A. 城市之光项目怎么样，值不值得入手
今天带您看了城市之光的项目，从未来发展属性来考虑，您更关注的是项目能不能增值，而根本的是要看这个区域是不是国家政策重点照顾对象。众所周知，房价是涨是跌终还是掌握在政府手中，所以如果政府在哪个区域重点规划了，您就别犹豫，有钱就赶紧投吧！跟着国家走保证没错！ 通州被政府规划为城市副中心，市政府也搬迁到此地，可以说这个区域未来的发展必然有政府政策的大力支持。而在通州，适合的区域有两个，一个是运河核心区，另一个是亦庄次渠板块。
一个是运河核心区，该地区处于五河交汇的地方，也是十三五规划中“一核五区”中的【核心商务区】，但是目前这个地方的价格已经处在7万以上的高位，并且竞品多一击政府暂时不批地，这个区域的房子2020年必然会上涨，但是上涨的空间有限。
备注：增值逻辑一般是“低投入，高产出”
第二个区域是亦庄次渠板块，是“一核五区”中的【环渤海总部基地】区，规划中将要搬到此区域的都是世界500强企业，另外项目的西侧就是亦庄文化产业园，现有的办公客群加上未来迁入的办公人群，再加上楼盘少有，所以对于这个项目，业主不管是考虑出租还是转手都不会很难。
增值大小要看此区域注入资源有多少，未来规划如何。那么次渠板块未来将要注入哪些资源呢？
1) 交通方面：
a) 三高速：京沪高速、京津高速、金哈高速。城市之光毗邻京津高速，距离京哈高速、京沪高速都是5km。
b) 三地铁：目前已有的是亦庄线，2020年左右建成的S6号线（连接顺义机场和大兴机场的），以及2018-2019年建成通车的17号地铁线（天通苑-太阳宫-永安里-亦庄）
c) 京津高铁:城市之光向东1km到亦庄火车站，未来也是京津高铁的经停站。
2) 规划方面：
A位于通州“一核五区”中的环渤海总部基地板块，未来入住多家大型国有企业，带来大量的人口流量
B西侧是亦庄经济技术开发区，现已有的就业人口就很多，居住需求旺盛
所以，亦庄次渠板块依靠国家政策的强力支持，肯定会上涨，而且凭借着注入的大量资源，发展空间也比较大。
B. 城市之光这项目升值潜力怎么样
我回来后为您整理了一下房产的投资逻辑，供您参考：
1、能不能增值，最根本的是要看这个区域是不是国家政策重点照顾对象。
众所周知，房价是涨是跌最终还是掌握在政府手中，所以如果政府在哪个区域重点规划了，投资客们就别犹豫，有钱就赶紧投吧！跟着国家走保证没错！通州被政府规划为城市副中心，市政府也搬迁到此地，可以说这个区域未来的发展必然有政府政策的大力支持。而在通州，适合投资的区域只有两个，一个是运河核心区，另一个是亦庄次渠板块。
第一个是运河核心区，该地区处于五河交汇的地方，也是十三五规划中“一核五区”中的【核心商务区】，但是目前这个地方的价格已经处在7万以上的高位，并且竞品多一击政府暂时不批地，这个区域的房子2020年必然会上涨，但是上涨的空间有限。备注：投资逻辑一般是“低投入，高产出”
第二个区域是亦庄次渠板块，是“一核五区”中的【环渤海总部基地】区，规划中将要搬到此区域的都是世界500强企业，另外项目的西侧就是亦庄文化产业园，现有的办公客群加上未来迁入的办公人群，再加上楼盘稀缺性，所以对于这个项目，业主不管是考虑出租还是转手都不会很难。备注：此版块面向客群有亦庄文化产业区（比如京东集团租房人群）、国贸（依靠地铁17号线）、顺义、通州、大兴（依靠地铁S6号线）等。
2、增值大小要看此区域注入资源有多少，未来规划如何。
1)交通方面：
a)三高速：京沪高速、京津高速、金哈高速。城市之光毗邻京津高速，距离京哈高速、京沪高速都是5km。
b)三地铁：目前已有的是亦庄线，2020年左右建成的S6号线（连接顺义机场和大兴机场的），以及2018-2019年建成通车的17号地铁线（天通苑-太阳宫-永安里-亦庄）
c)京津高铁:城市之光向东1km到亦庄火车站，未来也是京津高铁的经停站。
2)规划方面：
A位于通州“一核五区”中的环渤海总部基地板块，未来入住多家大型国有企业，带来大量的人口流量
B西侧是亦庄经济技术开发区，现已有的就业人口就很多，居住需求旺盛
C距离在建的环球影城公园不足10km
所以，亦庄次渠板块依靠国家政策的强力支持，肯定会升值，而且凭借着注入的大量资源，升值空间也比较大。
3.房子卖不卖出去看两个因素：一是买家，二是卖家。
