漳州港烂尾的楼盘有哪些

㈠ 楼盘烂尾怎么处理

由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，内购买的房源变成容了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。最后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。

㈡ 封顶后烂尾，后来被接盘改造的楼盘质量会不会有问题

封顶后烂尾，后来被接盘改造的楼盘质量一般不会出现问题。改造是经有设计资格的单位出具的设计变更方案就没有问题。
底下几层质量影响较小。

㈢ 封顶后烂尾的楼盘能买吗会不会有质量问题

你好，这个如果复性价比高的制话是可以买的，因为烂尾无外乎资金问题，和质量没多大关系，无论谁接手，证件手续齐全按照国家规定允许出售的也就是相关部门认可的，这里要特别注意的一个问题就是，因为烂尾，房子的产权已经少了十年。

㈣ 买的房子烂尾了，开发商好像破产了，现在每天都有很多业主去售楼部讨说法，我也每天都去但是没啥实质性

去售楼部和其他来业主沟通一下可以获得自一些你不知道的信息，但是每天都去就没有必要了，你应该去找专业的律师咨询一下，通过收集到的信息，律师是可以判断出开发商的实际情况，从而帮你做出选择，是通过和解、协商、诉讼、仲裁哪一种方式维权，具体的维权策略是什么这些都需要律师权衡。国内比较有名的房产律师团队非秦斌律师事务所莫属了，我之前因为购买楼盘烂尾诉讼也和这个律所打过交道，接案之后很快分流到对应的业务部门，处理速度很快，办案的能力也挺强的。

㈤ 烂尾楼盘一般会如何处理

一般烂尾楼盘的处理策略就是一个字：耗。耗什么？耗时间。

烂尾的楼盘手续不全，所以是不可能继续盖的。而且之所以会烂尾，通常都是因为开发商资金链断了，没钱继续盖了。但是政府也没有权利收回，所以就只能空置着。

这就是大家为什么看到那些烂尾楼，2年3年甚至5年还在那里，一动不动。

这几年也出现了专收烂尾楼的机构，他们把这些烂尾楼低价收购之后，继续往下整。如果能够被他们整好，那后面肯定是大赚的。

但就是必须得拉拢到足够的资金，比较有人愿意投资。所以，这些机构的风险也很大。

㈥ 请简单解释什么叫楼盘烂尾

楼盘烂抄尾，也叫烂尾楼袭，一般是指停工一年以上的房地产项目。楼盘烂尾解释是：已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。

㈦ 之前烂尾过的楼盘究竟能不能买

烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。一般来说如果开发商确实已经资不抵债，政府会收回项目进行重新公开招标，进而寻找下一个有实力接盘项目的开发商，通常只要项目地段位置不是太差，也是能找到接盘手，并且此时的价格是相对比较低的，尤其在杭州这样供不应求的市场环境下，烂尾楼的可能性其实是很低的。至于烂尾楼能不能买需要看接盘的开发商实力到底怎么样，不过也要核实清楚是否还存在债务纠纷以及一些违规建设的问题，如果都没有的话确实是可以考虑的。

㈧ 漳州港哪个楼盘好升值潜力大

目前来说，招商卡达凯斯，君悦黄金海岸，翔烨澎湖湾这三个盘比较热门
卡达和澎湖湾是海景房，海景效果不一样
君悦是在双鱼岛出口处

㈨ 一个地段不错的楼盘烂尾七八年，现在复工封顶了,能不能买

烂尾又封顶的楼盘能不能买要落实了解以下几方面原因，才知道能不能买：

一、项目手续证照是否齐全。证照主要看楼盘的“五证”跟“二书”是否拿到才行：“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、
《建设工程规划许可证》、
《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）
、《商品房销售（预售）许可证》；“二书”：
《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。如果这些证照没办下来，就不要买。因为项目不合法，将来权益不受保护，会有后续麻烦。

二、项目烂尾原因要了解。项目烂尾肯定有原因的，是资金断裂？手续没办下来？工程质量被停工？还是项目死了人？以上问题，如资金问题，新承接者可解决，但如质量问题、项目违规没法办证照手续，或是项目施工期间死过几个人，那就是大问题。你买了房不希望以后拿不到房产证吧？不希望项目以后闹鬼吧？

三、项目权益纠纷是否存在？是否解决？包括项目债权债务，房子之前是否卖给客户。可能之前卖部分给别人，收了订金，发展商金链断裂之后跑路了。现在那些业主打官司讨权益。如这些都没解决，或承接项目的新发展商没解决，后续也是大问题，会存在一房多卖的情况。

四、新承接的开发商实力情况了解。如有实力的大发展商就不用担心资金问题。但如果默默无闻的小公司。则有可能会再次出现资金链断裂等情况。

综上所述，项目是否可以购买，主要看楼盘是否已经取得了预售证等，手续证照齐全的楼盘才能买，哪怕是小公司开发也可以考虑。以上四方面的原因要了解清楚才能买。

㈩ 买到烂尾楼 楼盘停工 业主怎么办

由于来现在购买房产源一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。最后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。