常州哪些楼盘值得买

1. 江苏常州买房，买到那里升值空间大点。有没有其它买房的朋友。有推荐的楼盘没有。

有学区，交通便利，二选一。均价13000左右的还有涨幅空间。目前房价在常州属于高位，大多刚需购房者已经购房。所以选择均价12000 13000且有学区的房子，后期相对容易出手，且有涨幅空间。

2. 我想在常州新北区买套住房，请问哪个楼盘或者小区最好

金色新城
银合湾
香江华庭

3. 常州哪儿的房子比较好

一般来说只要是比较大形的楼盘都提供一室户、二室户、三室户等版不同大小的房权子以供选择。如果你想要买100平方米左右的，大概是三室一厅左右的。根据你选择的地段及房屋配置价格也会有较大出入。现在常州的房价一般3800—10000以上都有，具体先择哪里的，你可以到以下网站查询一下。希望对你有帮助。

4. 常州哪个楼盘比较好啊如题 谢谢了

中央花园 0519-5218888 5219999 新城蓝钻 新北常工院对面 普通住宅 常州新城房地产开发有限公司 0519-5218588 5218688 新城玉龙湾 新北外怀路以南飞龙路与华山路交界处 普通住宅 常州新城房地产开发有限公司 0519-6758188 6758588 世府邻里中心 宏锦房产 5195888、5195788 怡景名园 新北顺园路 普通住宅 广厦房产 0519-8223566、8223566 优House 新北黄河西路 普通住宅 常州泰盈决策房地产开发有限公司 0519-6639881、6639882 华亭苑 新北通江大道金陵江南大饭店北侧 普通住宅 常州华天房地产开发有限公司 0519-5036666 新城府翰苑 新北黄山路阳光花园对面 普通住宅 常州武进新城房产发展有限公司 0519-5199588 5199688 侨光苑 新北汉江中路 公寓 常州侨光建设发展有限公司 0519-5150100、5150200 太阳城 新北通江大道（华联吉买盛对面） 常州金桥房地产发展有限公司 0519-5121888、5121999 广润大厦 新北汉江路新福记大饭店对面 商住楼 0519-5121058 天安新城市花园 新北黄山路 普通住宅 0519-5106666 怀德名园 新北黄山路 普通住宅 常信房地产开发有限公司 0519-5155666 5155668 滨江明珠城 新北新桥镇 普通住宅 常州奕淳房地产开发有限公司 8222188 8222118 5920188 5191288 北城后街 新北太湖路商业街 普通住宅 常州市三优房地产开发有限公司 0519-8228188 8228288 富都商务公寓 新北通江大道398号 商住楼 8228888 保纳商业广场 新北常州黄山路511号 商住楼 三达房地产开发有限公司 5136697 水木年华 新北天目山路1号 普通住宅 常州广安房地产开发有限公司 0519-5109922 5122298 长兴好日子 新北黄山路388号 普通住宅 常州长兴房地产开发有限公司 0519-5157888、5159888 府琛商务广场 新北通江大道177号 商住楼 常州天禄建设开发有限公司 0519-8225858/8226868 嘉顺花园 新北巢湖路中段 普通住宅 常州嘉新房地产发展总公司 另外可以去 http://www.landlist.cn/2008-04-18/1673823.htm 看看，都还不错，我家买的是新城房产的和怀德名苑

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5. 常州:2017年该在哪些地段买房

以前，常州是一座饱受高库存困扰的三线城市，但最近几年，常州政府采取了许多措施来减少常州楼市的库存，比如“三年不供地”、回购商品房用作保障房，鼓励农民工进城买房，减少新建商品房的供应量等等，而这些措施达到了很好的效果。

截止2017年1月，常州商品住宅库存去化周期跌至4.5个月，房价上行，目前大多数楼盘都迈入了万元时代。许多人看好常州这座宜居之城，想要在这儿安家立业。

那么在常州买房，哪种类型的房子更划算呢？

现在，如果你想购买常州的名校教育地产是一件十分困难的事情，因为常州的名校大多在市区内，但是市区内已经基本上没有新房了，但是二手房的价格又上涨了好几番，实在不是一般人能承受的，所以一旦买到就是赚到。