1、买家方面。在北京房地产市场里，永远存在的一个现象就是：供远远不应求。也就是说简单一句话就是：是个房子就能租/卖出去。
2、卖家方面。房子能租/卖多少价格就要看房子位置、配套、品质了。交通便利、周边超市、学校、医院、娱乐设施齐全的房子肯定比偏远地区的老破小租/卖的贵。那么万科城市之光有哪些优势具有投资价值呢？
首先是开发商。万科集团在中国房地产市场排名中，连续11年综合实力第一，品质和物业在业界有口皆碑。万科楼盘选址和建设有一个特点，一般选在一个目前看来比较偏远的地方，但是三五年之后，周边的配套都会起来，“造城”能力极强，房山的长阳半岛就是一个活生生的例子：2011年左右差不多直卖1万左右，现在二手房的价格都在3.3万-3.5万之间。
其次咱们说说城市之光楼盘本身。此楼盘有这么几大亮点：
B万科自持物业，业界口碑佳
C楼盘体量大，自带商业、社区医疗、乐跑公园、伊顿幼儿园、生活便利
所以，凭借着开发商——城市之光不仅能业主的房子能卖出去，而且能卖个好价钱。
C. 城市之光怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：武汉城市之光
城市：武汉
楼盘位置：南湖大道与光谷一路交汇处（黄龙山隧道旁）
开发商：天津新普投资有限公司
产权年限：70年
建筑类型：多层,小高层,高层,板楼,
公交线路：公交788至光谷一路黄龙山北路下车即到，公交756至高新二路光谷一路口下车100米即到; 从光谷步行街自驾12分钟即到项目。
其他交通方式：公交788至光谷一路黄龙山北路下车即到，公交756至高新二路光谷一路口下车100米即到; 从光谷步行街自驾12分钟即到项目。
规划信息：其占地面积为533600平方米，容积率，绿化率38.2%，共0栋楼，停车位1：0.25
周边配套：中小学:光谷一小，光谷二小，光谷三小，光谷四小，光谷五小，光谷六小，光谷七小，关山中学，洪山中学，光谷第三中学，光谷一中
幼儿园:城建学院幼儿园，关山幼儿园，佳源花都幼儿园
综合商场:光谷步行街，大洋百货，鲁巷广场，光谷广场，关山超市
银行:民生银行，工商银行，建设银行，中信银行，长江证券
医院:关山医院，东湖医院，武汉市长动医院，湖北省中医院，武汉荣军医院，大众口腔
其他:光谷体育活动中心，马鞍山森林公园，黄龙山城市公园
小区内部超市
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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D. 万科城市之光怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：万科城市之光
楼盘位置：文光路228号
开发商：新疆专万科房地产有限公司
产权年属限：50年
建筑类型：板楼,
公交线路：众和公司: 501路、202路、922路、54路、503路
众和股份公司: 503路
文光火车站: 503路
规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率40%，共10栋楼，停车位总数：约4461个；
周边配套：交通状况：Brt6号线 503 6401
周边配套：万科生活广场 大润发玛特超市 中影数字影城 35小 妇联幼儿园
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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E. 城市之光这个楼盘是什么情况
新北京城市之抄光位于五环和六环之间袭,非毛坯交付。在售房源为35一40平米，预计2020年6月份交房。交房标准带装修。万科·城市之光项目周边配套设施齐全,有亦庄沃尔玛、百安居、迪卡农、次渠世纪华联；亦庄同仁医院、亦庄医院、通州第三医院;中国银行、工商银行、建设银行、兴业银行、农业银行;次渠邮局等。
