湛江精装修楼盘有哪些

『壹』 湛江有哪些楼盘一共多少个

好多啊，数不过来，你统计这个有什么用？

『贰』 现在精装修楼盘越来越多了，精装修能买吗

没精力装修的，精装修不失为一个选择，但是建议选择大品牌开发公司，或者小公司做的装修标准不错的项目，价格太低的精装修房子，可以断定质量不会太好，一分钱一分货对吧？

『叁』 精装修包括哪些方面

首先，我们要明确一下概念，什么是精装修房？

精装房是精装修房子的简称，是开发商装修过的房子，一般情况下硬装都已经全部完成，只需要做简单的软装就能够直接入住了，但是有些精装房是可以拎包入住的，所以精装修不完全包括软装。

之所以会有精装修房，是因为开发商在拿地的时候价格便宜，为了把房子卖出高价，所以搞了精装修，才有了这个概念，而不是为了方便我们业主入住，少了装修的烦恼才建设出精装修房子。

7.水电

（1）上下管道验收：各类阀门是否应设计要求安装，便于使用和维修；管道是否正常安装，连接处是否有渗漏现象；下水走向是否正确；水龙头安装是否正确，水表是否正常运行，排水是否畅通，无阻塞。

（2）电的验收：插座面板是否正常安装，是否正常通电；电表是否正常通电，是否正常运行，是否有接地装置；电视插座，宽带插座是否正常安装运行。

8.上下水

上水有足够的水压、下水通畅、无渗漏即可。

9.防水

防水材料是否符合标准；防水层应粘贴牢固、无滑移、翘边、起泡等缺陷，并进行闭水测试。用大量的水泼洒在地面上，通过水流的方向就可以轻松的知道哪里积水以及下水坡度是否足够。

（1）门口做15cm高的挡水层；

（2）往里面注水，直到水高到达10cm，同时做好高度标记；

（3）24小时后观察水的高度的变化程度，并提前与楼下住户约定时间查看是否发生渗水情况。

10.烟道通风

最好可以打开一个部分吊顶看看油烟机烟管与烟道结合是否紧密、无缝隙，否则以后有可能出现“倒烟”现象。

测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。良好的通风性能是保持卫生间清洁、干燥的重要条件之一。推荐大家购买具有良好采光、通风能力的明卫。

11.各种预留位置

客厅的空调，厨房的冰箱空间布置是否合理，预留位置是否合适，电源位置规划是否合理。

12.橱柜，石材，卫浴设备

（1）橱柜：先看柜体是否出现变形、气泡等现象，再观察橱柜石材切割是否精细平直、无破损，五金件是否开合顺滑、噪音低、无锈迹。

（2）石材：卧室石材大多数应用于飘窗窗台部位，仔细检查一下这些石材是不是存在拼接、裂纹、缺角以及其他硬伤，如果有问题就要求更换。

（3）卫浴设备：对于精装修卫生间的验收而言，检验卫浴设备的品质也是必做的工作之一。首先，浴缸、台盆、马桶甚至墩布池的表面应该光洁平滑，这样可以有效地防止水垢的附着。其次上述这些设备的下水应该通畅好用。最后要检查一下淋浴喷头、浴缸和台盆的水龙头的出水情况。

13.核实建材型

精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。避免被劣质产品调包，降低装修的档次。

14.配套设备

（1） 水电表读数，避免你要为开发商埋单；

（2）楼宇对话机、供暖等；

（3）煤气、通风、等管道查验；

内容比较多，仔细看看吧。

『肆』 精装修楼盘开盘是不是已经装修好了 谢谢了

买精装修房是很方便，直接就可以住了，现在很多国家都规定只能卖精装修的房子，不卖毛胚房了~~~不管国内的精装房监管不严格，质量有好有差，要是买了质量差的就坑爹了。有个方法就是看这个精装房是哪个装饰公司装修的，注意是装饰公司，不是开发商哦。一般开发商做一个精装修的楼盘，都会把装修包给专业的装饰公司来做。如果是包给那些技术实力强的大型装饰公司来做，精装修的质量就比较有保证，如果是小公司做的就难说了。目前国内精装修做得最好的装饰公司是广田装饰，是个上市公司，恒大、万科、龙湖等很多开发商都是找它来做精装修的。建议你要买精装修房之前，先打听一下它的装修工程是哪个公司做的吧