再者，常州的四居室大户型由于二孩政策的全面放开，现在也变得越来越抢手，很多有了二胎的家庭都想换一个大一点的房子，而四居室就成了他们的首选，所以你要是买下这样的房子，应该是不会愁卖的。

最后就是地铁沿线的房子，由于占据着交通优势，地铁沿线的房子一直都不愁卖，而且常州今年地铁1号线和2号线都在顺利推进，到时沿线房子一定会升值，所以也很值得购买。

在常州哪些地段能够买到好房？

常州有三个地段是被众多人公认的黄金地段，如果你能够买到这些地段的房子，那就一定不会吃亏的。

常州的市中心地段绝对是买房必须要考虑的地段之一，这里不仅是常州的CBD中心，而且还有局前街小学觅渡桥小学等名校。不管是从商业性还是娱乐性上讲，这里都很值得购买，但是目前这里新房稀少，大多是二手房在售，所以想要购买就要抓紧了。

勤业路也是常州比较好的地段之一，如果你觉得市中心地段的房价太贵，那就可以考虑勤业路的房子。这里的生活配套十分齐全，不仅有超市，还有菜市场、美食街，而且距离市中心也不是很远，很具有购买价值。

武宜路也是最近比较热门的置业版块，因为有众多大牌房企聚集，房源可挑选余地大，户型涵盖刚需和改善。且又有城市综合体，又有BRT，还是城市主干道，购买价值明显。

市政府版块和新北万达版块有所交集，由于靠近市政府，又有新北万达的商业优势，再加上通江路主干道和BRT通行，这一版块的楼盘也很值得购买。

（以上回答发布于2017-03-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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6. 常州还未限购 哪些地段的房子值得购买

3月28日常州出台了公积金新政，上调了二套房的首付比例至30%，与其他城市严苛的限购限贷政策相比，常州的公积金新政只能算是“毛毛雨”。常州暂时还未出台限购政策，会有哪些人在常州置业，哪些地段的房子值得购买呢？

哪些人可能在常州买房置业？

常州买房置业的用途考虑一般分为三类：

第一类：投资需求

常州房地产的投资潜力较大。投资主要考虑出租的租金回报，及未来涨价的空间，以便将来出手时能稳赚一笔。

第二类：自住需求

这一点对于目前在常州工作、经商的来说，是“刚性”需求。自主的同时，考虑增值潜力。

第三类：养老需求

也即先租后住。常州的宜居性越来越凸显，部分区域的人居环境适合养老。

那么在常州买房如何选地段？哪些房子值得购买呢?

第一类就是学区房。近期不少网友都跟笔者咨询，问现在三井小学还有没有学区房在售，笔者只能告诉他没有，现在所属三井小学学区本部的全是二手房，新房已全部售罄。也有网友问笔者，有没有好的初中学区房在售，笔者细细想了一下，排除要靠成绩考入的正衡中学、湖塘桥实验中学等，常州好的公办初中不就是北郊、二十四中和常州实验初中吗，这些好的学区房，目前都是二手房在售，或者是只剩很大户型的尾房。

购房者硬要追求学区，那就只能去看二手房，这也说明，在买房时，要把学区列为第一要素，现在的家长，特别是中产阶层都对教育资源比较看中，具有名校学区优势的新房卖得最好，二手房最容易转手。

第二类就是地铁房。对于常州本地居民来说，有无地铁可能感觉差距不是那么大，毕竟常州的公交是全国领先的，常州许多本地人也有私家车。但是地铁的建设发展确实能够吸引外地人，也成为衡量一个城市经济发展水平的重要标志。投资客都是从北京上海南京苏州等这些大城市而来，他们已经习惯了大城市的地铁出行，所以买房子会把是否靠近地铁看成一个很重要的因素。

目前常州地铁1号线和2号线都已经全面开工，地铁沿线也有很多新盘在售，例如华润国际社区、龙湖龙誉城、牡丹水岸国际、ATM公寓等，这些住宅或者公寓之所以能够吸引来大批购房者，主要就是靠地铁优势。

第三类是名企开发的大盘。现在一些人看不上二手房，主要是因为一些小区内部环境差，物业管理混乱，“鱼龙混杂”，小区安保比较薄弱。

但如果选择一些名企开发商开发的大盘，这类小区一般规模较大，绿化做得比较考究，物业也是开发商自持，可以保证小区在未来很长一段时间里，管理有序、环境整洁，与未来开发的新房相比差距不是那么明显。

