自住房买什么楼盘比较好

Ⅰ 乌鲁木齐买自住房，哪个新楼盘最好最适合长久居住

如果说真的要符抄合你说的袭这些条件你可以考虑一下在沙依巴克区克拉玛依西路，有新起楼盘，BRT5号的路口，新北园春哪里，附近的学校，市场，医院，超市都很近，去火车站飞机场都很方便，过一条骑马山路就是西山方向，西山的路才修好，友好商场才落户，好几家大型的娱乐场所也在建，以后的发展应该都不错的，关键是周围还有两支部队驻扎，安全也有保证哈~

Ⅱ 什么才是好楼盘

地段至上
考量一个楼盘好不好，主要是地段、地段还是地段，地段是最重要内的一条。
买景观容就是买品位
好的楼盘，一般都具有较高的绿化率，小区的环境营造等
好楼盘，配套非常重要
好的楼盘，配套措施齐全，人们可以充分享受生活的便利和舒适，一些高档楼盘超高的小区配套建设更是让居住者体会到了一种社会地位的彰显和提升。
好楼盘，户型地道
户型的优劣，直接影响居住舒适度。
满不满意看物业
物业公司能否提供更多的服务内容。
产品质量一流
质量是楼盘的根本，没有质量的保证，再好的地段、再美的景观、再齐全的配套都如同空中楼阁，无法变成现实。
国内买房一样，国外买房也一样，海外买房的火热，催生了一大批投资者，但是买房也需要注意的事项较多，投资者们要多方了解，找到适合自己的项目。

Ⅲ 自住房和商品房有何区别买自住房要注意什么

一、两者的没有区别，自住房属于商品房。

商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。

二、买自住房的注意事项：

1、买房报名的注意事项：

开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。

有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。

2、核验的注意事项：

市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。

在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。

市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

在审核之后，市民如果对审核结果有异议，还可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住建委申请复核。

3、摇号规则的注意事项：

自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。自住房摇号软件采用“双重随机”设计思路。

（1）一是摇号编号随机。购房家庭在现场确认时将从3组随机4位数字中任选其一作为前缀，与资格审核系统自动生成的内部编号共同组成唯一的摇号编号，消除报名先后对摇号结果的影响。

（2）二是种子号随机。摇号时，现场将随机邀请6位购房家庭代表，每人随机抽取1位数字，组成6位种子号，摇号软件根据种子号从通过审核的家庭数据库中随机抽取申购家庭，确定选房顺序。

4、选房的注意事项：

摇号环节之后是选房和签约，市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房，或者已完成选房的申请家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃。购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。

选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

对通过隐瞒家庭信息、伪造证明材料等方式，弄虚作假，骗购自住型商品房的家庭，一经查实，开发商会与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

(3)自住房买什么楼盘比较好扩展阅读：

自住房的使用年限：

1、房产证上会注明年限的（包括最后土地使用年限）。

2、到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了，因为土地年限到了，但房子还是属于你的。

3、如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。

国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。

《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

Ⅳ 目前买房的话买哪个楼盘的比较好

需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

买房注意事项

1、地理位置

购置房产首要考虑的应该就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置业者的预算都相对有限，而且他们大都处于事业的初期，都是依靠自己一个人的收入来购房。

你在考虑每月需要偿还的贷款金额的时候也要将交通费用考虑进去，例如，如果你住的地方离上班的地方太远，你是不是要考虑再买一辆车，你必须将这些成本考虑进你的家庭预算。

最后，你必须考量一下这套房产对你的生活方式可能产生的影响，例如，如果你是个狂热的咖啡爱好者，你就不应该购置有一套距离咖啡馆很远的房产。

2、价格

购置好房产的前提是你有能力负担它，如果你现阶段的收入可以负担得起这套房产，那么你未来的日子可能会轻松一些，因为你的收入未来会有所上涨。

最好的方法是去银行咨询一下专业人士，他们会告诉你以你当前的收入水平，你可以负担起价格在多少的房产，与此同时，你应该去咨询一下专业的抵押贷款经纪人，征求一下他的意见。现在贷款市场竞争非常激烈，你可以有很多的选择。

