❶ 银行贷款电销话术与技巧
提高电话销售技巧和话术
和客户面对面交流
客户成交
.维护客户
❷ 在平安做电销和在楼盘做置业顾问哪个更有发展前途
你好，我做过一年多的置业顾问，也做过电销方面的工作，电销和置业顾问版都一般吧，电销的话比较单一权适合新人入手，但比较枯燥乏味，提升能力有限。楼盘置业顾问的话有的时候很久都不会开单，但是一开单工资就过万了，然后工作比较复杂，基础功不够做不来的。做二手的话要熟盘，周边十几个楼盘 每栋楼怎么走你要清楚，包括什么户型。做一手的话就简单一些，但是积累不到客户资源。如果要从这两份工作中二选一的话推荐你去平安做电销吧。做销售你可以添加wei,信
sale51 看看，纯手打望采纳。
❸ 为什么以前卖房子，做了三年一手楼盘销售！来搞互联网电销这么难出单
现在电子行业都差不多饱和了，店家都不好销售了。现在骗子多，电销所以更难做了。
❹ 房地产电销要注意哪些，请高人指点一二
电销是现在比较普遍的一种渠道方式。
难度不大，主要注意几点：
1：项目情况要了解清楚，专项目和产品属的消息参数和具体指标要非常清楚，因为电销不能直接面对客户，客户也看不到实体样板或者视觉感受，只能通过电话沟通了解项目；
2：一定要记得留个人信息及联系方式，随后对意向客户要发送慰问或者项目信息，过年过节要发送慰问短信，随时保持关系的维护；
3：项目情况里的一些关键性的问题，尽量不要如实回答，例如价格，例如优惠等等，因为电销的最主要目的是让客户到现场了解，只有客户到了现场才有可能成交。因此，类似于价格、优惠等比较关键的问题，不需要直接告诉客户，不然客户电话里都了解清楚了，还去现场干嘛？通过这些信息邀约客户到现场，通过现场的直观感受、置业顾问的洗客、逼单让客户下定，促成成交。
难度不大，但是由于销售模式的限制，电销的成功率相对比较低，正常水平在1%；现在一般电销是和渠道、或者老带新、现场政策相结合来执行，确保效果。
❺ 我是一个新手电话营销员，不知道怎么和客户沟通。求高手 教教我
1、尽量事先抄做好功课，了解客户袭的情况。或根据其职业、职位等情况判断其关注的兴趣点。做好提纲。
2、要有被拒绝的心理准备，不然会有较强的挫折感。须知，电话营销本来就是一个被拒绝可能性很大的工作，要以平常心待之。
3、口气委婉、礼貌，尽快表达对方可能感兴趣的问题，如果顺利则可以展开推荐，推荐要从为对方解决困难角度出发叙述；如果被拒，则根据事先准备的提纲迅速转到第二个对方可能感兴趣的问题，以此类推。
4、不要过分详细介绍自己，让对方有点模糊反而会增加对方的询问，增加黏住客户的可能性。
5、如果最终被拒，绝不要恶言相向或迅速挂机，作必要的礼貌告辞后挂机。
❻ 做房地产电销的业务员，如何约客户一访和二坊呢
你好，为你解答，望采纳！
A 销售工作是一个做好了就是不拿本钱的老板
做不好可能都不如公司的前台接待员
如果做销售我建议你先做个行业调查
看一下自己的所学都可以做哪些行业的销售
再综合比较一下哪个行业的销售薪水和提成较高
有可持续的发展空间
做销售我觉得你就当首选大公司
可能刚开始的待遇很少
B.但是随着工龄的增加和经验的积累一定是磨刀不误砍柴工的
在实际的接待谈判过程中，销售人员应注意以上几个方面:
1.不要过分热情
房地产是一种高价位的特殊的商品，动辄数十万元甚至百万完，相对应的客户也大多是理智而谨慎的，不是简单层次上的营销辞令、热情接待所能打动的。销售人员应该有理有节、落落大方、坦率真诚清楚明晰地回答客户提出的各种问题，而不能过分热情。在如今买方市场情况下，过分的热情反而会给客房留下一个楼盘卖不动的感觉，这是非常致命的。
2.在谈判的初期，不要在价格上过多地纠缠
“昂贵”和“便宜”的含义极不确切并且带有浓厚的主观色彩。对这个词，不同的人有着不同的看法。你的楼盘越能满足客户的某些愿望，他就越觉得你的楼盘便宜。作为优秀的销售人员应该在最短的时间内找到客户的需求并尽量地满足他，让客户将注意力集中在楼盘的价值上。想方设法让客户认识到你推销的楼盘正是他所需要的，他就会将价格放在次要的位置上。如果一定要涉及价格问题，那就必须把价格连同价值一并提出。
3.现场接待更需要高超的谈判技巧
现场接待是一种商业谈判，经常会遇上一些客户对楼盘价格进行杀价，这样的客户往往是有了买意的客户。销售人员要让客户经历一个艰苦卓绝的谈判过程，让他感觉到所争取到的每个优惠都是来之不易的。而且在条件允许的情况下，最终要让客户有一种“胜利”的感觉。客户对辛苦得来的胜利果实一般都倍加珍惜，从而打开了成交的大门。
销售人员在进行说服推销时，可采用的方法不胜枚举。把握以上几个原则，“运用之妙存乎一心”，就能找到达成交易的最好方法。
❼ 电销如何在楼盘交房中好的推广自己的装饰公司APP
如果我是产品经理我不会开发APP ，因为一个APP开发的成本高，而且用户只有在需要装修的时候专才会用到，用完之后属就不会用了。粘度不高。完全可以通过别的途径来推广装修设计，比如微信公众号，开发不需要太大的成本。
❽ 作为一个电话营销人员怎么用有效而简单的办法说服客户，达到销售目的呢真诚向成功人士请教，不胜感激!
