您好。关于查询开发商是否有土地证，有以下两种方法：
1、到售楼处查看楼盘的5证，（楼盘销售，政府要求必须5证公示），查看土地证编号。
2、到当地国土局网站，查询核实。
2. 怎么查 楼盘 的 资质证书
每个售楼处都会有5证公示，可以到相关的网站和部门查询。
(1)国有土地使用证（到国土局网站版或者实权地核实）
(2)建设工程规划许可证（到规划局网站或者实地核实）
（3）建筑工程用地规划许可证：（到规划局网站或者实地核实）
(4)建设工程施工许可证： （到住房城乡建设局网站或者实地核实）
(5)商品房预售许可证： （到住房和城乡建设局网站或者实地核实）
3. 怎么才能查到楼盘五证是否齐全
1，五证： 第一复个是《国有土地使用制证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》
（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
4. 国土资源局可以查房产证吗
房管局查询：这复种方法比较普遍，制首先要知道你所处地区的房管局地点，然后你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号等等。
网上查询：我们也可以在网上点击省市链接进入到某个城市网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。
5. 知道房产证和土地证号 怎么查询它的具体信息
房产证查询方法：
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局回网站进行查询-->需要输入产权人姓名答、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)；
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被 查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
6. 如何查询开发商的土地证是真的还是假的
一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关。购房时只需看一下 《国有土地使回用证》和《预售许可答证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。
当然，有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者也可以登录当地的网站查询开发商的五证。
根据商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，只有购买属于预售证范围内的房屋才能更好的保障自身的权益。
购房者可在售楼中心抄录开发商的五证编号，登陆当地的查询网站并输入编号便可验明“正身”，进而判断该楼盘有无销售资格。一旦您发现有证件编号与该楼盘存在不符，那么你就要提高警惕了。因为，开发商五证不齐，直接影响购房合同的法律效力。
7. 怎样查询一个房地产公司的相关证件，如建设工程许可证，土地使用证等。
告诉你一个简单的方法，你直接查他的《商品房预售许可证》就可以以为没有前4证或前4证不内齐容全，他办不了《商品房预售许可证》，查《商品房预售许可证》需要去房产管理局！
其实，买的时候就要求他出示，没有的话都不靠谱。
需要看的是：
1.建设用地规划许可证
2.建设工程规划许可证
3.建筑工程施工许可证
4.商品房预售证
5.营业执照
等房子竣工后，你手里需要有房产证，土地证。