想买房怎么找楼盘

1. 买房时，怎么挑选楼盘

第一肯来定是看价格呀，毕竟我自们买房是一项大的任务，需要大量的金钱，我们要考虑在自己的能力承受范围之内，第二就是房子的采光布局，房子的结构舒不舒服，第三就是考虑附近的基础设施够不够完善，比如附近有没有大型超市？停车场，小学等，当然，小区的整体环境不容忽视，例如小区绿化，娱乐设施等

2. 我想买房，不知道怎么去看楼盘！

楼下那个朋友讲得不错，我再帮提醒一些需要注意的细节吧：
1.五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。

一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式 的《预售契约》。在此提醒一下您，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。
2.房屋质量。如果您期望房子可以由自己任意发挥装修设计空间，那么要选择框架式的房屋。这个结构的房子相对其他混合等结构的房子，易拆（当然，主要的房柱决不能动），防震等质量方面是比较好的。
3.合同方面就是研究双方义务。不要嫌麻烦，该看还是要看。特别是购买期房的话要看何时交房？何时能按揭？按揭条件是否允许（如果签合同后按揭提交资料，发现条件不合，不能贷款，那么你就只能一次性付款或者退房。定金不能退）？房产证什么时候到手？相关税务是多少等等
其实看房一次不懂二次就懂了，多看一个，回家比较，毕竟房子也是人生一件大事，谨慎为妙，不求回报，只希望能帮到你。谢谢

3. 想买房，如何知道近期有哪些新开楼盘呢

1：你所在的城市新盘，dm单.报纸，电视，甚至公交车等都有宣传！你稍微留意一下就能找到
2：二手专房的属房源基本全是房产中介的.你不找他 你找谁？
3：新盘基本都是爆满...如果您有内部人员，完全不需要排队！
——21世纪不动产！

4. 想买房，一个人去选看楼盘，要注意什么

去看房可参考以下几点：
1、最好选天气晴朗有风的白天
到了楼盘，不要着急往售楼部里钻，先在周围走一圈。
首先是看看周边环境和网上的资料以及自己预期的差距大不大，其次是看下各栋楼的实际方位楼间距等，是否会影响到房子的视野、采光、通风、隐私和噪音等，这些在沙盘上一般很难直观地看出来，样板房也毕竟只有那么极少的几间，不具有普遍代表性。当然如果特别在意噪音，应当深夜去。
2、摆正心态
有问题尽管问，不论自己的问题是怎样的，都不要不好意思问，不问清楚万一后面踩进陷阱就不好了。
3、搞清楚房子的一些基本术语
比如容积率、套内面积、房屋面积、使用面积、公摊面积等，这些在和售楼部小姐聊的时候要一一问清楚，起码做到心中有数。
初次购房注意事项
1、避免定金陷阱
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。如果交定金，必须看好定金合同。还有定金和订金的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。
2、避免抢房陷阱
开发商总会制造一些抢房的氛围，让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房，这样很多人为了抢到好的房号，就会不加思考的去把房子抢到手，而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价，所以一定要考虑好之后再决定是否去抢，避免抢到之后价格过高。
3、观看房屋面积
有的时候看的样板间是因为装修效果会显得房子很大，所以看房买毛坯的时候尽量拿未装修的房子做参考。
4、查看开发商口碑
网上可以直接搜索这个楼盘怎么样，查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子。
5、看五证
开发商要有这五本证书才有售房资质，五证包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。另外，要注意看所选的房子，是否在预售范围内。

5. 想买房怎样找售楼处

你是想买哪里的房呢？你要告诉大家一个具体的地方位置。通常新楼盤附近都有售楼部的而且不会很隐藏，你可以找找看，如果不是新建的楼盤一般都卖完了，那就可以找中介，或者在网上找你需要的那个地方的房子。

6. 请问想买房子该怎么找楼盘呢，谢谢

买 本 《上海楼市》 没多少钱 里面的信息 比较准 也很权威

7. 我想买房子，应该怎么搜索房源呢

买那里的房子？ 安居客 搜房网 链家 赶集网 都可以找房源（网络都是中介）

8. 如何寻找房源

想要买房的人可能都会困惑一个问题，那就是房源到底该怎么找？毕竟要找到一套价格合试、配套设施齐全又合心意的房子不是那么简单的。房源复杂多样，价格又繁杂不一，想要找到最心仪的那套，不下点功夫还真是不行的。

在寻找房源之前，我们首先得做好准备工作。纯真网总结了以下三条经验，供大家参考：

第一点：定好需求。

寻找房源之前先将自己的买房需求明确罗列出来，包括地段、房屋质量和周边配套等等。

比如就地段来说，是在工作地点附近买房，还是选择交通便利的远地方，或者是学区房等等，这些都要买房者做好权衡。其次是房屋质量，比如对房屋的户型、楼层、朝向等有无要求，按自己的接受程度排序，在找房时就可以按照这些要求去找，遇到不符合要求的房子就可以直接不考虑。最后是周边配套，比如是否靠近地铁，是否临近商圈，小区环境如何等等。

