❶ 业主拒绝收房对于开发商有什么后果呢
对于很多新房主来说收房是一件大事，毛坯房收房是个很关键的一步，收房关系以后生活的质量问题。所以收房是很关键的一步，收房前一定要先进验房，如果验房不合格就要拒绝签收房屋。那么业主们如果拒绝收房对于开发商有什么后果，我们一起来了解下啊。 1、承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。 对买卖合同标的物的风险承担，《合同法》142条做了如下规定：标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在这一段时间里，开发商仍然要对我们的房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。 2、对于我们的贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。 在我们的借款合同中，开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果无法顺利收房，产权证自然也就无法办理。在产权证没有交付银行之前，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任。这就意味着，在此期间，一旦我们不按期还款，银行可以选择起诉开发商(当然，也可以选择起诉我们)。直到办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。 3、面临逾期交房被起诉的风险。 一旦无法顺利交房，就会产生逾期交房的事实。虽然是谁的原因导致了逾期交房还无定论，但业主因此而取得了起诉权。对于这一点，开发商是比较头疼的。一旦业主起诉，他们虽然不一定会败诉，但是为此要请律师，要出庭，甚至还要面临二审，很麻烦。弄不好还会败诉，承担败诉的后果。 拒绝收房，业主承担的只是有限的风险，而开发商承担的风险要远远大于业主。而最严重的集体拒绝收房，将可能会给开发商带来致命的打击。如果被媒体盯上了，企业的形象就完了，这可不是用金钱来衡量的，多年的苦心经营就可能毁于一旦。 以上关于业主拒绝收房对于开发商有什么后果的相关事项就介绍到这，但我们作为业主也不可能无理取闹地不进行收房的，肯定是房屋有严重的质量问题我们才不收房的，只要开发商把自己的本职工作做好了，质量有保障了，我们肯定是会收房的啦。
❷ 开发商跑路，楼盘成了烂尾楼 业主该怎么办
由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购专买的房源变成了烂尾属楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。最后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
❸ 听说外资房产商已经撤资了，开发商急于回笼资金房价会跌，不知道会跌幅如何，请大虾们赐教
以下只是个人看法。
1.房产会跌，这是必然的；城市居住率跟城市常驻人口不成版比例造成大量权房屋空置，炒房团每个月大把大把的利息钱伤不起。
2.政府会有一个救市的政策，因为中国每年地方缴税的大部分来自（你懂的，羊毛出在羊身上）。每销售一套住房有30%左右的利润交给了地方政府。
3.泡沫经济，很多房地产公司急于上市，受股市影响，资金严重缩水。
4.地方政策，地方急于做业绩，规划的时候指标随便给，造成需求不等。
5.外资房产商撤资，话说国外的经济危机比我们还严重。
综上所述，房价会低，跌幅大概在15%~20%左右，时间为2013下半年。
希望对你有帮助，同时希望没人查水表。
❹ 楼盘开发商换了会对我们业主，以及即将买房子的业主会有什么影响呢
楼盘开发商变更，交接的不仅是开发项目，债权债务同样也应该一并接手，但如果遇到黑心开发商的话可能不会承认合同的，建议还是谨慎点，一旦有问题就找相关部门求助。望采纳
❺ 如果房地产破产了会有什么后果
一说起买房就离不开开发商，众所周知，近两年因为调控的升级，楼市进入萧条期，今年更是因为疫情原因，楼市直接进入寒冬期，可以说，今年楼市发展很不理想，大量房企因为资金断裂，或其他原因纷纷宣布破产倒闭，从去年到至今，共有512家房地产宣布破产，数量为之众多。
从房地产业兴起以来，购房者与开发商就是水火不容的关系，房企不仅抬高房价，在房屋质量方面更是弄虚作假，有些气愤的消费者更是生气说道：某某开发商怎么还没有倒闭。如果大量开发商破产倒闭会有什么样的后果？
后果一、烂尾楼不断增多
开发商在房子产生的这一个环节占有重要的位置，可以说没有开发商就没有房子，可见开发商在房子产生这一块扮演着不可或缺的角色，但在房子建好到出售这一环节也是有诸多风险，开发商出价从国家手里拿到土地后就加紧动工，如果在修建的过程中，开发商资金链断裂，并且无资金流流入，那么开发商会为了将损失降到最低，会宣布停止建造楼盘，会宣布倒闭，无论是哪一种形式都会有烂尾楼出现。
例如印度，印度与我国的情况很相似，17年5月印度开始房地产调控之后，2019年年初，大量的开发商破产倒闭，导致印度烂尾楼遍布。
例如20世纪80年代的海南，那时的海南刚建省，大量的有志青年纷纷来琼发展，但也是因为后面的黑色风暴，导致经济受损，大量开发商纷纷远走海南，留下大量的烂尾楼，时间长了，烂尾楼成危楼，民众的安全受到极大的危害。
后果二、人心惶惶，社会动荡不安
房地产业是我国国民经济发展的重要支柱，房地产业与我国的各个行业都有着错综复杂的关系，简单来说，房地产业与各行业是一个整体，一荣俱荣，一毁俱毁。
想想看，如果大量的房企倒闭，其它行业也会跟着受影响，轻则资金损失，重则社会经济不稳，所以，大量房企破产倒闭不是一件好事，如果出现要小心了。
所以，不要期待房价会降成白菜价一样期待大量房企倒闭，
❻ 如果一个楼盘开发商破产会对业主有什么影响
1、产权证办没办完？如果没有办理完就有影响了
2、是什么时间破产的，刚开发这片小区还是开发完这小区之后的时间里破产的？如果在开发这个小区时破产的就难免有问题了，质量等难以保障
❼ 如果开发商有可能破产，买期房会有什么危险或者影响
1。购买期复房的确有一制定风险，尤其是在国家宏观调控房地产市场的大环境下。 2。如果开发商破产，因为你购买的房屋没有竣工，无法办理房屋的确权手续，也无法进行房屋产权的转移，所以你是拿不到产权证的。在现有的房地产政策下，只有土地证没有任何意义。 3。搞清楚开发商的实力最重要，看关于他资金的传言是竞争对手恶搞，还是确有其事。 4。如果开发商的实力一般，楼盘偏小，建议你不要购买，毕竟购房是人生中几乎最大的一次消费行为，还是谨慎为好。必须把握的一点就是不能让自己的钱深陷泥潭。
❽ 房地产开发商撤资流程
有一些的，自从去年以来，由于受到国际金融危机的影响，广东沿海内一带，已经有容近万家制造加工企业倒闭或接近倒闭 。至今年以来，国内整体经济并没有明显的复苏迹象；如若在现阶段出现外企大规模撤资，那么，将会有大量的失业工人出现，由此所产生的社会不安定因素是无法估量的。
❾ 开发商中途撤资，后继的服务没有保障该如何处理
开发商打算撒资，想移交项目，担心后继服务没保障，而维修基金已交。可选择退房，并由开发商承担损失，开发商违约。也可以要房，对物业不满业主委员会可以更换物业(业主成立自己的业主委员会)