① 别墅有几种
您好！
别墅就是别墅。
目前纯独栋别墅指真正的别墅，联排排屋、叠加小高层、四层单栋洋房等是指冒充的别墅。李鬼当道李逵很无奈，所以在前面加了个“纯”字来区别。呵呵。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
别墅本来就非常少，单就别墅而言，上海、北京、重庆、深圳、南京比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，直辖市及省会城市的别墅目前在2000W左右，但低于1000W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。
望采纳
② 杭州市最豪华的十大楼盘或别墅型小区，最贵的！！！！！！！
http://hz.focus.cn/news/2010-03-02/868258.html
绿城桃花源：均价3500万元/套。目前在售西锦园，规划13幢建筑面积-1200㎡及27栋建筑面积650-750㎡的中式园林别墅，售价在3500万/套左右。另外，绿城桃花源预计今年年底将推出一批法式别墅，地上面积400方，地下面积200方，花园面积500-1000方。
绿野御墅（待售）：绿野御墅在售联排户型，以两联和四联为主，总计110余套房源，户型面积在400-500方，均价30000元/平米。
西溪名园：西溪名园在售尾盘，目前只剩10余套叠排，均为3跃4的现房，户型面积在220-230方，均价29000元/平米。一房一价。
西溪玫瑰：一期诺丁苑首推70套排屋，户型共有9种，面积在220-360㎡，价格在2万5-3万/平，据售楼处透露，该批房源9月底开出即销售一空。西溪玫瑰一期已经部分结顶，样板房正在装修中，将于10月或11月对外开放。
坤和和家园：鼎园预计于10月推出180平方米户型，为精装修房源，目前开盘价格待定，估计均价在28000-30000元/平方米左右。
赛丽绿城丽园：预计于10月底推出二期房源，为3号、5号、6号、7号四幢楼，总计约130套房源，户型面积在140-300方，全部为精装修，精装修标准在6000-7000元/平方米，该盘均价在48000元/平方米。
其实价格最贵的楼盘基本上都在西湖边上、西溪湿地和余杭区（文一路延伸段），绿城的房价基本上都比较高，别墅也比较多，别墅最多的就是在西溪湿地附近的区域，还有余杭那边。
③ 为什么高端楼盘，高档别墅的入户门选择不用木门而选择
现如今，根据铜门行业的鱼龙混杂，许多黑心商家制作铜门都不是用的真材实料，个个参假，导致了许许多多的高端楼盘业主、高档别墅业主都会在使用这些劣质门之后感到懊悔不已！便又要花费大量的时间与精力去寻找一款耐用且实惠的入户大门，也因此在寻找的路程上都波费周折才找到一款好的铜门！
如何选择一款好的铜门呢？小编接下来就告诉你怎样去选择一款耐用且实惠的入户大门!
一、明确别墅门需求
先了解自己想买什么样式的，喜欢什么风格的，门洞尺寸是多大，每个家庭对“美”的定义不一样，生活品味也不一样。铜盟荟别墅铜门定制具有个性化的特点，款式选择广泛，可以满足不同人群的要求。
二、选择别墅门品牌
在您清楚想要什么样的别墅门之后，您就要货比三家，选择别墅铜门生产厂家了。选择一家优秀的别墅门铜门生产厂家，是您规避风险的一个良方。别墅铜门品牌厂家_铜盟荟，可以保障产品的质量，铜门的加工工艺技术也是能够保证的，可以使您省心、放心。
三、别墅门外观选择
别墅门铜门的质量，我们一般不会在购买时就能看清，所以在这里，我们更多是看铜门的外观工艺如何。别墅铜门除了能够带给我们感官视觉的享受，好的外观工艺还可以给我们带来更多的文化内涵和寓意。
有些别墅门铜门厂家的产品光注重功能，忽略了外观带给我们的视觉享受，做出来的别墅门比较难看，所以在这里要提醒消费者，不要忽略了铜门外观的选择。
四、别墅铜门技术更新 别墅铜门属于高端别墅门定制产品，由于技术不断发展创新，铜门企业不胜枚举，技术工艺参差不齐，为了消费者能够更好地享受别墅铜门带来的舒适生活，铜盟荟强烈建议消费者在选购别墅铜门的同时，还要注意技术的更新，别墅门的美观性和可观性。
五、别墅门的安装施工
别墅铜门的安装，对您日后日常保养十分重要，安装必须牢固，避免直接暴露在外面，被风霜雪露腐蚀，发生被氧化、出现生锈铜绿的情况。所以您一定要看对方有多少年的铜门制作和安装经验。
六、别墅门的售后服务
通常我们在购买大件消费品时，都会非常注重售后服务的质量。在购买别墅门铜门产品时，这就显得更加重要了。因为别墅铜门市场还有待规范化，每个别墅铜门生产厂家的售后服务也不尽相同，为了避免日后的麻烦，还请消费者您选择好铜门大品牌。
④ 义乌比较高档的小区有哪些
有贝村路的欧锦名城，新新科路的科花园，副食品市场的秀禾小区，商贸区，丹溪花园。
⑤ 进高档别墅区
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像排屋、洋房、小高层的高档楼盘还行，但别墅就算是进去了也没有任何用呀。别墅社区全是一栋一栋的，很少有人行走。混进去了也只有在社区路上老晃悠，路上摄像到处都有，一会保安就来把你抓出去了。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
⑥ 浙江义乌有哪些高档商场
义乌高档点的商场真的可以说没有，主要的几个商场是银泰百货，杭州解百，天成大厦，大点的超市么，世纪联华，好又多，福泰龙，乐购，有加利……
⑦ 义乌绿城玫瑰园别墅拍出什么价格
你好，义乌绿城玫瑰园别墅参考房价：20000元/平方米。楼盘地址：西江路与童店路交叉项目现场法式会所。详情建议咨询售楼处。
望采纳！
⑧ 义乌绿谷云溪别墅可能升值吗
现在房地产比较稳定，义乌绿谷云溪别墅有可能升值，但升值的空间不大。
⑨ 义乌有哪些即将开盘的别墅
紫槿花园吧！义乌台天天在放！