3、基础设施

对于那些工作地点距离住所较远的人而言，靠近交通设施是非常重要的。靠近公共汽车站，电车站、渡船和火车站不仅会给你的生活带来很多便利，还会在你出售该房产市场时为你提供一个卖点。如果你打算每天开车上班，那么靠近交通设施的重要性可能没那么大，但还是好的。

商店:这里的商店不仅仅是指超市或者菜市场，还包括咖啡店和餐馆等，因为现在有很多人都非常喜欢咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨尔本则是Carlton的Lygon街;如果是阿德莱德，就是Norwood的The Parade;当然，如果你喜欢农鲜食品，靠近农场或许是不错的选择。

医院:即便是你现在的身体非常强壮，你还是会有需要医院或医生的时候，所以出于对你自己和你的家人的健康考虑，你还是应该选择一个距离医院不太远的地方。

学校:如果你已经有了孩子或计划建立一个家庭，那么靠近学校是非常重要的，这是你必须认真考虑的问题。

理想情况下，你如果有孩子就应该选择步行就可以到学校的房产;如果你的孩子已经到上中学的年龄，那么靠近好的高中的房产很重要，这也会在你未来出售该房产的时候为它增色不少。

4、不断变化的需求

如果你已经找到你理想的地理位置，你要考虑以该房产能否适应你不断变化的需求。

例如，房产处有进一步扩大的空间吗?能不能新增一个卧室、客厅或者卫生间?如果你计划生孩子，有没有足够的空间来让他们玩耍?停车场可以停多少辆车?

虽然我们不可能把所有的一切都计划在内，但做为首次置业者，你必须认真思考你的房产能否适应你未来的生活。

5、了解市场

购房的良好时机就是房产出售困难的时候，通常情况下，如果房产市场处于价格下降期，房产市场信心不足，对于购房者而言是不错的时机。

你应该多了解以下房产市场的状况，对房产市场上的供给和需求趋势有所了解，这样才能在适当的时候做出正确的选择。

6、房产类型的选择

新房产、已返修房产或者未返修房产，该如何选择? 没有统一的答案，这取决于你的预算、喜好等等。

如果你计划购置一套新房产，而且预算又不怎么充足，那么你很可能要购置一套位于边缘地区的房产。

如果你购置一套已返修的房产，那么已经有人替你完成了翻修工作，你可以直接入住，但同时也需要为别人的辛苦工作支付一定的费用。

如果你选择购置一套未返修房产，好的方面是，你可以在短期内使你的房产升值，而且可以按照自己的喜好去布置它，但你必须认真考虑你是否具备这样的翻修能力，如果你的能力不做，这部分投入将会是非常高的。

Ⅳ 买房如何选风水好的楼盘

风水好的抄楼盘的房价袭一般都比较贵，因为建筑的设计者多少懂点风水学，

户型座向应按正八方位来设计；

住户的房型形状以正方或长方设计，

无直角、斜角、三角、凹凸形户型内无门与门、门与窗、窗与窗直冲现象；

楼盘内房型门和厕所门不宜与客厅直对；

楼盘内前面的住宅楼高度应低于后面的住宅楼高度，或与后楼高度相平；

楼与楼之间排列相对整齐，各楼之间无斜角、直角、尖角等屋角相冲；

楼前与楼后距离应有50米以上的间隔宽度。

选择楼盘时，风水好的楼盘价格都比较高，所谓黄金地段就是因为地理位置决定的，因此价格高的楼盘也可以作为风水参考的一个标准。

Ⅵ 购买自住房的六大选房攻略

地理位置

房子的地理位置非常关键，尽量选择离自己单位比较近的地方，这样平时上班也比较方便。如果夫妻双方上班地点相距较远，可以选择居中的位置。初次之外还要考虑周边的配置，离大型购物中心尽量不要太远。

