没学区楼盘什么影响

1. 没有学区的房子该不该买

只能说，建议慎重。
现在孩子上学，基本上都和学区绑定的。如果房产周边没有学校，将来孩子到哪里上学都很麻烦。不要相信”未来几年会建学校“这种话，建一所学校的效率，没那么高。

2. 没有学区房，但是想在这个学区内上学应该怎么办

现在孩子上学是一件大事，孩子上学是需要有户口以及房子属于学区房才能上学的，所以很多家庭在孩子上学之前就购买了学区房，当然购买学区房的用户还没有交房的话应该怎么办呢，未交房的房子怎么上学呢，具体的方法你了解吗。学区房是什么意思呢，这些内容大家可以多了解和参考一下，对于了解学区房有很好的帮助。

未交房的房子怎么上学呢，如果没有交房的话是不能上学的，没房产本就没有户口，所以这是孩子上学最基本的条件，这点还是很重要的。学区房是什么意思，是房地产市场的一种衍生品，当然也是相对教育质量比较好的学校周边的房子，大家可以对学区房以及相关的规定有所了解，为了是让自己的孩子上好学。

3. 有必要买学区房么

学区房很重要，但是无非就是生源的影响。

师资队伍的问题在大城市其实差异并没有那么大，按照那位逃离北京的中科院老师的话说就是，只要让我们中科院的子弟统一入学，哪怕这个学校是新成立的，都无所谓。但是，高教系统多年培养下的优质学校现在被市场拿走了，中科院子弟又要被扔到偏僻地区的生源差的学校上学，面对这种情况，是要孩子是亲生的都会换学区，换不了就得跑了。

富人买好的学区最早的初衷也是为了自己的孩子能够跟这些学霸们在一起学习，但是这种行为多了之后就会把经济实力差一些的高教体系的子女给挤走，这也是富人不愿意看到的，但这也不是太坏的结果，因为虽然学霸的子女是学霸的概率比较高，但富人的子女素质低下的概率也是非常低的，花钱买一个好的环境，虽然把很多学霸挤走了，但多了许多富二代同学，这也是一种早期培养的人脉，因为富人的后代很大概率还是富人。但学霸的后代不一定就能成为富人，清华的学生买不起学区房，但清华的富二代毕业生一定买得起就是很好的例证。这只是从社会少数的富人阶层来看学区房的问题。

学区房成为焦点更多的还是因为它成了中产阶级捍卫自己地位的很重要的一个堡垒，众所周知的原因，我们的中产阶级是很容易返贫的，所以刚刚摸着门槛的新中产想得第一件事就是要坐稳了这个位置，并且督促公车司机赶紧关车门。

而学区房无疑成了最好的手段，所以大家都争相去拿到这个门票，317之后被关在门外的人为何痛苦，那是没把握住跨越阶级最好机会的痛苦绝望啊！这种绝望在物质丰富的现在，和1942逃荒的人掉队是差不多的。

这也是现在投资手段过于匮乏，社保体系不健全下的一种畸形现状，除了房产，没有更好的投资渠道了，大家都只能孤注一掷把全部身家押在房子上。大家都害怕一夜之间因为突发事件返贫，因为大家离上次贫困过苦日子的记忆并不太远。赚钱成了社会的唯一主题，因为钱虽然不能买来幸福，也买不来全部的安全感，但是关键时刻钱却可以用来买命。

我觉得学区房的问题在阶级定格之后就不会是什么问题了，富人区的孩子在一起上学，教育系统的子女在一起上学，白领的孩子在一起上学，工人的孩子在一起上学，大家都处在一个阶级，生活水平见识阅历大差不差，也不会有那么多的攀比和焦躁了。也不会有工人的孩子看见同学假期去马尔代夫度假，回家也要求父母带自己去的情况发生了。大家相安无事，岁月静好。

4. 现在学校划片，对学校周围的房价有什么影响

进入九月，杭州市区的许多学校今年都集中出现了。新校园建成后，哪些社区将成为学习区？主要学校附近的新房和二手房价格有什么变化？

从分组结果来看，凯旋门和新迪中心被排除在外，这表明我低估了天鹅湖南板块的实际学生人数。为什么会这样？我认为还有两种解释。

第一个原因是优质学校的“吸血效应”。据统计，合肥市约有100所初中，前10所学校占全市学生的30%，前30所学校占全市学生总数的70%，后70所学校仅占全市学生的30%。这表明学生越来越集中在优质学校。

正如我在前几篇文章中所分析的那样，合肥市小学之间的差距通常很小，因为小学没有可量化的指标。南门小学如此受欢迎的原因是因为它是离第四十五中学总部最近的灯。如果南门小学被西门小学或东门小学所取代，顶级学区将成为"西门小学或东门小学45中学"。所以我们看到一个情况，合肥真正的学区，特别是最近的学区，总是有最高的价格，而且营业额非常大。

