㈠ 西安那的别墅好
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
要找西安的别墅，就网络一下：西安别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www..com/s?wd=%CE%F7%B0%B2%B1%F0%CA%FB。
㈡ 想了解西安曲江的别墅
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一般高层住宅价格只有排屋住宅价格的二分之一，排屋住宅价格一般只有别墅住宅价格的三分之一。全国同级城市的别墅价差都不大，不像高层住宅同级城市的区域价差很大。别墅同级城市价格都差不多，如：一级城市（直辖市、省会）每栋价格大慨在1000W以上；二级城市（省辖市、地区市）的别墅每栋价格大慨在600W左右。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园的占地面积均是有产权的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，容积率低于三层的别墅，这个方法也很不错，但价格会比一般别墅高。
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㈢ 曲江有一个楼盘叫碧桂园曲江府这个楼盘怎么样
我今年也刚入手，在售的一街一、二座目前所剩无几，目前在售的多是一街三座五座二街的，我当时考虑的是这个地段还是不错的，环城路，马坝大道都不远，以后直达高铁站的韶州大道通车后，这个位置去高铁站和韶关东都不远，中秋回去看了下马冶生活小区旁的妇幼保健院在建设，围绕曲江府内部规划四条城市支路，惠济路、开元路、开创路、滨河路尚未动工，不方便的地方就是目前买菜可能稍微远点，附近没什么商店不知以后人多起来可能好点，碧桂园的是精装，个性化装修可能不强，门口一条梅花河的阻挡会安全很多据说也要建设2河四岸工程这个目前还未动工，现在靠近环城路有几个物流场，一开始觉得可能会很吵，实际晚上我也去考察了一下并没有影响，据说以后韶州大道通车后以后曲江新区都会往韶关方向发展融合武江的芙蓉新城，本来想选择城南的剑桥郡，那边配套可能相对会完善一些，但是长远考虑还是这个地段更有潜力。附近的源河鸿景的建筑密度太大，实地去看过，住着有点压抑。玥珑山也看了得自己装修，而且毛坯价格不低（6000左右），碧桂园相对也是大牌子加装修也才6300左右觉得比玥珑山划算，风景国际的房子地段不错但是买不到了不知道什么情况。买房之前也实地去过无数家楼盘，江畔的产权是50年好像差点被坑，要想便宜二手房是个不错的选择，靠近南华寺那边的房子就不考虑了，等以后发展起来再入手吧。目前比较新的楼盘我觉得这个还是可以的，还有一个凯旋华府在曲江中学那边目前也是比较偏但是价格比较低，状元府邸的话房子还不错价格也不低，楼高不错。希望对你有所帮助。
㈣ 谁有西安曲江中海铂宫别墅2期B或A户型,必须有尺寸。 悬赏！ 急。。。。。。
楼主你好，这里是广东省韶关市曲江区曲江吧
㈤ 城南曲江新区芙蓉西路与雁南路别墅有哪些
你好，皇家花园 地址：城南曲江新区芙蓉西路与雁南一路交口西；曲江公馆别墅；中海百贤府等。建议上当地的房产网上查找。
望采纳！
㈥ 西安别墅价格大概是多少曲江那边的价格怎么样
曲江一百平米左右的户型如果你从售楼处买的话，好一点的楼盘应该都在七千左右了，如果是一个人单独买一套的话最多也就优惠总房价的百分之几，如果是很多人一起团购的话就优惠的多了，
㈦ 西安市曲江别墅区的房价是多少
曲江别墅区价格在一万多一点到两万；其他小高层和高层楼盘最便宜五六千，好的八九千
㈧ 西安市曲江别墅区有多少，都叫什么名字，最新的什么价位。
曲江地区的别墅很多！鸿基紫韵、永和坊、曲江公馆等等！
价位基本都在5000元/平！
具体，你可以网络去看看！