有个高层楼盘为什么5楼特别便宜

1. 26层楼房住在5层好不好

楼越高，价格越贵，这是考虑到都市光线与空气
假如是湖边、江边、海边的楼房，5层几乎是别墅式的享受呢。无他的，按照这个原则选择吧。还有一点，西边的朝向是最便宜的楼向。假如西边的楼房有遮挡，价格马上调升呢

2. 楼盘5楼怎么样楼间距不足的危害有哪些

如今修建的房子几乎都是有电梯的高楼，这样也能少占据一些土地面积，不同的楼盘房子的楼层不同，大家在选购新房的时候也要注意选择房子的楼层，不同的楼层，大家生活的时候会有不同的感受，有的朋友就看上了5楼的房子，那给大家讲一讲楼盘5楼怎么样？楼间距不足的危害有哪些？
楼盘5楼怎么样？
买房时应该要看房子的总楼层，大家可以通过以下内容判断5楼对否宜居。
1、对于小型高层建筑（7－11层）和高层建筑（12－30层），七层或八层通常位于建筑物的中间。低层和高层的优缺点并不明显，因此它们相对更加一体化。它适合生活，价格较高，因此被称为“金楼”。
2、太低的地板更浑浊，杂质更多；地板太高，空气比较薄。这些不适合有疾病的人，所以中层是个不错的选择。
3、楼距过高，容易使人心理压抑；地板噪音太低、潮湿等问题需要过多关注，很容易影响生活的心理状态。中层是温和的，不容易引起心理问题。
4、七层或八层的房屋不会有被盗的危险，也不会引起火灾逃生问题。
5、不同高度的建筑物的金色地板是非常不同的。在多层建筑（4－6层）中，由于没有电梯，3－4层楼房面积适中，上下建筑物方便，受底部湿度影响较小，因此是一个金地板。在超高层建筑（100米以上），15－25层相对较好。
楼间距不足的危害有哪些？
1、影响房屋采光
每楼栋之间的楼间距过短，楼盘之间的密度就很大了，太阳能够照射到的面积就越小，造成的后果除了光线比较暗，大白天也要开灯之外，还会让房间内温度较低，且比较潮湿，这一点非常直观的体现在了低楼层的住户，如果买到了楼间距很短的房屋，可能就会过上暗无天日的生活了。
2、容易泄露隐私
如果两栋楼之间的距离过短，那么隔壁栋楼的住户就能直接看到自己家里面的状况，如果自己的一举一动都会被邻居观察到，生活在这样的环境中毫无隐私可言，同时距离太近的话噪音也会很明显，两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，更甚者居住者的生活噪音也会传到这边来，孩子的哭声、电视声等等。
3、噪音影响
噪音一般会影响底层的住户，小区内的人行道过道一般都是设置在楼栋之间的，晚间小孩散户或行车行人都会带来一定的噪音，关窗户倒是能解决一部分问题，但又要牺牲通风效果。对于一些设置地上停车位的小区，一定要加倍重视楼间距问题。
4、通风不好
楼间距不足会影响房屋的通风，每一栋楼就像是自己家的墙面一样，墙与墙之间距离太近，干扰了正常的通风，有时候会让南北通透的效果大打折扣，一个良好的居住环境，不仅仅要保障的光照，还要具有良好的通风性能。如果楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响。
5、安全问题
两栋楼之间的距离也是小区的人行过道，人来人往，现在很多小区车位比不足，业主停车会挤占行车道，过道太窄容易造销售通堵塞，在发生紧急事故的时候疏散人群消防车辆进入等都会造成很多不便利。楼间距不足就会使得小区内的过道设计的偏窄，小区内的内部行车拥堵问题不容忽视，尤其是现在很多小区车位比不足，业主停车会挤占行车道，如果发生什么意外，消防车辆进出都费劲。
以上就是楼盘5楼怎么样？楼间距不足的危害有哪些的全部内容，选择楼层的时候我们要看一下房子总共的楼层，买房子的时候大家可以选择中间楼层，不高也不低，这种相对会比较好，当然也要看家庭成员情况，买新房的时候也要看各个楼盘之间的楼间距。

3. 楼房为什么楼层越高越贵

不是，直接举例说明：
如果是多层无电梯的，一般二三楼最贵，其次是一楼跟四楼，最便宜的是5楼或是其他顶层；如果是高层17楼，1楼与17楼顶层是最便宜的，16楼是最贵的，自一楼开始往上逐渐加钱。

4. 6层普通楼房，买5楼怎么样好不好，我感觉有点高

个人感觉还行，如果有老人就太高了，年轻人应该没问题，五楼最大的优点是采光相当好，价格比二三四楼便宜一点，但这六层楼里面最好的还是三楼。

次顶楼不怕雨不怕晒，通风采光视野都很好，年轻人住最合适，每天上下楼正好锻炼身体，老人住的话楼层偏高了。

多层的原则是金三银四，五楼和二楼是中间价位的，一楼和顶楼最便宜。

5. 有人说买房不能买5楼，说5楼不好有什么原因呢！

5楼的房子不好卖是相对来说的，不是绝对的。对于高层楼盘来说，黄金楼层是15-24层，5楼太低，容易被其他楼层遮挡，采光不好，光线暗。

但对于多层楼盘来说（1-6层），3,4,5层是黄金楼层，空气好，采光好，出行方便，噪音小，适合老人居住。

买低楼层的人越来越少，买高楼层的人越来越多，所以低楼层不好卖。

如果是高层楼盘的话，小编建议选择16-26层，虽然低楼层价格低，但是价格的优势并不能抹掉低楼层的弊端。选择合适的更重要。

6. 买楼房为什么5层和9层最贵难道是这两个楼层层的质量很好吗

楼房都是统一建造的，所以每个楼层的质量都很好。在高层建筑中，一到四层每天受到的日照比较少，会比较阴冷。而九层以上属于扬灰层，每天的灰尘比较大风也比较大。

7. 六层楼房六楼价为何比五楼便宜好多

六层楼房六楼价比五楼便宜好多的原因是六楼是顶楼。顶楼的房子存在以下弊端：

1、夏热冬冷，住房舒适度不佳，比低层更耗电。

2、如果建筑质量有问题，顶楼容易出现渗水、裂缝等问题。

3、消防隐患更大，如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。

4、水压相对不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。

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顶楼挑选时的注意事项

1、看屋顶

坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。

2、看顶楼设计结构和用材

顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。

3、看雨天后的渗水和排水

如果楼盘是现楼，最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

4、水压

不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。

5、看消防设施

如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。