『壹』 请问楼盘建筑用的材料及规划是开发商决定还是建筑公司决定呢谢谢
首先，开发商和建筑公司是甲方和乙方的关系，一般来讲乙方会听取甲版方的意见和参考经行楼盘权的规划，做过建筑规划的都知道，平面规划和建筑规划上，规划师和建筑师的方案最终都要开发商点头决定的。
其次，建筑材料方面，如果是大的房产开发商，本身就有自己的材料供应商，品牌可能已经订好，但是选取哪种材料，具体的是设计师定的，但是必须要说明选取材料的理由了好处，然后设计师可以有推荐的权利，决定权还是在甲方开发商那边。
『贰』 房地产开发项目内业资料包括什么
前期业内资料，抄其袭实就是让你做档案管理。
房地产方面前期资料主要是五证：土地证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证、预售许可证。其他手续主要有：规划方案、建筑方案、人防建设许可证、房地产经营许可证、施工图审查意见、中标通知书、消防审核、消防验收、环评文件、质监、安监等等。
其实就是让你收集整理，这些前期文件，各项手续批文、证件、政府文件等等资料。
『叁』 房屋建筑基建需要的主要材料有哪些
“筑讯中国”整理：
建筑材料建筑材料可分为结构材料、装饰材料和某些专用材料。结构材料包括 木材、竹材、石材、水泥、混凝土、金属、砖瓦、陶瓷、玻璃、工程塑料、复合材料等；装饰材料包括各种涂料、油漆、镀层、贴面、各色瓷砖、具有特殊效果的玻璃等；专用材料指用于防水、防潮、防腐、防火、阻燃、隔音、隔热、保温、密封等。
一、工程设计类
1、 概念规划设计
2、 修建性详规设计
3、 建筑单体初步设计、施工图设计
4、 室内装修设计
5、 园林景观方案设计、扩初设计、施工图设计
6、 玻璃幕墙设计
7、 智能化设计
8、 照明设计
9、 市政管线设计
10、 道路设计
11、 基坑支护设计
12、 张拉膜设计
13、 雕塑设计
14、 音乐喷泉设计
二、工程承包类
1、 土石方开挖
2、 护坡、降水
3、 桩基础工程
4、 房屋建安工程
5、 精装修工程
6、 预应力工程
7、 玻璃幕墙施工工程
8、 铝合金玻璃窗
9、 保温工程
10、 变配电工程
11、 市政给排水工程
12、 燃气工程
13、 消防工程
14、 采暖工程
15、 热水工程
16、 结构加固工程
17、 玻璃拦板工程
三、试验类
1、 室内环境检测
2、 结构检测
3、 桩基检测
4、 门窗检测
四、土建材料类
1、 钢筋
2、 商品混凝土
3、 钢型材、板材
4、 不锈钢型材、板材
5、 水泥、沙石
6、 原木、方木、板材
7、 户门、防火门、装饰木门、防盗门
8、 砖砌块
9、 五金配件
10、 防水材料
11、 玻璃
五、装修材料类
1、 天然石材、人造石材
2、 瓷质地砖、墙砖
3、 油漆、涂料
4、 木制饰面材料
5、 墙纸
6、 木制地板
7、 家具
8、 橱柜、橱具、家电
9、 灯饰、水龙头、面盆、洁具及其配件
10、 门窗五金配件
六、水、电、采暖、通风材料
1、 PVC、UPVC、PP-R、PE、复合管、热镀锌钢管、球墨铸铁管等室内外给排水管
2、 电线电缆母线槽、PVC线槽
3、 开关、插座
4、 水泵（含控制柜）
5、 消防栓（箱）
6、 变频控制器
7、 交接箱
8、 游泳池设备
9、 通风机、消声器
10、 玻璃钢风管
11、 非远传式智能水表
12、 排水管道井铸铁井盖
13、 气熔胶灭火装置
14、 高低压配电柜、箱
15、 高低压开关
16、 电缆桥架
17、 小型断路器
18、 等电位接线箱
19、 干式变压器
20、 柴油发电机组
21、 非远传式智能电表
22、 车辆道闸装置
23、 电子巡更装置
24、 空调
25、 智能家居布线箱
26、 可视对讲设备
27、 监视器
28、 球形摄象机（含云台、支架等）
29、 硬盘录象机
30、 多画面切换器
31、 红外对射探头
32、 消防广播系统设备
33、 智能化系统设备
34、 热水设备
35、 散热器
七、园林绿化类
1、 园林景观施工
2、 雕塑、小品、假山
3、 背景音乐工程、音箱
4、 植物
八、营销类
1、 广告代理公司
2、 楼盘现场包装及制作
3、 楼盘效果图绘制
4、 楼盘模型制作
5、 公关活动策划及组织
6、 影视广告投放、礼品制作
7、 展位设计及制作
8、 样板间配饰
9、 三维动画制作
10、 楼书设计及印刷
九、其他类
1、 专业培训机构
2、 专业印刷机构
3、 专业礼仪公司
4、 企业咨询顾问机构
5、 办公设备及耗材
6、 文具用品
『肆』 房地产建筑材料指哪些
房地产建筑材料有：钢材、钢筋螺栓、木材、铝合金、门窗玻璃、混凝土、水泥、石灰、粗细沙、涂料、油漆、瓷板瓷砖、砖等。
『伍』 建筑房屋常用的材料有哪些
装修主材：
1. 卫浴类：台盆、马桶、蹲便器、水箱、小便器、护洗器、浴缸、木桶、花洒、龙头、拖把池、水槽、洗衣槽、淋浴房、浴室柜。
2. 瓷砖类：地砖、墙砖、花片、勾缝剂、腰线、马赛克、砖踢角线。
3. 地板类：强化木地板、仿实木地板、木质踢角线、扣条、实木地板、竹地板、防腐木、桑拿板。
4. 五金件：总水阀、角阀、地漏、拉手、滑轨、铰链、挂件、高压管。
5. 石材类：窗台石、门槛石、人造石、文化石、鹅卵石、其他种类装饰石头。
6. 开关类：开关面板、插座面板、空开、强电箱、弱电箱。
7. 家具类：橱柜、衣柜、床、沙发、茶几、餐桌、储藏柜、书桌、电脑桌、其他家具。
8. 门窗类：套装门、滑门、门套 (门吸、门锁、合页)
9. 灯具类：客厅主灯、卧室主灯、餐厅三联吊灯、筒灯、射灯、灯带、壁灯、落地灯、台灯、吸顶灯、灯盘。
10. 电器类：灶、油烟机、消毒柜、空调、电视、洗衣机、中央空调、地暖、循环水系统、其他家电。
11. 天花类：铝扣板、浴霸、换气。
12. 墙纸类：墙纸、液体墙纸、真石漆。
13. 装饰类：玻璃、窗帘、罗 马杆、玻璃砖、铁艺、不锈钢、阴角线、沙雕、石膏雕塑、木雕、PVC装饰板、装饰帘、挂镜线。
14. 其他类：楼梯、栏杆、钢架、打空调孔、玻璃胶。
参考资料：http://user.qzone.qq.com/381700227/blog/1322884647