房屋价格

市中心的房价一般都比较高，但配套设置比较齐全，郊区的房子价格相对较低，但周边配套设置还需不断完善，因此在购房时不仅要充分考虑房子的地理位置，也应该好好的考察一下房价。每个人在买房前都有一个心理接受的价位，选房时尽量不要超过自己的预算，以免增加还款压力，降低生活品质。

楼层高度

为了提高土地的利用率，房地产开发商都偏向于建造高层住宅，一般在三十层左右，中间楼层的价格最高，往上往下依次递减。对于高层住宅来讲，楼层较低的用户可能会面临采光不好的情况，但是楼层低也有楼层低的好处，所以在买房时购房者也要想好自己比较心仪的楼层，并详细了解该楼层的价位。

户型设计

买房时也必须充分的考虑房子的户型设计风格，设计比较合理的房子可以最大限度的提高空间的利用率。当然，每个购房者心目中也有自己比较中意的户型设计效果图，在买房时尽量选择自己喜欢的户型。

周边环境

购房前考虑周边环境也是非常重要的，周边是否有银行，学校，饭店，药店，超市，公交站点等，很多新开发的楼盘由于入住率比较低，再加上位置比较偏僻，平时买菜，吃饭，坐公交都比较麻烦，所以周边环境也是购房者必须提前考虑的。

物业管理

物业和业主的关系也是息息相关的，口碑比较好的物业可以为业主营造一个安全舒适干净的居住环境，所以在确定购房前也要好好的了解一下该楼盘的物业公司的管理水平。碰到不负责任的物业公司对业主来说是比较闹心的一件事情。

（以上回答发布于2016-12-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅶ 仅考虑大环境，第一次购房，选择哪几个楼盘比较好

购房比较：
地段：同样地理位置的房子，二手房占有较大优势。
交通内：新房交通便捷，但公容共交通方式不方便；二手房交通网络密集，但易拥堵。
外观：新房外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力，优势比重较大。
户型：新房较为符合现代人的居住理念，从户型空间和面积使用来看，较占上风。
价格：从户型面积总价来看，二手房较占上风。
物管：新房多主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，较二手房略胜一筹。
区位：二手房整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁，优势更为明显些。
升值空间：新楼盘看潜力，二手房看天时地利，未来发展前景各具优势。
风险：新房存期房风险，二手房品质好坏一目了然，购房风险更低。

Ⅷ 现在买房买哪个楼盘比较好有没有推荐

购房一般复是从城市看到区域，再从区制域中选择板块和地段，然后看到楼盘，没有哪个楼盘绝对好或者坏，需要根据您的具体需求进行分析，包括但不限于您的购房资质，资金预算，对交通、教育、医疗等等多方面的需求。如果是广州市场，推荐您可以重点关注增城和南沙区域。

Ⅸ 小区买房一般选什么位置好

在购房挑选楼栋的时候，我们应该注意哪些方面呢？楼栋位置该如何挑选呢？内
1、楼栋朝向
购房者到售楼容部看沙盘或者拿到小区的规划图时，一定要先确定各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球，所以在广州，那些坐北朝南的房子相对来说采光通风效果最好，也最受大家欢迎，另外，南偏东或者南偏西的房子，其实也不失为一个好的购房选择。
2、楼栋进出小区是否方便
如果开发商说小区离某一地铁站或公交站很近，必须仔细确认一下购买房屋所处的楼栋，距离地铁站或者公交站到底有多远，从小区的哪个门进出比较方便。如果是位于小区最里面的楼栋，其实很难真正使购房者得到生活上的便利。
3、楼间距大小
关于楼间距的大小问题，重点要考虑的就是楼间距过小，楼间距过小不仅会影响房屋的采光通风性能，还会因为楼栋之间的住户可以彼此看见而降低居住者的私密性，很不方便。
最重要的是，一些楼间距过小的社区，一旦发生火灾，极易扩散，消防车还不容易进入救灾，极大地影响着居住者的生命财产安全。另外，楼间距不只是说前后间距，还包括左右间距。