『壹』 同一地段的新房和老房应该买哪个
一般情况下是新房贵。如果带装修的2手房,可能会比一手房贵。
新房与二手房各有千秋，购房者应各取所需分别对待，从“划算”的角度讲，二手房更划算。
1、二手房是现房交易，看得见摸得着。买新房刚开始开发商总是会给购房者描绘“宏伟蓝图“，在交房的时候却化为泡影，不是地裂，没有接通水源，产权性质问题等等诸多问题，最终和开发商闹起来，也是咱们老百姓无可奈何。
2、二手房地段更好，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也方便，可以说是投资居住两
相宜。
3、二手房商圈成熟，周边配套设施完善，周边学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等
都一应俱全。
4、二手房房产权属清晰，
有没有产权证去房管局一查便知，现在新房都是说365天内下证，可最后交房之后迟迟下不来，更有一些最后才知道是旧村照目前房价的涨幅，简装或板房一般都会比相同情况新房便宜点。毕竟先买的，单价要低不少，他也是有利润空间的，相对新房又旧点，使用年限也短些，不便宜谁买啊。 二楼：房子封顶的时候开发商早就抵押给银行了。应该是拿到土地证就对土地使用权抵押和修到25%就对在建工程进行抵押，在封顶时，因不解除抵押前无法销售过户的。这时候，开发商一般是以收取定金等方式收钱还贷，再转让过户。资金充裕的，直接先解除部分抵押-出售-还贷，往返交替，这就是所谓资金链了。开发商不可能封顶才抵押的，除非是要诈，或是疯了不想卖房了。您看到过房屋建成多年都一户不卖的么？囤积房源也不会全部不卖，一般只会在还清贷款收回成本的前提下，才对位置好的房源进行囤积。 那假如买一个使用了10年
『贰』 沈阳想买个学区房是买老房子好还是新房子好
如果居住，当然是新房子好。有的人买学区房只为了上学用，不一定去住，那老房子如果合算，当然买老房子喽。
『叁』 以下两种房子，价格一样，地段差不多，应该选哪种
建议新小区。
买房不只是他本身的价值，存在很多附加价值，比如说新小区人口素质高，大部分是高端人才，你和你的家人小孩在这样的环境下，肯定是受益的。
成熟社区房房价比较贵，新建楼盘相对来说周边配套欠缺，存在交房或房屋质量等不确定因素。
『伍』 老小区房子和新小区房子哪个好点.老小区的优势在哪里
新小区有发展潜力 房价也会涨，老小区 环境优越 设施完善
『陆』 学区房是买老校的好,还是买新建小区的分校的好
首先，房价。老校区的房子虽然单价贵，但是因为面积小，所以总价上比新建小区的房子便版宜权多了。贷款压力和首付压力都小 其次，升值潜力。撇开学校是否有分别不说，首先地段就比新建小区要好。我认为升值潜力老校的比新建小区的要大。 第三，学校质量。新建小区的学校都是分校，而且是新生事物，不能保证教学质量和老校一样。 第四，初中的质量。配套的新建小区小学一般都有新建的初中，虽然和初中老校的名字一样，但是和小学一样不敢保证教学质量。 第五，生活成本。老校区无物业费、菜市场等配套设施齐全，距市区近节省油费，总的说应该比新建小区的生活成本低多了。
『柒』 买房子，是买靠着新政府的房子好还是学区房好，新政府新城区刚发展，很荒，学区房是老城区了，买那个好点
投资新城区，刚需老城区，有关系无所谓
『捌』 学区房和商品房哪个便宜
学区房具有商品房的属性，后者则不具备前者，那个便宜自然可知
『玖』 学区房是买老校的好，还是买新建小区的分校的好
强烈推荐买老校的学区房！
孩子现在上小学2年级了，我作为一个曾经为学区房问题烦恼过的人的经历说明理由。
我在一个省会城市，这的学校大多是9年一贯制的，就是小学初中一体，这个城市的学区涵义是大于其他的地方的，因为除了能否上学外，还关系到学生的身份，学区内的孩子属于指标生，户口在学区外的属于择校生将来中考时是执行差异分数线的，因此，学区就更为重要。原来我家附近有一所名校，但我不属于他们校区，后来买了新房子，属于这个名校的分校校区，孩子因此进入分校就读。
这个分校曾得到市领导的高度重视，学校距离新市政府仅几百米，学校建成前市委书记市长先后视察。学校的硬件条件也是一流的，曾让来访的新加坡孩子流连忘返。因此当初很为孩子能进入这个学校而高兴。
但是时间长了，问题就慢慢暴露出来了，一是分校位于新城区，配套设施不完善，距离老城区较远，新校的师资是由老校区派过来的，学校本部为保证本部教学不会把资深台柱老师派过来的，而且由于位置偏远，大部分老师都不愿过来，最后除了校领导外大部分是年轻教师和其他学校调入的老师。而且老师调换频繁，甚至有一段时间都搞不清孩子的班主任是谁。二是学校本身及周边配套也不完善，学校不开餐厅，甚至老师也得跟孩子一起吃小饭桌，周边小饭桌资源缺乏，价格很高。三是生源问题，城市新区都由郊区或城乡结合部而来，周边孩子及家长素质参差不齐。
而在老校区就是本部的学校还是一如既往的好。
现在反思，我是把孩子当成了小白鼠了，如果有后悔药的话，我一定要选择学校本部。
想一下我们拼搏的目的是什么，最后不都为了孩子吗，相对孩子的教育来说，房价和升值都是次要的。何况，名校本部的学区房永远是升值的。
『拾』 同样的价钱,是买没产权的新房好,还是买有产权的老学区房好
我觉得还是买有产权的老学区房好。
一是有产权能够自由交易，
二是学区房，保值而且能够增值，卖起来也比较容易。