交通:地铁亦庄线次渠站，（亦庄火车站站暂缓开通）地铁17号线正在规划中项目周边配套比较成熟。交通方面，项目距离火车站800-1000米，社区内本身有自建的2万平米的万科生活广场，包含了餐饮、购物、银行、邮局等以及永辉、万科泰禾商业街，满足日常所需。教育方面，社区内有双语国际幼儿园，周边还有景山学校。项目依托环渤海高端总部基地，200万平三大湿地公园环绕，同时3轨交汇，为万科布局北京打造的唯一一个“产商居教” 四维一体居住模式的城市综合体。
F. 城市之光这个项目怎么样
首开·万科城市之光位于通州区东南五环外。楼盘属于环渤海高端总部基地聚集区，政府重点打造区域，后期发展潜力大，未来吸引大量的高薪人才常驻这个区域。商业配套有万科自持，而且周边比如泰禾商业步行街，并且周边三大公园环抱，可以满足生活所需。 优势： 1，三条地铁交汇，现有的亦庄线次渠站往北1000米、预计2019年通车的17号线次渠北站600米、连接两个首二机场的S6号线以及往西700米的亦庄火车站，并有京津、京哈和京沪三条高速交集，交通十分便利。 2，项目临近即将建成的亦庄火车站，人流量大。 3，台湖版块，连接京津冀一体化、亦庄等经济体的枢纽位置，潜力无限。 4，小区靠近湿地公园，本身小区有绿化公园，舒适度极高。 5，靠近规划当中的环球影城公园，促进就业以及消费，带来购买力人群。
G. 首开万科城市之光这个楼盘怎么样，价格情况怎么样
万科城市之光是首开和万科联合打造的，位于通州台湖镇。
目前万科回城市之光在售的是36-40平米LOFT复式答户型，总价130-150万之间，根据楼层和户型不同，总价也会有差异，这个楼盘是地铁17号线、S6号线和亦庄线三条地铁交汇之处，通州您也知道是北京的行政副中心，台湖地块是政府规划的环渤海总部基地，未来会有很多大型企业入驻，京东总部也在附近。
台湖地块现在已经有很多住宅项目建成了，2019年后会有大批业主入住，之后还有大型企业落入台湖地块，这也是很多开发商在这拿地做项目的原因，泰禾在三年前在台湖镇拿地并且做了泰禾壹号商业街区还有商办项目和别墅项目，就是看到这个位置的规划和潜力，等项目交房之后既不愁租，也很好卖。因为客群很大，大型企业搬过来之后肯定会引入人群，这些人群大部分都是白领，考虑租一个LOFT，使用空间也大，私密性也好，会是以后的主要客群。房子本身是层高4.2米，做出两层，使用面积更大，而且是小区集中供暖的，更加人性化。
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H. 城市之光这个楼盘怎么样
城市之光是由首开和万科联合打造的位于通州台湖区域的商办项目，目专前在售户型为建面36-40平的属LOFT。
楼盘优势：
1、规划：台湖高端总部基地，承担通州区城市副中心经济功能，一核五区的规划。
2、交通：（三地铁）17号线、亦庄线、s6号线（三高速）京津高速、京沪高速、京沈高速，（一高铁）京津城际高铁。
3、商业：泰禾商业街、自建商业。
4、公园：东石公园、乐跑公园。
项目客群：刚来北京参加工作暂时没有购房资质，开公司需要公司地址。
项目劣势：
用公司名义全款购买，2020年交房不能即买即住，产权年限为50年。
I. 万科城市之光这个楼盘怎么样
这是一个中规中矩的美式风格装修。业主杨女士是一位很有生活品味的女性。见到面以后更是能感受到她言谈举止中有着对生活高要求的态度。
第一次见面，她坦然的说：很多人找我，可能是我的号码被泄露了，我也在比较价格和设计风格。我希望我的设计师不要一味的服从我，而是推翻我，说服我。
第二次见面，她说，方案你们慢慢出，我先把定金付了。
第三次，第四次，....每一次都很顺利。因为业主真的是200%的信任我们的设计师，一切都让他拍板。
这是业主的改善房，140平方，精装修。全托项目，从定制柜到家具、窗帘、墙纸、灯具、饰品、挂画，全部是我们精心挑选的
客厅
餐厅
儿子房间
主卧
主卧衣帽间
书房
小次卧做了榻榻米
其实很多业主并不喜欢“险中求胜”。他们更希望我们把空间规划好，颜色保守一点，耐看一点。所以这个项目可以说每一处都是稳扎稳打的耐看，没有会过时的元素，满满的温馨感和生活感。
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J. 城市之光这楼盘怎么样
城市之光这个楼盘是去年商办成交量比较高的一个项目，总价130万左右，现在有两栋楼在售，旁边有三条地铁，三条高速，一条高铁，占据了通州台湖，交通便利，很值得入手