相信你应该也对电话营销有了一些了解，在这里我只给你按照我几年的经验来给你提以下几点：
1、声音。电话营销因为没有直面对方，所以你需要做到的首先是“声音”的美！首先要从声音吸引对方，从每一句话的语气，每一句话的语调，你可以在和对方通话的过程中来应用一些肢体语言，这样你会发现你很投入，思维很活跃，反正对方看不见！！！
2、思路。相信思路你应该更加清楚，你首先得明白你的目的（就是拿下这一单）。那么你每一次和对方的通话都是带着目的去的。不要觉得不好意思，对方也清楚你的目的，只是你需要用语言打动对方而已！
3、细心。这点是重中之重！我常常觉得一个客户你要有一种好事多磨的耐心。不要急于求成，要慢慢的和对方交流，但是每一次的交流要让对方不会觉得你总是一个话题，总是那一句话。（从生活中给对方发一些短信，亲自编写的短信，比如：最近天气炎热，刘总你要注意身体，注意防暑，多喝点水，吃点水果。今天的天气温度是37摄氏度。）这些小细节可能没什么，但是对方看到，至少下次和你交流少了一份隔阂！！！
4、维护。这一点很多人都忽略了，谈一笔单就像谈一次恋爱，你如果一通电话或者几通电话就搞定对方，你觉得可能么，恋爱谈过吧，这中间的过程中你付出了什么，应该清楚吧，中间你是如何做的，应该清楚吧，所以这样去对待客户，真的很有效果！我很多大单都是这样谈成的，而且之后还和客户有联系，时间久了，他们甚至给我介绍了不少客户。
5、拓展。如果你谈成了一个客户，那就要懂得去维护这个客户，因为也许下一次他会给你介绍其他客户！
6、耐心。这点很重要，要有耐心，别急于求成！
7、数量。打电话的数量要多，你要算，你平均每天打100通电话，从中选出10个有意向的，再从10个里面选出2个意向很强烈的，再在这2人中选出一个你认为有把握的，这样去跟踪这笔单，必定会有收货！
8、筛选。这点也是重中之重，这点和第7点相结合，是很好的方法。
9、积累。学会积累客户，每天积累2个特别有意向客户，下半月就主攻这30个有意向的客户，一定会收获不小，我现在就用这样的方法，很好。同时也将这样的方法交给我的属下们，很实用！
10、见面。在条件允许的情况下，去见自己的客户，这是让客户最直观最简介的了解你和了解你们产品的最佳方法！
最后为你推荐一部电影《当幸福来敲门》威尔史密斯主演的，这部电影相信会对你有启发！
希望的回答你能满意并采纳，有不懂可追问哦！会及时回答你！
❾ 新楼盘销售如何写电销的话术语
你的理解在前几年还可以，自报家门，告知客户产品卖点。
就目前的情况，直接突出项目内的一道两个核心容卖点，不需要的话再挽回一次（挽回过程中再讲一个卖点），不行就算了。客户只对某一个点感兴趣，常见的就是 价格 位置 开发商，或者附加的价值，比如学区房，送户口，零首付等等。希望能帮到你。
❿ 有用过的大神可以推荐好用的电销系统吗求回答！
电销系统有很多，需求不一样，主攻方向也不同。您是需要办公内容丰富外呼一般的，还是RCM一般外呼稳定持久的？这都需要您亲测试用。我这边用的是回呼系统，外呼稳定还没出现过封号问题，后台办公满足正常需求。