新开楼盘就被挂中介卖是怎么回事

Ⅰ 为什么一开盘房子就全到中介手上了

开发商与房产中介合作。
有些一手楼盘是开发商独家委托某家大的房产中介销售的。

Ⅱ 今天接到一个电话，说我的房子被挂在网上出售，来咨询房产信息，本人从未有卖房的意向，这是怎么回事

首先要核实是和你的房子是不是一套 如果是就打电话给打给你的中介 让他拿出内委托看谁签的字 如果容没有就没办法了 让他们在房源跟进里说无效的房源 如果他说的产证上的面积 户型什么的很详细 那有一个可能就是开发商发布出去的 但我还没见过这么无聊的开发商 还有一个可能的是你身边的人

Ⅲ 现在新楼盘刚开盘就卖完了，但是后续在房产公司还能看到这个楼盘，是怎么回事

新楼盘刚开售就显示卖完一般都是房产商或者有些人炒房，这也是一种营销手段吧。

Ⅳ 房子被挂在好多中介那里 是不是证明房子不好卖

楼主，你好
由于问题没说明是哪个城市，所以跟你说两点：
一，有些城市是买方出版中介费，北权方城市居多
二，有些城市是买卖双方各交一半中介费，南方城市居多
不管谁给中介费，只有签了合同，发生了定金，才付中介费呢。
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Ⅳ 卖房子由于不懂不知道怎么回事就在房产中介挂牌了

不至于的，你可以去房管局的法制科让他们来处理而且挂牌时间90天不交易的话就自动失效了。砸店就不需要了，不过要是我我也有这种想法额。。。。刺激一点的就是像新闻机构爆料弄臭他们。

Ⅵ 为什么一些楼盘不直接由售楼部卖，而交给中介层层加价卖

原因有三点：原因一是房地产开发商把房子卖给中介，可以实现快速回笼现金，提高资金使用率；原因二是房地产可以降低成本，实现企业最大利益化；原因三是中介公司销售途径广，长期合作达到双方互利互赢。

03、原因三是中介公司销售途径广，长期合作达到双方互利互赢。

房地产开发商又不是一辈子就建一栋楼盘，卖完新的楼盘，就会接着建新的工地，不久又出现一栋新的楼盘，因此房地产开发商需要考虑问题是怎么把成品的房子快速卖出去，那么就需要找一个最佳合作小伙伴中介公司。中介公司平时就为客户推优质的房源，形成一定口碑，拥有大量的客户群体，新楼盘给到他们手里，能尽快找到买家，这对房地产开发商来说是最需要的。

加上房地产开发商不知道市场房子真实需求量，有多少客人需要房子？但是中介公司不同，他们天天开门，客人可以随时找到他们，让他们找合适自己的房子，因此房子打包给中介公司，是房地产开发商的最佳选择。

Ⅶ 自家的房子被中介擅自挂牌卖,怎样才能知道是哪个中介挂的

其实你要想知道你家房子被那中自擅自挂牌卖的，很简单，上面电话一打你说是买房的，约你不就什么都知道那。话说回头没人去挂，中介是不可能挂的，一定有你家人去挂牌卖的，

Ⅷ 为什么一些新楼盘不直接由售楼部卖，而交给中介层层加价卖

除了那些恶意进行炒作的楼盘和中介外，新楼盘出售中介会层层加价，这个说法反而是不对的。因为中介只会逐渐降低价格，通过团销售的方法，来为开发商带来更大的回盘利润。

1、中介方的介入，是因为人海战术的强大

现在的销售，已经远远不是早些年的品牌战术了。虽然品牌很重要，但是品牌铺天盖地的宣传力度是更重要的。因为这个时代的流量主题决定了销售的方式。而人海战术莫过于是最好的流量销售了。

中介方的人力是售楼处的很多倍，他们还会层层进行推广和合作，将“蛋糕”的利润逐渐分解，追求的是赚到手的钱，而不是概念。对于开发商，选择了中介，就是选择了更大的新楼盘推广力度。

所以，如果一个开发商要推出新的楼盘在市场的时候，会进行两方面的销售。

一方面是本公司的销售部，进行一些市场推广，尤其是同行之间的竞争和流量，会成为本公司公关的机会。

另一方面是很多中介的参与，通过大量的人力去为公司打造量化的信息扩散，为公司的回盘利润带来实体化。

Ⅸ 为什么新开楼盘显示售罄，而房产中介有新房卖

尾盘，数量少。如果开发商自己卖，人工不合算，所以给中介了。或者是业主买了想卖的。

Ⅹ 为什么有些刚开盘的房子就在二手市场低价卖了

这种情况是有。开发商最后定的价格包括了很多东西，比如成本，比如利内润，比如让利，容比如认筹什么的都在公布的价格里了。所以肯定是比较高的。而通常情况下开发一个楼盘需要拆迁原有居民住宅或是征用土地，这些人有些被政府安置到别的地方或是给拆迁补偿款，有些就会在这个楼盘里补偿相应比例面积的房子给他们。多的可以补好几套，那么多的这部分就可以低价出售了，就是个固定资产套现的过程；这是一种情况，还有一种就是集资建房或类似集资建房，在房子开建之前已经确定了这些房子的归属的，人家后来不想要了，就可以拿出来卖掉了。
如果你们交易是走正规中介，走正规手续，签定房屋买合同等之类的，改名是靠谱的，最终结果就是你的名字出现在本套房子的房产证上。但按照常理来分析，目前房主是没办法给你改名的，因为刚开盘的楼盘是没有产权证的。而且你要明确这房子是不是百分之百产权。