5. 学区房给房地产的发展带来哪些影响

是否是学区房来可以作为源房地产开发是否有市场的一个重要考量因素，因为教育是当代人们很重要的一个因素
处于学区房的房地产商对于房子的居住性，舒适性可能考虑的并不是很多，因为学区房重要的卖点在于靠近学校，而不是居住的舒适性。
位于学区的房地厂商对于房子的作用可能考虑的更多的是提供房子，而没有考虑与周围的融洽，例如在底层开设超市，可能对生活环境的建设考虑的并不是很多。
房地产商为了拿到学区房的指标，会加强与学校的联系，与相关领导的联系，与期拿到学区房的指标，达到学区房的标准。
作为房地厂商，既然盖得房子主要就是为了让学子住，那就要营造一个适合学习的环境气氛，例如建立学习方法宣传栏，素质教育政策宣传栏等。
O(∩_∩)O哈哈~

6. 什么是学区房，跟平常的楼盘比有什么区别

学区房其实是商家炒出来的一个概念，现在基本上只要楼盘附近有学校或者内幼儿园都会被容商家吹嘘成学区房，其实这是一种不正确的理念。现在每个城市的各个地方几乎都有相对应的学区划分范围，只不过是相对学校的知名度不同而区别的，很多家长都希望自己的孩子上好的学校，于是就有了 学区好房 的概念。

7. 曾经房子还没有学区房之分，这个词是什么时候被普及的

学区分最早出现在上世纪80年代附近，那时候的“就近入学”政策慢慢延伸出学区房这个词语。谈及学位房这个词语，相信很多人都无法给予具体普及的时间，毕竟在我们读书时候就已经有学位房的出现了；其实学位房是国家教育政策的延伸物，归根到底还是父母追求名校而造就的社会氛围，让“就近入学”变成了学位房的存在。

由此可见，学区房其实很早就出现，是因为“就近入学”政策而衍生出来的。

8. 有什么区别，大家对学区房的理解误区

如果孩子（一般是小学生）的户口落在这个房子，而临近某个学校归定规定住在这片地方的孩子可以享受上这所学校的权利，不用交择校费之类的费用。你这房子就叫学区房。说白了就是一个学校对口的住宅区。一般都是家里有要上小学的孩子，家里会在一所好小学边上买套学区房，落户口让孩子上学。
选学区房要注意哪些细节
第一，“买房之前要确认好学区”：小学、初中都是按照孩子户口所在地划分的。但学区划分经常变更，甚至于同一小区因为一路之隔，也可能不是同一学区。因此买房前需事先了解清楚，以免买错。
第二，“住、户一致 就近入学”：目前招生是实行“住、户一致，就近入学”原则，也就是说小孩子到入学年龄之后，报名时小孩户口必须与父母户口、家庭住房三者一致。如果父母有多处房产，将按照实际居住所在地，就近入学。因此，要注意到并非是有了学区房，就可以入学。
大家对购买学区房理解的几大误区
误区一：离学校近=学区房
大多数购房者认为离学校近的房源就是学区房，这是个误区。要认真确认学校招生范围。有些楼盘就在学校旁边，可学区并不对口，不要因为开发商的误导，最后影响了孩子教育。事实上按照房地产业内的观点来看，最稀缺的学区房是指能够获得就学名额的重点、优质学校周边的项目。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，所以是否在名校招生范围内，购房者应该仔细考察清楚。
误区二：学位房＝学区房
学位房就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。
误区三：买房送学位=学区房
买了学区房却不一定能得到该校的学位。在购买前，购房者有必要做好功课。
目前市场中出现的买房送学位和真正意义的学区房有所不同。学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位，而事实上这类房源不一定是学区房。一般开发商送的入学学位是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等，所以说，也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。购房者一定要咨询清楚，并在买房协议中体现赠送学位一项。

9. 现在学校实行严格划片，这项规定对学区房房价会有什么影响

这样的话会抑制学区房的房价的，我觉得是很公正的行为。

10. 买房子有必要选择学区房吗

学区房背后代表的是家长对于孩子的教育问题，所以是否要买，还是要看你对于子女教育的方式是什么样的。

学区房概念出现的背后是，大家对于教育越来越重视了，天价学区房的意思的背后也是家长愿意为孩子的教育问题一掷千金。

如果你家孩子是那种叛逆少年，这个时候你就不要傻兮兮的买学区房了，一个还不错的学校就可以，给他好的不如给他想要的。

所以说学区房要不要买呢？还是要看你是否有条件，你想让自己的孩子以哪种方式成长，其实放手也是对孩子的一种关爱。