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为什么有些楼盘是几个开发商

发布时间:2021-02-11 23:11:42

❶ 一个楼盘能有多个开发商

可以。一个楼盘的开发是不限制开发商人数的。现在很多楼盘都是股份制公司开发的,私人开发相对比较少。

❷ 房地产开发商和楼盘的关系(碧桂园的房子开发商为什么不是碧桂园等)

具体原因还真不知道,但我知道针对每一个项目,开发商会设立不同的项目公司,项目法人可能会是同一个人(即开发商的合法法人),但我见过的大小开发商的项目公司都是独立的一个个法人公司,这可能和政府法规有关,有待知情人士解答,关于质量一块,国内的开发商有大有小,大的那些是有商业信誉的,因为大的开发商一般都在国内遍地开花,各个城市都有,之所以有客户买单,企业知名度是首要因素,一旦某个地方某楼盘有诉讼事件,同时也被确认开发商不合法的话,信誉掉地是一天两天的事,不管国情如何,做得越大对自身产品的合法性需求也会更高,这不也是知名开发商卖房子贵也有人买账的原因么,小的那些就很难说了...房屋质量这一块一直被诟病,我知道的是一些大开发商已经有公司框架内质量自检体系,这几乎与知名度成正比,仅供参考

❸ 一个楼盘两家开发商,这种现象是不是代表房屋的质量不太可信呢

一般有一家是开发商,一家是投资商。两家只能说资金不雄厚

❹ 如何查看楼盘的开发商是否是一个有实力的开发商

首先有名气的开发商你肯定是知道的,起码听过的,其次从一些表象上的东西也内可以看出来啊,比如容说售楼部的装修情况以及工作人员的态度等,工地施工进度是否快,工地上内建筑材料拜访是否整齐有序,施工设备是否全面。最后还是主要要看证件。

❺ 怎么查找一个楼盘的开发商

在网络上查找你们市的房地产交易管理网。
然后进入项目公式选项,底下输入你们楼盘的名称。
然后你就能看到开发商等的相关信息了。

❻ 为什么有些房地产开发商建的楼房只有几层,要是建高点,多几层,不就能攒更多的钱吗是不是有什么限制的

是的,对开发商有限制,有的地方是政府统一规划的,不允许超高,还有容积率的问题,城建部房管局的审批等等

❼ 具有两个房地产开发商的楼盘可以买吗

首先,你审查一下售来楼方应当备现房源销售条件:房地产开发企业的法人执照和房地产开发痪质证书;取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;建筑工程规划许可证;施工许可证;已经通过竣工验收;拆迁安置已经落实;供水、供电、供热、烯气、通讯等配套设施具备交付使用条件,其配套基础设施和公共设施具备音乐会使用条件或者已经确定施工进度和交付日期;物业管理方案已经落实。其次,本案中的开发商只有房地产开发公司一家,建筑商不具有房地产开发资质,不可能成为开发商。根据你反映的情况有两种可能:1、房地产开发商与建筑商是合作开发房地产的关系;二、房地产开发商欠建筑商工程款,开发商以售房款低欠建筑商的工程款。江苏连云港云台山律师事务所顾召营

❽ 为什么看到开发商和楼盘都是不一样的名字

开放商是交由自己旗下的子公司负责,所以楼盘和开发商出现了名字公司回不统一的现象。答事实上都是开发商本身,目前所有的开发商都是这样的,不会造成什么影响。为什么开发商要这样做呢?有以下3点原因

1、有限责任,这个楼盘垮了,不会连累其他好的盘。

2、资质独立,万一某个楼盘的资质出了问题,不会对整个集团的开发造成影响。

3、方便中途出售,如果多个盘同时开发,遇到资金紧张时,要转让土地或项目时,只要转让项目公司的股权即可,规避了土地的招、拍、挂程序。

由于房地产的开发商周期长,涉及到项目的规划设计、开发施工、销售和宣传等各个方面,单凭一个公司是无力完成的,除开发商和商外,还涉及到代理公司、承建商和物业公司。代理公司是指专业为房地产公司(开发商)提供策划和销售代理的服务机构;承建商就是负责房地产项目建筑施工的单位;物业公司就是为业主提供物业服务的单位,有些是楼盘自己的物业,也有些是由其他的物业公司代理。买房的时候,我们要知道这些公司是干什么的,看看这些公司的资质和口碑如何。


❾ 为什么很多楼盘的开发商不是开发商自己的名字

开发商为了方便和降低责任风险,往往在开发新项目的时候,临时成立一个项目公司,由这个项目公司来完成开发工作。特别是异地开发项目,由于牵扯到许多地方资源和手续,注册一个本地公司会有事半功倍的效果。

❿ 怎样知道开发商有哪些楼盘

这个没有什么标准的
有钱才是道理
你搞的如果叫学术才想知道这个答案的话 那也只能是国内内的学术
完全脱容离实际
其实地产开发商起家的时候 完全不是那么正规的 是从建筑公司中分离出来的 具有一定政治资源和资金实力 偶然获得大量廉价城市土地或者有目的的获得廉价土地的建筑商
在发达点的城市 惟有策划是符合市场规则的活动 是由公司内部策划部或者请的房地产咨询公司搞的策划 基本上是以实际情况为出发的
销售也就是推广楼盘 也是策划的一部分 从前期确定投资后的广告开始 到预售 开盘 销售 交房 处理尾盘的过程
关于问题回答可能不是你所想要的那么学术化 不是你的论文或者某些目的所需 很难有人可以自信的满足你的需求 除非他瞎编个规范化的过程

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