❶ 华发中央公园这个楼盘怎么样可以帮忙介绍一下吗
华发中央公园是由有38年开发经验的华发打造的高端豪宅标杆项目。它位于广州市荔湾区广钢新城核心位置，交通极其便利。华发专门聘请了全球第一的美国WATG设计集团，以“点式”规划布局，打造了目前全广钢容积率超低（仅为3.8）的低密度墅区。本项目更是享有双园林景观——南望市政中央公园，自身又享有3.5万㎡园林，更是聘请澳洲PLACE园林公司倾力设计。
华发中央公园占地约7.9万平，总建筑面积约31.4万平，规划总户数995户，由7栋37层高层和2栋联排别墅组成，户型涵盖95-168平三房至四房单位，小区采用“新法式建筑风格”，规划有私家园林、下沉式会所、托儿所、幼儿园、小学和街区商业等配套。
占地面积： 79000平方米 建筑面积： 314000平方米
容积率： 3.8 绿化率： 35%
停车位： 机动车位共2743个，非机动车位3066个 楼栋总数： 9
总户数： 995 物业公司： 华发物业
周边配套：
幼儿园：玛利亚幼儿园、西塱幼儿园、芳村幼儿园、金道花苑幼儿园
中小学：广州市荔湾区培真小学、西塱小学、真光中学、培英中学、广东省实验学校
公园：广钢工业文化遗产中轴公园、荔湾区儿童公园、花地生态园、葵蓬生态公园
博物馆：广钢博物馆、广州蜡像馆、广州港口文化博物馆
医院：广东省中医芳村分院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广州市脑科医院、广州中医药大学第三附属医院、广钢医院
商业：花地城广场、油富城综合体、广州沃野商业广场
酒店：广州佳创售丽斯酒店
学校： 广州市荔湾区培真小学
内部配套： 休闲场所：小区中央公园园林 学校：幼儿园（20班）、托儿所、小学（36班）等公建配套。
建材设备： 供水：市政供水
供暖方式： 民水民电
❷ 天河区城建大厦20公里范围内的楼盘有哪些呢
城建大厦位于天河区体育抄西路189号，靠近地铁3号线体育西路站，20公里范围内主要包含天河，白云，越秀，海珠，黄埔，荔湾区。
以体育西路为中心，附近的楼盘信息。
综合来看，10公里范围以内，楼盘均价6万-15万左右；10-20公里范围以内，3.5万-5万左右。总房款在300-350万左右，可以重点关注荔湾广钢新城，白云同和附近，海珠区广纸新城
❸ 昨天看了一个叫壹城广场的楼盘，总价50万就能买荔湾，但是没产权，这样的能买吗
租赁市场有巨大的发展潜力，可投。但是非专业人士不要进入，租赁是一个很专业的事情。
❹ 您好，我想了解一下保利碧桂园公园大道这个楼盘
保利来碧桂园公园大道，非毛坯，户源型包括85㎡南向两房一卫、95-110㎡公园三房，以及140㎡公园四房价格为均价48000元/平。 项目由广州绿嵘房地产开发有限公司开发，占地面积为38756.9平方米，产权为70年，总户数1686户，容积率4.8，绿化率35%。项目位于广州荔湾广钢新城开拓路（广钢中央公园南侧）
❺ 广州这边的住宅项目首付40-50万内有哪些楼盘比较合适
首先您目前没有过住房贷款记录，且广州无房，连续交了5年的社保，有限购区域的购房资质，且首付最低3成。不过因为广州的房子受限价影响，新房实际首付都会高于3成，所以给买房者的首付压力会比较大。
目前首付若是控制在50万左右，可选楼盘有：
① 黄埔区的富力悦禧花园，可选76方2房户型，小区内有小学。不过月供大概要在7000左右，您可以衡量下压力大小。
富力悦禧项目位于护林路和开发大道交叉口东北角，出门向北行驶1km左右经广园快速路至珠江新城约25km，距离天河区相对来说较近。自驾到神舟路17km，时长半内。
【项目优势】
1.在区域中距离天河区比较近，同时性价比高，可承接天河区上班的刚需客群
