容城楼盘为什么不让卖

㈠ 容城房价为什么吓退投资者

容城房价一日三变，私下交易无产权吓退投资者

“现在买房是胆量，如果什么时候安全了，那价格不知道会是什么样。”容城县一名房产中介说，容城县二手房有产证的是少数，大多数房子都是没有产证的，这几天虽说不让过户了，但买卖房屋的人大有人在，“签个协议，然后公证，不过户。有产证的把产证给买家。”该中介说，去年这时候容城的房价也就两三千，过年前说是设立白洋淀市，涨到五六千，4月1日政策一出，这几天一万八九千都打不住。”该中介说着接到一个电话，电话那头说有一个北京客户出价两万，房主都不肯卖。“2万多一点，这是今天上午的价格，也许下午就3万了。”该中介说，现在容城县买房都是全款，操作流程是签协议加公证，“主要都是北京的客户，北京人太牛叉了。”

“没有产证，风险太大了”

在容城税务局对面的一排门面房墙面上，赫然写着“此房有争议，租买小心上当”。另一处则写着，此房法院正在受理纠纷。

㈡ 雄安新区为什么不让买卖房屋了

根据报道，4月来4号开始，针对雄安新区自设立后一些媒体关于炒房人员到新区聚集、房价上涨等报道情况，雄安新区发布消息说，严格贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，安新、容城、雄县三县已经依法对土地、建设、房地产交易等进行管控。

㈢ 现在为什么售楼部的房子自己不卖，都让中介卖

委托中介卖，自己不用花人力。
双赢。

㈣ 今年为什么大楼盘好卖，小楼盘反倒不好卖

大楼盘一般开发商实力较强，其中不乏全国知名房企，尽管体量大，交房时间专长，但是房屋品属质和后续的维护管理都会得到相应的保证，另外是否能公积金贷款不楼盘大小没有关系，是开发商是够办理了相应的手续。而小楼盘同样价格未必就低于大盘，且楼盘质量、和后续的管理容易出现问题，但这也并非绝对。

㈤ 有些楼盘为什么捂着不卖

因为现在政府限制开盘价格了，开发商在想办法脱关系让当地政府允许抬高开盘价

㈥ 为什么一些新楼盘不直接由售楼部卖，而交给中介层层加价卖

除了那些恶意进行炒作的楼盘和中介外，新楼盘出售中介会层层加价，这个说法反而是不对的。因为中介只会逐渐降低价格，通过团销售的方法，来为开发商带来更大的回盘利润。

1、中介方的介入，是因为人海战术的强大

现在的销售，已经远远不是早些年的品牌战术了。虽然品牌很重要，但是品牌铺天盖地的宣传力度是更重要的。因为这个时代的流量主题决定了销售的方式。而人海战术莫过于是最好的流量销售了。

中介方的人力是售楼处的很多倍，他们还会层层进行推广和合作，将“蛋糕”的利润逐渐分解，追求的是赚到手的钱，而不是概念。对于开发商，选择了中介，就是选择了更大的新楼盘推广力度。

所以，如果一个开发商要推出新的楼盘在市场的时候，会进行两方面的销售。

一方面是本公司的销售部，进行一些市场推广，尤其是同行之间的竞争和流量，会成为本公司公关的机会。

另一方面是很多中介的参与，通过大量的人力去为公司打造量化的信息扩散，为公司的回盘利润带来实体化。

㈦ 楼盘房子没卖完,为什么楼盘突然下架

对于一个新开发的楼盘而言，最精致最气派或者说最豪华的建筑，往往是他的售楼处，然而，大家也都清楚，大部分楼盘的售楼处寿命都不长，售楼处不会存在很长时间，通常等到楼盘的房子卖完之后，不管售楼处修建得多豪华，开发商都将立即将售楼处拆除，然而，一些楼盘房子都还没卖完，开发商为何着急拆除售楼处？豪华售楼处还没等到房子卖完，开发商为何要提前把它拆了？

在正式回复这个问题之前在，大家需要先行了解售楼处究竟存在几种形式。一般情况下，售楼处存在着这三种形式：

一、临时租住的房子充当售楼处。一些开发商为节约成本或者赶时间，通常直接在某小区租住自建的商品房或者商铺直接改造成售楼处，这种售楼处处理起来比较简单，等到该楼盘的房子售罄之后，开发商直接退租即可，不用对原来的售楼处做过多的处理。

二、开发商专门建造的售楼处。具有一定规模的房企通常在开发一个楼盘之后，专门建造一栋楼房充当售楼处，这种售楼处的亮点是由房地产精心打造，虽然它仅仅只是一个销售住房的场所，但是，在该楼盘的房源都转卖干净之前，它将成为该楼盘的会所或者说是物业管理中心。

三、开发商修建的临时建筑。在楼盘即将正式开盘时，开发商急急忙忙，修建的一栋售楼处，这种建筑在获得土地局批准文件之后，通常仅有两年的寿命，两年之后，这种房子既没有产权，也不在城市土地计划内，使用期限过期后，要么被开发商主动拆掉，要么被视为非法建筑物。一般情况下，这种售楼处的建筑结构非常简单，很多都不是钢筋混凝土结构，而只是简单的钢架结构，拆卸起来比较方便。

当我们看到楼盘房源还没售罄，售楼处却已经被开发商拆除的现象，多半是因为该售楼处就属于第三种形式，开发商无法在两年内卖完房子，也没办法为售楼处延期。

㈧ 雄安新区为什么不让买卖房屋

政府限制，避免房价哄抬，后期政策稳定就可以恢复正常买卖。

㈨ 楼盘为什么一段时间不卖

你好，这也许是开发商的促销手段，给购房者一种房子销售的很好，造成供不应求的假象吧。