶂森林公园里面属于观澜豪宅片区。方圆一公里以内，有13个湖泊水库、14座山岭、9座岛屿环绕，原生自然非常丰富。
御庭苑具备三大资源优势：第一，同时拥有湖泊、山岭、岛屿三种稀缺资源；第二、御庭苑拥有真正原生态的自然资源，周边湖山岛屿、森林公园绵延27平方公里，资源的规模决定了原生态的纯粹性。第三，御庭苑是真正适合长期养生度假式居住的。这里的负氧离子含量高达约3000个/立方厘米，比深圳城区高出5-10倍，年平均气温约21.8℃，比深圳城区至少低5℃，同时这里的噪音已达国家0类标准，这些指标均是达到国家高级养生地的环境指标。
此外，友邻世界第一大高尔夫球会、约2700万平米大屏嶂森林公园；距福田CBD仅27公里，真正的30分钟生活圈。
可以说在整个深圳，都找不到一个项目能同时拥有湖泊、山岭、岛屿三种原生态资源，又有顶级高尔夫配套、而且出入市区仅半小时。
与世界第一大高尔夫球会一墙之隔，从07年开始连续12年的世界杯比赛都在这里举行，是深港高端商务人士高尔夫休闲及商务招待的最佳选择。
毗邻国家一级森林公园大屏嶂森林公园，仙女湖水库、虾公岩水库、企洞水库，资源非常丰富。
交通状况
项目位于深圳城市发展的中轴线上，距福田CBD仅27公里，车程仅25分钟左右。距离皇岗口岸车程约30分钟，约40分钟可至深圳宝安国际机场，往来香港国外均非常便捷。此外，深圳政府今年将投资458亿加大特区内外路网的建设，包括北环大道的改造、南坪二期、梅观高速，今年还将要动工一条新的通道，将从皇岗北路直接接新区大道，直接改善梅林关交通情况。此外梅观高速收费站将外延至机荷高速路段，有助于进一步改善出行条件。
面积从100-128㎡不等，户型方正实用，大景观阳台，超大面积赠送，绝妙景观一览无疑，使用率高达86%以上，更有5.8米超高层高，超值奢享阔达山水。稀缺不可复制的房子全部是多层带电梯户户南北通透！均价！仅售！8500起/平。 132安排 6651 车辆 3588
每天可安排专车看楼，可联系现场的曾经理：134 安排 8012 车辆5353

⑨ 颐和江南这个楼盘还有洋房在售吗多大面积的

目前在售房源面积还有125方、135方、138方，另外近期还有尾盘2幢洋房会加推，面积为89方，112方，125方，可选余地较大，不过由于近期良渚申遗成功，后期加推中签率可能不会很高。