楼盘准入需要什么

『壹』 新开楼盘公积金准入的审批时间

1，对于新建楼盘，必须封顶才能办理公积金贷款的。
2，公积金贷款首先需开内发容企业就具体的开发项目主体封顶后先向市公积金管理中心提出申请，立项获批取得资格后，再根据公积金中心每段时间调剂的放贷额度，才能够办理购房者的公积金购房申请。
3，公积金管理中心对于购房者的申请除了初审，还有复审、放贷审核等流程，只要手续能审过，一般都能贷到公积金的。

4，一般公积金贷款的申请和放款周期是要长于商业贷款的，公积金审批时间长、放款慢的主因是由于公积金库存资金量不够充裕，因而选择有意识的放缓放贷周期。

『贰』 有谁知道开发商申请公积金准入要多长时间

这个阶段具体需要多少天是不确定的，要看开发商备案材料的完整度。

开发企业申请住房公积金按揭楼盘准入应具备以下条件：

1、开发企业须依法经营，企业及法定代表人在市住房管理中心和其它金融机构信用记录良好，具备开发资质的房地产企业；

2、开发企业必须是通过有偿出让方式取得，且用于建造住宅的土地使用权，并已按规定支付了土地出让金；

3、项目批复、建设、规划手续合法、合规，必须取得国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，项目建设面积30000平米以上，工程进展顺利，无非正常停工现象，销售价格合理，销售前景较好，具有良好的配套设施；

4、项目与五大国有银行之一签订商业住房贷款合同。

(2)楼盘准入需要什么扩展阅读

住房公积金按揭楼盘准入应提供以下材料

1、年检的营业执照，企业信用报告；

2、房地产企业开发资质等级证书，法人代表或授权代理人、公司所有股东的身份证和个人信用报告；

3、公司章程合资合作合同；

4、公司最近三个月的财务报表（含详细附注）；

5、董事会或股东会同意，为购房的借款人承担阶段性连带保证责任的承诺书（有模板）；

6、项目立项批文，项目可行性研究报告；

7、国有土地使用权出让合同，土地出让金缴纳凭证及契税证明，土地红线图，楼盘平面图，项目的住宅成本公示表、价格表，户型图；

8、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售（预销售许可证）；

9、按揭业务申请报告：对销售均价、楼盘简介、开发商简介等简单说明；

10、公司印鉴式样、印鉴卡。

以上所有材料开发企业需提供复印件一份，市住房公积金管理中心现场调查人员查验原件。

『叁』 一手房楼盘准入时，开发商股东全部为自然人的，哪个主体的信用记录必须提供

是贷款要的信用记录吗？如果是，具体可咨询你所要贷款的银行。

『肆』 房地产准入指什么，入到哪里为什么要办理准入

房地产准入是国家为加强对房地产开发管理而采取的一项监管制度，有房管局内作为监管部门，对各个楼盘的开发容经营情况的掌控，避免开发商跑路、豆腐渣工程等的产生。

准入并不是入到哪里，而是由国家部门对房地产企业进行监控的手段。

办理房地产准入原因：

国家为控制房价过快上涨，将房价控制在一起合理的上涨幅度，保证人民的基本需求。不仅是为了保持房地产市场的健康可持续发展，更重要的也是为了保持经济的可持续发展。

(4)楼盘准入需要什么扩展阅读：

准入要点：

1、暂停发放第三套房贷：各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，消费性贷款的禁止用于购买住房。

2、推进房产税改革试点：我国将加快推进房产税改革试点，并逐步扩大到全国。

3、部分城市限购房套数：房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。

4、囤地捂盘房企将停发股票债券不给贷款：对有违法违规记录的房地产开发企业，要暂停其发行股票、公司债券和新购置土地，各商业银行停止对其发放新开发项目贷款和贷款展期。

参考资料来源：网络-房地产调控

『伍』 中国银行楼盘按揭准入条件

你没有抵押物，保险，你的房屋是二手房，消费具有56天免息期

『陆』 楼盘和银行合作首付准入好弄吗，手续是否复杂

不需要你操心，只要你交首付款，按楼盘销售主管的要求，准备好所需要的各种资料，楼盘销售主管能为你办理好一切手续。到时你每月按时交贷款就行

『柒』 开发商楼盘准入手续没办，导致公积金不能用

1，对于新建楼盘复，必须封制顶才能办理公积金贷款的。 2，公积金贷款首先需开发企业就具体的开发项目主体封顶后先向市公积金管理中心提出申请，立项获批取得资格后，再根据公积金中心每段时间调剂的放贷额度，才能够办理购房者的公积金购房申请。 3，公积金管理中心对于购房者的申请除了初审，还有复审、放贷审核等流程，只要手续能审过，一般都能贷到公积金的。 4，一般公积金贷款的申请和放款周期是要长于商业贷款的，公积金审批时间长、放款慢的主因是由于公积金库存资金量不够充裕，因而选择有意识的放缓放贷周期。