第四类是政府重点打造的新兴版块。在很多人看来，宁选鸡头，不要凤尾，买房子眼光只集中在市中心这一块，其他区域的房子都看不上。看看现在常州市中心，还是老房子扎堆，生活环境还不如一些新兴城区，且市中心也交通拥堵，停车困难。

所以买房时不妨把目光放长远一点，多关注一些政府重点打造的新兴版块，这些版块可能只是目前来看还很冷清，人气不足，商业匮乏，但好在房价还相对较低，将来发展也有很大的空间。如东经120版块、高铁新城版块、大学城版块、飞龙版块等。

（以上回答发布于2017-03-31，当前相关购房政策请以实际为准）

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7. 我想在常州武进区买套有升值潜力的房，用来居住或投资，给点意见，哪的房子更值得参考香江一品怎么样

香江一品地方有点偏的，而且周边的配套设施不是很好。考虑升值，淹城一带的升值空间比较大。

8. 在常州买房 什么样的二手房才值得购买

常州新房房价疯涨，现如今越来越多的购房者把视野放到了二手房市场上，但是二手房市场里的房源各种各样。房子本身的真实情况，也被卖房者隐藏了一些。那么如何在只掌握一些房子的情况下进行选房？

选地理位置好的

地理位置好。其一般位于交通方便、配套成熟的地段，首先由于处于，所以去到哪里都不会太远；其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、、BRT等；居住在这类房子中，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本。这类房屋周边的居民多，各方面的生活配套都齐全，生活方便。

选比较老的二手房

先居住在这类房屋里面的，都是一些本地的居民。这类老旧二手房所在的区域，发展的时间比较早且发展的时间长，的办学历史也久，不乏一些重点。

选未来会拆迁的房子

城市在不断地发展建设，这类房屋所占的地理位置优越，由于楼层不高，一般在6-8层，不利于土地资源的优化配置且影响市容。房屋未来拆迁，业主可以分得一定数量的房产和金钱。

不要选房子比较破旧且小区环境一般的房子

这类老房子建设的时间比较早，小区一般没有什么绿化等规划可言，房子建得密集，楼间距一般比较小，有的发生火灾，消防车根本就开不进来。加之20年左右的风吹日晒，房子比较破旧。

不要选物业管理差的房子

小区的物业费比较，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。车位不足，会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。

不要选邻居住户参差不齐的

买房时，我们的邻居很重要。老旧二手房的居多以中老年人为主，生活习惯等各方面，都和年轻人不一样。年轻人居住在此处，难以融入环境，难以认同这种生活氛围。

不要选贷款年限有限的房子

一般二手房房龄+贷款年限，不得超过30年或者40年。其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。

不要选出过事故的房子

买房怕买到凶宅，虽然老人家自然死亡并不算是凶宅，但买房人还是觉得心里膈应。此外，可以询问周边的邻居，如果现在的邻居是后面才搬来的。那么可以去当地公安局进行核实。

以上就是关于在常州选择二手房的几种情况。希望各位购房者都可以买到有价值的房子。

（以上回答发布于2017-05-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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9. 买房也有潜规则!常州这几种房子一定不要买

买房不比买其他东西，万一买错了，大不了扔掉，买房基本上都是耗费了许多常州人一生的积蓄，所以在买房前一定要再三慎重，尽可能的了解更多信息之后再做决定。

虽然大家都想买能够住一辈子的房产，但是谁也不知道明天会发生什么事情，也许明天中了彩票想要换个更大的房子呢？所以，在买房的时候，我们也要留下足够的应变余地。而且根据国家有关法律法规的规定，这几种房子的买卖是受到禁止或者一定限制的：

1．违法或违章建筑；2．出名建筑物或文物古迹等；3．已确定为拆迁范围内的房屋；4．单位不得擅自购买城市私房；5．房屋有纠纷或产权未明确；6．出租人、共有权人的房屋；7．国家或单位补贴的廉价房。

买房时一定要仔细查看楼盘的具体情况，一旦发现以上任何一处不对的地方，一定要果断撤离，千万不能将就！你现在将就了，那你以后几十年的居住体验可就闹心了啊！

（以上回答发布于2017-08-01，当前相关购房政策请以实际为准）

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