2.户型设计很合理
3.开发商品牌影响力强不用为后期产品质量和物业管理担忧。
4.规划的商业、教育等配套完善，完整的综合业态小区
5.医疗配套：十分钟生活圈可到达2个大型医院：黄埔医院、暨南大学附属医院
6.环境宜居：临近丹水坑风景区和龙头山森林公园，视野很好，可观山景。
【项目劣势】
1.东侧有一排高压线
2.周边有物流基地，过货车多
3.没有地铁，距离最近地铁站夏园或者文冲4km左右，出行可依赖于公交和自驾。
推荐原因：性价比，价格洼地；付款方式相对灵活，压力小；交通区位。
② 增城区的绿湖国际城69方户型（首付和月供对您来说没啥压力），不过位置对您来说交通时间比较长，且没有学位。
❻ 广钢新城有哪些新楼盘
广钢来新城规划范围东临芳村大源道、西接花地大道、北靠鹤洞路、南临环城路。广钢新城规划用地总面积657.4公顷，其中包括广钢集团白鹤洞地块168.1公顷、三条村（鹤洞、东塱和西塱）集体土地267.9公顷以及整合周边的旧城、旧厂、旧村和水域等用地221.4公顷。
从规划图上看，居住用地约35块。居住区包括了鹤洞、东塱和西塱三个城中村安置区，在广钢医院东边规划有鹤洞村复建安置区。
新楼盘大概有华发荔湾荟、珠江金茂府、中海花湾壹号、保利海德公馆等
❼ 花湾壹号这个楼盘怎么样
这个楼盘整体信息如下，您先参考一下，准现房，位于广钢新城北区
中海花湾壹号项目地处荔湾区广钢新城的中心，130万方国际地标综合体，广钢新城双地铁黄金物业以及商业中心，以“住宅+公寓+商业”三大业态打造地标综合体。项目坐享3000米国际中心生活圈，广州老城区核心资源配套，9大省级名校、6大生态公园、5大国际商业等一应俱全。 中海花湾壹号是老城区配套全、也是老城区国际公寓的新标杆，更是低总价入住老城区的优质选择。 中海花湾壹号物业类型涵盖住宅、国际公寓及5.5万平米主题商业。在产品打造上，采用10大领先科技人居系统和5大产品精工法则。园林面积约6万㎡，以三重健康园林体系打造老城区社区休闲空间。 中海花湾壹号由四宗地块联合开发而成。2014年，中海在广钢新城两次土拍上分别拿下3宗地和1宗地，折合楼面地价分别为17950元/平、18471元/平、18313元/平、约1.4万元/平方米。 作为区域的商业中心，中海花湾壹号贴合现代消费购物需求、注重购物体验的4.0商业设计、麦当劳、味千等主力商家意向进驻。
占地面积： 180000平方米 建筑面积： 1300000平方米
容积率： 7.22 绿化率： 35%
停车位： 1:1.1 楼栋总数： 11
总户数： 7000 物业公司： 中海物业管理广州有限公司
物业费： 3.6元/平方米.月
物业费描述： 中海花湾壹号物业费3.6元/平方米/月
周边配套： 学校：真光中学、培英中学、广东省实验学校 公园：广钢工业文化遗产中轴公园、荔湾区儿童公园、花地生态园、葵蓬生态公园 博物馆：广钢博物馆、广州蜡像馆、广州港口文化博物馆 医院：广东省中医芳村分院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广州市脑科医院、广州中医药大学第三附属医院、广钢医院 商业：花地城广场、油富城综合体、广州沃野商业广场 酒店：广州佳创售丽斯酒店
轨道交通： 广佛线；1号线西朗站
公交路线： 白鹤洞站：19路；69路；91路；181路；217路；222路；285路；583路；769快线；811路等
交通方式： 行驶至鹤洞路向西南方向出发,调头右转行驶510米,右转行驶620米,右转行驶50米,到达终点
❽ 广钢新城板块的楼盘有哪些
广钢新城拿地价高，土地稀缺。此版块保利项目居多，个地块。
分为南区和北区。
北区基本上都楼盘已盖好，没有什么存货的状态。