『伍』 湛江70平方精装修费用多少

湛江70平方精装修费用多少；精装修（全包）也要装修标准，因为装修房价是可多版可少。。。
如果权要高挡点精装修，需要 1900-2000/平方进行装修。
如果是大众化装修，需要用 1500-1600元/平方左右，属中档次精装修。
如果想一般化装修，可以投入 1200-1300元/平方左右，属简单化精装修了。
所以精装修就是 投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。

『陆』 湛江市区哪个楼盘的户型比较好

1.户门。房门的开向要合理。

居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间，因此室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘 密性和空间阻断性因素。户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。有鉴于此，房间的布局 采用过渡空间的手法间接把客厅与其他房间联系起来是比较合理的。

2.客厅。客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观。

客厅的设计应尽量的方正，利于摆放家具；此外还要避免与客厅相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉，造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的 门都直接开向客厅，不仅影响客厅的使用功能，还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。应避免斜角空间，尽可能避免不必要的"死角"面积和交通面积

3.卧室。卧室的房门不宜直接与客厅相对，应与客厅有所回避，使卧室保持一定的私秘性。

4.厨房。厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。

随着人们饮食水平的提高，现代化的炊事器具种类多且占地面积较大，所以厨房有较大空间才能满足人们使用上的要求。为了居室内能有良好的居住环境，室内应采取在厨房甚至在客厅附近设置垂直排烟设施，它不影响室内美观，也不会影响厨房的正常使用。

5.卫生间。

卫生间不要正对客厅，最好设计为两部分，最里面是马桶、浴缸(如有条件，马桶浴缸分开更好)，外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸、便溺和浴间恰当分隔，尤其清晨是卫生间使用最频繁的时候，能体现其设计的优势，以适应现代生活快节奏。

6.阳台。

阳台最好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮。好的阳台设计是将大客厅与宽阔的落地阳台门及室外景色有机地融为一体，豁然开朗的视线总是能给居者一份清新、爽快的心情。

『柒』 除了西阅星辰，精装修的楼盘中大家还有推荐的吗

买房我不一定要找精装修的，你买精装修的房子，必须要看一下他的装修标准是否合格，不然然相望的那些房子没两年就烂

『捌』 现在很多新楼盘的房子都是精装修，直接买精装修的房子会有什么弊端

精装修怎么样，是很多购房者比较担心的问题，然而现在有很多新楼盘，都有一些精装修的房子，并且非常受购房者的喜爱。精装修的房子最大的好处就是省心，因为是成品，可以直接搬进去居住，不用为装修琐事而烦恼，不用耗费一定的时间，因此对于完全没有经验和精力进行装修的，年轻人是最好的选择。那么了解到精装修怎么样之后，相对比较一下，精装修房和毛坯房哪个好?

『玖』 万科的楼盘是全部都有精装修吗

万科的楼盘全国都是精装修的，质量的话是没有问题的。验收的时候可内以注意观察以容下几点：
1.查看吊顶内部线管，是否出现有线无管的情况。
2.查看墙地面砖是否存在空鼓及不平整现象，往往墙面砖出现在柱角及安装五金挂件处。
3.木作部分需要查看五金配件是否安装完好，门扇是否开关灵活。需要注意平整度及垂直度。
4.油漆部分需要注意阴阳角是否平整垂直，油漆面是否光滑平整。注意收口处。

『拾』 如果买精装修的房子里面是不是什么都有

这个不是全部都有的喔，一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配内备了应该有的所有设备和家具，比容如电视，沙发，厨房油烟机，冰箱会配，不过小家具还是自己要采购的，从理论上讲，你可以提包入住。但首先大家对精装修的“精”的理解不一样，而且装修是萝卜青菜各有所爱，由开发商统一完成的精装修，很难让每个人喜欢，加上开发商的精装修可能存在的一些劣质工程，所以，购买精装修房，很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。国内目前也有一些真正的精装修的精品楼盘，当然其价格也不菲。