『陆』 房产建筑新型材料有哪些
建筑材料指用于建筑土木工程领域各种材料总称简称建材狭义建材指用于土建工程材料钢内、木容材、玻璃、水泥、涂料等通水泥、钢材木材称般建筑工程三材料广义建材包括用于建筑设备材料电线、水管等建筑科建筑材料指同建筑材料物理化特性进行研究
『柒』 建筑常用材料有哪些
砂.石.水.钢材.水泥.砖.等
『捌』 房地产需要哪些建筑材料
1、结构材料：木材、竹材、石材、水泥、混凝土、金属、砖瓦、陶瓷、玻璃、工程专塑料、属复合材料等；
2、装饰材料：各种涂料、油漆、镀层、贴面、各色瓷砖、具有特殊效果的玻璃等；
3、专用材料：指用于防水、防潮、防腐、防火、阻燃、隔音、隔热、保温、密封等；
4、环保材料。
还有很多，比如钢材一般是用于大型的工业建筑。以上几点是我根据我做的民建筑写的，要是在细分就太多了，这个总包就基本上可以了。至于材料价格、利润我就不知道了 。
『玖』 施工图往规划局报建所需哪些资料，盖什么章
第一部分：房地产开发公司的准备工作
在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
第二部分：行政审批部分
根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：
1）选址定点
2）规划总图审查及确定规划设计条件
3）初步设计及施工图审查
4）规划报建图审查
5）施工报建
6）建设工程竣工综合验收备案。
一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项：
1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
6、规划部门办理项目选址意见书。
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审。
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
5、规划部门确定建设工程规划设计条件。
三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：
1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
5、国土资源局进行用地预审。
6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。
9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。
四、规划报建图审查阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、公安消防支队进行消防设计审查。
2、人防办进行人防设施审查。
3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》（副本）。
五、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、建设单位办理施工报建登记。
2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。
3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。
六、商品房预售许可阶段，此阶段办理以下一般事项：
由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。
开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料：
1、以下证明材料：
（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
2、开发企业的《营业执照》和资质等级证书；
3、工程施工合同；
4、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。
七、建设工程竣工综合验收备案阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、建筑工程质量监督站（机构）对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查。
2、财政部门对建设项目应缴纳的行政事业性收费和基金进行核实验收。
3、规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门，按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《建设工程规划许可证》（正本）。
4、建委综合各部门验收、审查意见，对符合审核标准和要求的，出具建设工程项目竣工综合验收备案证明；不符合标准或要求的，作退件处理并要求限期整改。
第三部分 房地产项目权属初始登记阶段
1、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。
2、开发商应提交材料：
（1）申请书；（2）企业营业执照；（3）用地证明文件或者土地使用权证；（4）建设用地规划许可证；（5）建设工程规划许可证；（6）施工许可证；（7）房屋竣工验收资料 ；（8）房屋测绘成果；（9）根据有关规定应当提交的其他文件。
以上几个阶段，需增加或减少的相关事项及时限，各地根据实际情况，会有不同的差异。各个程序的办理时间，绝大部分都少于15天，一般在7天内。需要的具体资料可以在政府大厅拿到服务指南。
『拾』 一个楼盘从规划到建设完成需要哪些方面的成本
除土地成本之复外,中间主要以建筑成本制为主.主要包括材料和人工两大块。
钢材.水泥等土建部分.水施.电施.暖施等及外配套.人工工资及工人保险等.其中安检站收取的安全措施费会以工程款形式支付给建筑商.最近就是办理竣工验收过程中质检站收取的检测费用等.整个工程中可能会涉及到这些费用.