中间保留了广钢原厂的遗址公园。绿化公园隔开了整个区域。
南区目前在售的项目和在建设的比较多。最近的拿地基本都是南区的，最高地价4.1万。
区域优势:
产品基本偏高端，均*，大部分都是智能化，金茂智能APP操控，中央空调
；葛洲坝送家具离家模式，家庭机器人""负责家里开关灯等；保利也是APP智能
区域劣势:
1、自驾交通不便，北区出来的鹤洞路双向四车道，老区，后期会堵，不过南区规划一条双向六车道，现在还是草地
2、配套不足且周期会比较长，广钢目前发展2年8年成熟；目前仅有的教育资源都是依仗周边老区，少且不优质，后期业主入住定不够用的，而目前没有什么大型学校明确在建设
(共规划32所学校，幼儿园15所，高中3所，但除了幼儿园几个楼盘自建，其他都还没有消息)
3、备案价普遍3.4万左右-3.9万，导致首付比较高，但是想买到广钢优质楼盘，已经不是单纯付首付能买到了。
主要项目：
① 珠江金茂府(北区)平层产品
近期开盘是12.21号
3栋116,160平(单价5.3万)
8栋4.5万起，106，125，(5.1万)142平
优势：确实品质不错，府系列是金茂比较高档次产品
位置是最靠近目前地铁站(鹤洞)的楼盘，步行800米到达
② 振业天颂花园(北区)平层产品
深圳企业，未拿预售证，最快过年开盘，价格不详
面积100-140平，
品质一般，开发商第一次在广州做产品，知名度不高
③ 保利和光晨樾(南区)平层+复式产品
复式128，142平单价5.3-5.4万，总价700-800万左右
且142只有北向在售(单面采光)
(客厅中空部分即楼上主卧空间为赠送，6米层高，私家电梯入户)
平层只有少量106单价4.8万
劣势：贵，交楼晚2020年5月
④ 葛洲坝紫郡府(南区)
上星期上次开盘，下次三月份左右开，目前认筹中
6栋、7-1栋100-125平单价最低去到4.3万(均价4.6)
9栋只有143平产品价格4.9万(北向望广钢中央花园)仅有一套二楼清退
中海花湾一号(北区)
在售99-127平，价格大概4.7万左右，层高共46层，密度较大
以上信息多由同事谢鑫踩盘分享，但相对有时效性，所以信息仅供参考，具体还是以售楼处最终输出为准。希望能对您有些帮助，抱歉打扰
❾ 广钢新城，有个楼盘也不错，楼下就三个地铁口。而且是小户型可以很多选择。价钱便宜。不限购，不限贷
那还挺好的，地铁口投资和自己住都还可以的
❿ 保利东郡这个楼盘怎么样帮忙介绍一下呀
保利东郡是保利发展在广钢新城的全新项目， 东面为珠江和广钢商业总部，上层业主可望江景， 整体立面设计风格为现代工业建筑风格，以仿玻璃幕墙为主，外墙为金属漆质感较强(普通项目拥砖)，玻璃、铝合金，系统门窗等。
占地面积： 22445平方米 建筑面积： 134673平方米
容积率： 6 绿化率： 35.3%
停车位： 共1630个的地下停车位；车位配比: 1:1.4 楼栋总数： 4
总户数： 1136 物业公司： 尚未公开
物业费： 暂无数据
物业费描述： 待定
周边配套： 幼儿园：西塱幼儿园、广船第一幼儿园 中小学：荔湾区东沙博雅实验学校、广州市文伟中学、金道中学、西塱小学 综合商场：佳明商场(永安大街) 、坑口康城购物中心(坑口店) 、万象商贸城、大笨象国际茶业城 医院：广州市第一人民医院鹤洞分院、、、荔湾区人民医院鹤洞院区、广州钢铁企业集团医院、广州东沙医院 银行：中国工商银行、中国邮政储蓄银行、中国建设银行ATM、中国农业银行自助银行(鹤洞路)、招商银行ATM(鹤园东路)、华夏银行(广钢新城支行) 其他：西塱桑德拉休闲吧、荔宴海鲜酒家、佳缘花店、好好酒家(花地大道南) 、精益眼镜(东漖南路) 、大嘴食馆(西朗店)、益本士多
内部配套： 游泳池
供暖方式： 市政供水供电