『壹』 如何购买商铺投资
社区商铺投资还应有长远眼光 选择注意四大技巧 社区商铺投资是由地段、主力店、发展商、投资时机和人气消费力决定投资前景。大型的、成熟的社区最适宜投资。商铺的经营内容应该以“便民”为主要准则，因此，商铺经营者应该主要以百货、药房、冲印、美容、服装等为经营内容，避免一味追求个性和特色。 社区商铺泛指在聚集了大量住宅的一个区域，周边的市政配套暂时未能满足市民需求，而社区商铺能够提供小区居民消费需要，并能够自发地吸引小区外的居民前来消费的一类商铺。 目前，上海的社区商铺分为封闭式商铺和开放式商铺两种。前者由于封闭导致了人流量的局限，优势是便于管理；后者有人流量的优势，且投资升值空间也比较大。 对社区商铺的投资，应该有长远眼光，在选择时特别要注意： 一、社区商铺投资是由地段、主力店、发展商、投资时机和人气消费力决定投资前景。因此，选择社区商铺主要看社区人群的数量和层次。一些定位比较高的社区，其业主的素质和消费力都会相应较高，大型的、成熟的社区最适宜投资。 二、发展商为了业主的安全，通常会构造封闭式社区，此类社区内商铺令外面的人流不会主动进入，使得商铺的消费群体主要局限为楼盘业主。因此，在这样的社区内选择商铺，最好是选择靠近门口、在小区主干线上的铺位；位置在小区深处的店铺，投资者则要慎重考虑。 三、了解商铺的使用功能。一般商铺的使用功能主要为经营、展厅或是车库用途，投资前一定要了解。若只是经营普通的家居生活用品如冲印、香薰、美容、文化用品等，投资者要看其临街的方位及现时租金的回报率；如投资经营饮食类的商铺就要快出手，因为通常对餐饮的经营限制较严格，很难取得执照，所以更显得物以稀为贵。 四、商铺的经营内容应该以便民”为主要准则。发展商设计商铺的原则也是为了方便业主，因此，商铺经营者应该主要以百货、药房、冲印、美容、发型屋、服装等为经营内容，而不要一味追求个性和特色。当然，要是新楼盘的新商铺，可以在短期内经营些建材、饰材等商品，新房子需要装修，也会有不错的收益。(黄明高)
『贰』 怎样才能快速找到想买商铺的人
你们是想买还是买？买的话找我？全是新盘。
『叁』 房地产卖商铺怎么找客户
作为一个中介，
最简单粗暴的且前期唯一的办法
只有拨打1万个电话。
没有之一。
『肆』 怎样预先知道有新楼盘的商铺招商
通过一些网站了解
『伍』 怎么可以租到新楼盘第一手商铺…
通过地产商找到买房人，直接与之联系租赁事宜
『陆』 很好奇，星商选铺是怎么找商铺房源的
扫街、网络抄，但这些袭都不是星商选铺的核心，他们的的核心是业务每天都会进店开发郑州商铺的独家资源，还有合作客户店铺作调整了也会委托我们帮忙找客户，还有这么多年积累认识的房东，也会委托星商选铺帮忙找客户，这些独家的资源是客户在大街上，网络上找不到的。
『柒』 新楼盘小区商铺怎么租该找谁具体流程请说明…谢谢
一般情况下新抄楼盘交付初期入住率较低，商铺出租比成熟高入住率小区要难。可通过两种方式自行选择：第一种方式可以通过楼盘周边房屋中介出租，可以提供商铺图片以及周边环境图片，告知心里租金以及底价，留下备用钥匙方便带看，由中介机构全程代理出租；第二种方式可自行准备好图片挂到各大房屋租售网站，同时现场留下出租联系方式，由于新交付楼盘会有大量业主进行装修，家装建材等业务可以匹配这一类需求从而租下商铺。
『捌』 新楼盘即将开盘，想买一个沿街店铺，不知道该注意哪些细节
A·这个可以在网上查到！五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
B·商业店铺即商业产权的商品房。国家规定，商业产权的商品房按揭百分之五十。
C·1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人；
4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右^_^
流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款
D`买商铺和买普宅一样可以落户。北京除外！
希望能帮到你！
『玖』 买商铺怎么选
人流量 消费业态 还有就是周边常住人口 等其他决定人口的其他因素。如果你在成都 我可以帮你