怎么闹楼盘退钱

㈠ 因为房价持续下跌，业主怒砸售楼处，这样还能退钱吗

因为房价持续下跌，业主怒砸售楼处，这样还能退钱吗？

我觉得即使去砸售楼处，也不可能会退钱。因为毕竟房价就是有涨有跌的，在涨价的时候你也没有补钱给售楼处。现在房价下跌了，你要去砸售楼处，我觉得这有点说不过去。因为大家需要注意到买房子其实就是有风险的，因为有时候买的可能会比较高，所以价格下跌以后就会使得自己的经济负担增加，但是有时候买的价格比较低，所以很有很大的升值空间。

而且没有必要因为房子价格下跌了就去大大出售。我觉得这么做有可能会使自己得不偿失，而且在以后房子价格如果上涨的话，那你也不可能把多余的钱多给售楼处。所以我这么觉得这么做是一个非常不理智的行为。而且人家售楼处也没有强迫你去买房子，当时买房子时候签合同的时候也是自己自愿的。

㈡ 买房签订认购书开发商不给退钱去闹可以吗

我个人觉得，你去闹并不好办法。
你签订了认购书，而认购书上写明了你专的2万元转购房定金属，按合同规定，定金是不要退的。故你乱签字，有时会吃亏，这次中了销售人员的圈套。既然开发商不愿意退回定金，开发商应该开发了几个楼盘房子不会少，你当作投资房产，待价而售吧。当然，如果你有证据表明，开发商采用欺诈手段，诱骗你签订认购书并收取2万元定金，你可以通过诉讼讨回定金。

㈢ 天天去售楼处闹开发商会退定金吗

如果有充足的理由，如房屋有楼板开裂等质量问题，就可以天天去售楼处闹，见到有购房意向的客户就陈述其房屋质量很差，这样开发商不胜其烦，应该是会退定金的。但如果每年理由，怎么闹开发商可能都是不予理睬的

㈣ 大闹售楼处能拿回定金吗

大闹售楼处肯定不能拿回定金！相反要为此行为负责！！

㈤ 新楼盘没交房，首付交了签合同的时候发现缩水十年，请问大家能退钱吗

新楼盘没交房，首付交了签合同的时候发现缩水十年，退钱很难，可以去维权。

㈥ 购房草签合同如何让房地产公司退钱

一般不可以退的
（一）开发商与买房人签订认购书的原因
开发商之所以要与买房人签订认购书，主要原因在于：房屋一旦被买房人选中，开发商就必须向买房人预留该房屋，并愿意就该房屋与买房人签订正式的《商品房买卖合同》；如果买房人不与开发商签订《商品房买卖合同》，那么就会给开发商的销售造成影响甚至是损失，买房人需要依照《房屋认购协议书》的约定承担违约责任。
（二）签订认购书后能不能退定金或订金？
（1）订金可退
具有预付款性质的“订金”，只要当事人是在合法、自愿的基础上约定不予退还的，都应依法从其约定。
（2）定金不退
买房人给付的定金在总额的20％以内的，在自己的原因不想买房的情况下，不能主张返还定金。而超过20％的部分，可以主张返还。
因此在签订购房意向书的时候要注意协议书采取的是“定金”方式还是“订金”方式，有没有“另有约定”。
（三）签了认购书怎么要回定金？
上面讲到，买房人与开发商之间签订的《房屋认购协议》中交付的定金明确了是定金的，且不超过法定比例20％的，是没有理由主张返还的。但是实践中，还有几个补救的办法可以尝试：
（1）调查开发商是否取得了《商品房预售许可证》
如果开发商没有取得《商品房预售许可证》，开发商在法律上没有权利出售该房产，这个时候可以和开发商协商退定金，协商不了可以投诉举报。但是需要注意的是，虽然开发商没有取得《商品房预售许可证》，但是双方签订的认购书还是是合法有效的。
这就要进一步看协议中，是否有约定购房人需在签订认购书多少日内，到开发商处签订正式的网签合同了。如果开发商在双方约定签订正式是的网签合同前，没有取得预售许可证，仍是开发商违约，买房人可以依据这个，主张返还定金。
（2）审查认购书是否有不公平、不合理的条款
如果认购书存在不公平、不合理的条款，买房人可以和开发商协商变更合同内容，如果双方协商不成的，那也可以因为不能归于你的责任，主张开发商返还定金。

㈦ 看楼盘交了意向金,想退可售楼处不肯退怎么办

意向金，他不是定金也非订金，严格的说他不是一个法律概念，意向金的支回付只是买方购买答房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金，就如你给朋友几百元钱，让他为你代买一件物品，在他没有购买之前，你完全可以通知他你不买了，让他把钱给回你。
根据去年4月国家住建部的调控措施，房地产开发企业收取意向金是否合规，关键在于开发商是否获得所售房屋的预售许可。未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向意向购房者收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。
如果收你钱的这家,在收你钱时并没有取的预售许可证,,那么他就是违法的.你去要退,你告知他,如果不退我就去建设主管单位告他们.多半是会退给你的.如果不退,你去建设主管部门去举报就会退给你.因为根据我的经验,收取意向金的,都是没取得预售许可证的才收这钱,取得预售许可证的就真接收定金了.....

㈧ 买房的去售楼部闹要退款没有签合同可以拘留买房人吗

买房者去售楼部，吵闹要退款，但是没有签合同，在这种情况下是民事纠纷，你们可以让买房者去法院起诉。

关于购房后退定金。

现在我们在买房子的时候，总是会碰到很多坑，一不小心就会掉下去，尤其是对于那些没有购房经验的小白，今天我们就说一说购房定金。相信大多数的购房者在买房路上都交过这笔钱，有的人比较幸运，有些人要把定金退回来，那么，购房交了定金能退吗？退定金的最好办法是什么？

购房交了定金能退吗？

到目前为止，买房交了定金能不能退，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。

1、《合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、《担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

3、《担保法司法解释》第六部分百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

4、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。

5、《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。

退定金的最好办法是什么？

1、从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。

2、购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

3、买房定金是可以退的，但要在一定的条件之下，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。

上述文章便是有关于购房交了定金能退吗以及退定金的最好办法是什么这个问题的详细探讨了，希望可以对大家有所帮助，购房定金交完了之后，在满足一定的条件下是可以退还的，但是定金退还的流程相对来说比较麻烦，大家最好还是考虑好再交。

㈨ 我在售楼处买的房子，交了5万元，开的是收据，没有合同也没有协议，只是说明收5万元，不想要了，能退钱吗

建议先查下该楼盘符不符合国家预售的条件，如果对方不符合的话，你可以从这方面入版手，另外可以找卖你房子的售权楼员，向他诉苦，并且天天去找他们的销售经理，就是温柔的闹，售楼处就怕闹，其次你可以在当地找个熟悉房地产领域的律师向他咨询下，看看是否能胜诉，我从你字面上看“开的是收据，上面只是注明收了现金5万元，”应该可以的，因为一、对方在开局的是收据并非发票二是在这上面并未注明是“定金”还是“订金”，所以起诉时可以从这方面入手，订金可以要回的

㈩ 我现在想退定金，可是售楼处不让退，怎么办

找他合同漏洞，例如是否有阴阳合同，承诺学区等优势未能体现在合同书，要求对方退定金否则举报