哪个网站可以查楼盘预售证

⑴ 想要查房产开发商有没预售证在哪查怎么查

想要查房地产开发商是否有预售证需要到当地的房屋管理部门查询，查询方法以成都市为例：

1、打开成都市住房和城乡建设局：

⑵ 如何查询商品房预售许可证

通常，购房者在看重某个楼盘时，都会通过售楼处了解楼盘的销售情况，以及价格情况。但是，很少有人知道如何查询商品房预售许可证，其实商品房预售许可证查询是一个非常简单的事情，有利于购房者维护自身权益，保证不上当受骗！

预售许可证查询在生活中是大部分人都需要经过的事项，因为购房之前都必须要先对预售证查询，确定该楼盘是否具备买卖的权限，这样才可以保障自己资金的安全。当然这里主要针对的是商品房预售许可证查询。

《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查预售许可证查询、房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

很多市民在购买房屋时都会出现或多或少的疑问，以下的案例就是关于商品房预售许可证查询的：

张先生认购一套公寓后，预售证查询得知该公寓用地性质属商业用地。按政策规定，购买商业用地项目无法办理户籍、落户手续。张先生决定放弃购买并向开发商申请退款时，开发商置之不理。张先生遂向市房地产行政主管部门投诉。市房地产行政主管部门经查实，该项目在售楼处醒目位置已张贴商品房预售许可证查询和购房须知等公示专栏。由于张先生自身疏忽导致与开发商之间的合同纠纷，相关部门建议他与开发商进行协商，若对开发商提出的解决方案不服，建议通过司法途径解决。

同时，购买前请先了解商品房预售许可证查询上所标明的使用性质。目前许可预售的商品房项目，常见的几种使用性质如下:住宅：使用年限70年，其相关税费、水电费、物管费等按住宅用地类计收；商业：使用年限为40年，其相关税费、水电费、物管费等按商业用地类计收；办公：使用年限为50年，其相关税费、水电费、物管费等按办公用地类计收。

另外，商品房预售许可证查询以售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房属违规行为。不要轻信“售后返租、受益承诺”的广告宣传一定要进行预售证查询，以免造成财产损失。

（以上回答发布于2013-06-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑶ 去什么网可以查询开发商的预售许可证

1，《商品抄房预售许可证》是袭市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！
希望有帮助！还望点击采纳亲！

⑷ 如何查询预售许可证

您好 去当地住建局网站就可以查询 也可带身份证去当地住建部门进行实地查询

⑸ 咨询下查询楼盘预售许可证如何查询可以在网上查吗

1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地内产开发企业销容售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，可以放心的购买！

⑹ 楼盘五证怎么在网上查询

以石家庄市为例，查询办法如下:

一、《国有土地使用证》

1. 打开浏览器搜索“石家庄市国土资源局”，打开“首页”，找到“公告公示”。

(6)哪个网站可以查楼盘预售证扩展阅读：

房地产五证的相关文件：

住宅质量保证书

是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件。

商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；并写在工程质量保证书中。

"五证"中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

"两书"可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

住宅使用说明书

《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：

1、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；

2、结构类型；

3、装修、装饰注意事项；

4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；

5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；

6、门、窗类型，使用注意事项；

7、配电负荷；

8、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；

9、其他需说明的问题。

参考资料来源：网络-房地产五证

⑺ 去什么网查询开发商的预售许可证

《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《版国有土地使用证》和《商权品房预售许可证》五证缺一不可。
都是必须公示的，不公示说明问题，你可以到当地的房管部门的门户网站上查查看，房管局，建委 看看，应该有记录。

望采纳

⑻ 怎么查楼盘的预售许可证

1、在网络搜索来商品房预售许可证查询源；

拓展资料：

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。

房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

资料来源：商品房预售许可证 网络

⑼ 预售许可证在哪里查

1、售楼处查询：预售许可证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示。

2、房管局查询：楼盘办理预售许可证后，房管局会有备案，如果要查询预售证，是可以给房管局的工作人员打电话核实，或到房管局实地核实。

楼盘办理预售许可证条件

1、取得土地使用权证书批准文件的;

2、持有工程规划许可证;

3、开发商投入开发建设的资金达到建设总投资25%以上;

4、和金融机构签订预售款监管协议的;

5、在房产管理部门取得商品房预售许可证明;

6、商品房已通过竣工验收;

7、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件;

商品房预售条件

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

2、持有建设工程规划许可证;

3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;

4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

以上是小编为大家分享的关于预售许可证在哪里查的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货