只有定好自己的需求，才能在寻找房源时更好更迅速的做出满意的选择。

第二点：控制预算。

预算的重要性不言而喻，因为房源与价格基本是挂钩的，买房者心里要有一个底线，超出预算太多的房子就可以不用去考虑。

很多人在刚开始找房的时候还能根据自己的预算控制找房，但往往失败多次之后就会放弃自己的底线，最后导致超出预算多花了钱，影响了以后的生活。

第三点：找房渠道

一、传统中介：

在目前的二手房买卖过程中，房产中介扮演着非常重要的角色。对于普通购房人来说，房产中介对于二手房的交易流程更加熟悉，操作起来更流畅、更节省时间。

目前中介行业已经十分正规了，通过中介渠道找房子能够方便很多。比较成熟的中介公司有链家、我爱我家、麦田地产等。

通过中介寻找房源既有优点也有缺点，优点就是中介房源多，可以有一个切实的渠道实现买家与卖家的直接对接，而且房屋买卖的前期交易达成以及后期交易手续的办理等等有中介参与会方便很多。但同时缺点也显而易见，比如必须支付不算少的中介费，以及中介机构所谓的某些不合理收费等等。但总体而言，通过中介机构寻找房源还是值得提倡的，毕竟目前来说市场上还没有一种服务可以完全代替中介的作用。

那么在选择中介时都要注意哪些事项呢？

首先，要多方了解有比较。先选择一个诚实可靠的中介，可以通过网络、监管部门等对中介部门做好资信调查，如是否拥有合法经营权，有没有过欺诈行为，社会评价怎样等等。

一般来说，选择规模较大、实力较强的中介公司更能够获得专业、放心的服务。因为这种公司规模庞大，渠道较广，客户信息和房源信息更加充足。消费者可以通过实地走访的方式，去选择可信赖的中介公司。

其次还要选择一个负责专业的中介经纪人。可以从从业时间和历史交易记录等多方面考虑，找一个专业度高、综合实力强的经纪人，这样能节省更多的时间，带来最大的效益。

选房时注意事项：

1.小区环境

是否靠近马路有噪音问题，小区内部楼间距、绿化、停车位、物业等问题。

2.周边配套

根据需求选择是否有学校、医院、商圈、地铁等。

3.户型

采光通风条件等是否满意。

二、网络寻找房源

现在网络上找房源十分便捷，但是虚假房源太多，浪费时间的同时又破坏了心情，因此要学会辨别真假房源。

纯真网给您提供了两个方法来区别真假房源：

1.检查房源图片有无漏洞。

照片和实际房子严重不符，比如二、三层的房子照片里从窗户外看全是高层，30平米的房子放一张40平米的客厅照片等情况，这都是很明显的漏洞，勿被精美图片误导。

2.对比着看发布房源的价格。

虚假房源除了图片假以外，最重要的特点就是价格假，大家不要被价格迷惑。

以下是纯真网总结的几个可以寻找房源的网络社区平台，供您参考：

1、水木社区

通过PC端搜索房源，可以看到相关版块，如二手房交流，版块中有最新发布的售房信息，可以直接咨询房主，了解其房屋以及小区周边相关问题；以及自己本人也可以通过发帖来寻求房源信息。

2、豆瓣

（1）可以找到全国各地相关的房源小组，以及租房、二手房等相关小组，小组较多，可选择性广,。

（2）如果已经有了区域预期，可以选择以下方法：

A.确定需要房源的位置；

B.按话题关键词搜索；

C.点击最新发布；

就可以看到最新的房源；也可以看到有很多重复的帖子，只要点进去一个就可以。

帖子里面会有房主发布一些房源信息，可以直接和房东沟通，提前了解相关事宜；值得注意的是，中介较多，要仔细核实。

3、房天下

可以找到新房、二手房、新开楼盘等等，可报名团购看房。

能够直接了解到的房屋的地理位置、价格等，以及能够看到对相关楼盘的评测。

房源价格有些为业主放的价，更新上会有滞后，导致价格变动。

4、58同城

58同城以及旗下安居客中，房源丰富，可以找到新房、二手房、租房、商业地产等；可以通过定位、价格等等检索相关房源；还有免税房源，安选房源（房源已现金担保，可带看），以及可以通过视频看房。

房源分两类：

1.个人发布的房源（不排除有中介冒充个人房源）；

2.中介发布的房源；

一般在网页上都是有区别显示的。

58同城网站版和手机版都提供房屋租售。安居客除网站外，还有三大手机找房APP："安居客新房"、"安居客二手房"以及"安居客租房"。可选择性多，但是要注意甄别虚假信息。部分房源特点：图片差、少，观感不好。

5、纯真

纯真是用大数据技术建立的二手房交易信息平台，致力于解决房产交易中的信息不对称性问题，为大家提供一个公开透明的二手房交易环境。

用户可登陆纯真网页版或纯真APP体验大数据找房服务，纯真拉取了全网最真实的房源数据，消费者可以看到意向房源的各种信息，包括价格、户型、面积、朝向、楼层、所属小区以及房屋权属等各种具体内容。

纯真还有“认领房源”功能，买房者可以直接与认领了该房源的业主或经纪人联系，向他们提出你想了解的各种信息。纯真还提供了看房报告，去实地看房的意向买家可以提交自己的看房报告，包括看房时间、业主情况、房源优缺点等信息，可以为您提供一份真实可信的看房信息，对目标房源也能有一个清晰明确的认识。

除APP和网页版外，纯真还上线了纯真找房、大数据买房等相关小程序，给买房者提供了更简单迅捷的找房服务。