楼盘价格还没出怎么认筹

❶ 楼盘开盘前超一和认筹分别是什么意思

认筹这一行为其实提高了最终的售价。因为认筹的时候基本上该楼盘版的最终表价（即最终对权外公布的不含折扣的价格）很可能还没有最终确定，开发商需要认筹这一形式来测试有多少人对这一楼盘有较大的兴趣（虽然认筹可以退，但我认为大部分认筹的还是对该楼盘非常有兴趣的），进而确定楼盘的最终价格，尤其是首开的价格。例如：一个楼盘首开300套，但是认筹客户只有十几套的话首开价格自然就会在开发商预定价格范围的下限；而如果真实认筹客户非常多，达到甚至超出300，那么开发商首开价就会定在初始售价的上限，甚至重新定价，大幅调高售价。从这个角度看认筹对个人的最终售价不利的。

❷ 新楼盘没有预售证认筹冻资危险吗

新楼盘没有预售证是不允许买卖的。因为没有预售证那就证明这个楼盘还没有到相关部门提交相应的资质等方面的材料。所以买商品房的时候一定要开发商提供3证才可以买。

❸ 买新房，认筹排号阶段的流程是怎样的

购买新房，认筹排号阶段常见的有三种流程：先认筹再排号、先排号认筹、认筹排号同时进行。

1、先认筹再排号：

楼盘在开盘前，开发商宣传楼盘，引来购房者到售楼处。购房者假如有购房意向，能够关联出售人员，然后出售人员会给购房者处理认筹手续。

流程：购房者交诚意金，开发商给收据(协议)，进行排号(给购房者一个数字号码牌)。等候开盘，断定选房办法(摇号或依照排号次序)。

2、先排号再认筹：

楼盘开盘前，开发商宣传楼盘，引来购房者到售楼处;有意向的购房者，直接关联出售人员，进行排号(给购房者一个数字号码牌)。

流程：购房者交诚意金，开发商给收据(协议)，等候开盘，断定选房办法(摇号或依照排号次序)。

3、认筹排号同有进行：

楼盘开盘前，开发商宣传楼盘，引来购房者到售楼处;购房者有意向，关联出售人员。

流程：购房者交诚意金，开发商给收据(协议)，与此同时，进行排号(给购房者一个数字号码牌)，等候开盘，断定选房办法(摇号或依照排号次序)。

扩展材料：

排号是指购房者在开发商会集选房前，断定选房次序的环节。

一般在进当选房阶段时，参与排号的购房者与没有参与排号的购房者比较，具有优先进行选房的权利。选房次序越靠前，选到自己心仪房源的几率越大。

开盘后，购房者持续购买新房的，诚意金会转成定金、或转成优惠金额(如一万抵三万等)，或冲抵首付的一部分。

假如不持续购房，开发商会将诚意金返还给购房者。

认筹和排号是开发商为了断定真实购房者的办法，也是一种让购房者较为公正选房的办法。但在进行认筹排号时，购房者也要留意坚持头脑镇定，避免被营销办法所迷惑。

参考资料来源：网络——认筹

参考资料来源：人民网——购房者交5万认筹金可优先选房？

❹ 楼盘在未开盘的情况下，下了认筹金，可以退吗

楼盘在未开盘的情况下，开发商一般还未拿到预售证，但为打开市场，往往会用优专惠、抵扣等形式属让购房者提前给一定意向金，得以认筹方便在开盘后更快或更容易选定房源。而这个认筹金仅仅在选到房源或签订认购合同之前，没有产生实际交易，一般都是可以退款。当然，这也得视具体认筹方式而定。建议购房者在确定认筹前，充分分析认筹的协议、违约责任、退还认筹金的周期等细节，保护好自身权益。

❺ 新房没有预售证就认筹是怎么回事

认筹，就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送内车位等方容式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。
现在很多的开发商在楼房竣工之前，都是会通过各种的办法来进行对楼盘进行销售，在这种的情况下，就出现了楼房认筹的情况。对于任何形式的认筹，如果房地产开发商没有取得预售许可证的话，都是属于违法行为。

❻ 房产价格没出如何让客户认筹

认筹相当于来让你先自付定金，到时开盘时可以优先选房及享受优惠，到时认筹的钱是直接可以抵扣房款的，一般都是超出实际金额抵扣，比方5000抵1万，1万抵2万等，如果到时不想买这房子了，是可以把认筹金退出来的。