新楼盘做什么生意好

㈠ 什么楼盘投资好，交房早，并且拿到房产证可以贷款做生意

投资的话，主要和区域有关，因为区域决定了它的一个发展潜力。目前来讲，投资分为租金的回报以及转手能够拿到的差价。要有高的租金回报率，需要周边的人流量大，并且人口质量高，有完善的配套。另外，周边的住宅较少，因为如果住宅多，周边的人很有可能都有房子了，那么也会影响租金。而转手想赚到更多的差价，就要求该地用于开发的土地不多，而且周边竞品少。另外来讲，最好是小户型好转手，因为面积小，总价低，就更好卖。而且最好是交房时间早的，这样周转周期就比较短了。

目前来看，成都主要的发展政策是“东进”“南拓”东进是指“东进”，将沿龙泉山东侧规划建设天府国际空港新城和现代化产业基地开辟城市永续发展的新空间，打造创新驱动发展的新引擎。而“南拓”重点是坚持“全域规划”理念，支持发展高新技术产业和新经济，突出发展新一代信息技术、高端装备、生物医药等战略性新兴产业和人工智能等未来产业，依托信息技术、互联网技术加速发展数字经济、智能经济、分享经济等新经济。这两个地方是享受着成都政府的发展政策的扶持的，所以有很大的发展空间。

另外，要想快速拿到房产证贷款可以选择现房，但是现房现阶段来讲，相对来说比较少，如果有现房，有可能是这个楼盘不太好或者价格比较高。如果不是那么紧急，推荐短时间内可以交房的期房具体的可以结合您的需求做推荐。

㈡ 在小区里做什么生意比较好

如果自己手里有点闲钱又创业开，那么创业者可以考虑下的便利店超市，但是自己经营还是选择加盟，两者各有优势和劣势，要看创业者自己想要什么样的经营模式，在什么地方开店，便利店想要多大的规模。

如果想要在城市开店，那么加盟是最佳的选择。城市里的便利店竞争压力大，消费者很信赖品牌，如果自己经营的便利店是自营，连名字都叫不上的店铺是很难获得消费者的认可，无法培养长期忠实的客户。而加盟主多半都有一定的品牌知名度，利用人家的品牌优势可以较好的获得顾客认可度。

于初次创业的人来说，选址、开店和运营等各方面都不熟悉，自己经营只能靠个人摸爬滚打，相对而言就是一颗挡风的大树，失败率比自营低多了。加盟除了品牌优势，盟主还有统一的采购和配送体系，可以给加盟者提供商品的配置和供货保证，所以加盟便利店一般没有缺货的可能，还可以减轻囤货的负担，一定程度上还可以保证商品的品质和价格优势。

但如果自己要在偏远的乡村开店，那里连个像样的连锁便利店公司都没有，加盟就无从谈起了。那里的人们更不了解什么品牌，只是急需生活用品，那么加盟就没有必要了。在乡村自己经营开店，利润都是自己的，就不需要分一定比例给加盟品牌，而且经营权在自己手里，想上什么商品就可以上，想调价就调价，但是会很辛苦。

不同的地理位置选择不同便利店的模式可以直接影响店里的生意，例如在一些商圈和大型写字楼这些生活节奏快的地方，顾客和经营者之间没有多少交流，他们只信赖产品的知名度和品质，当然选择加盟有优势。在学校、小区附近这些不是特别忙碌，需要人文关怀地方可以考虑自营，好的自营者可以和顾客打成一片，良好的亲情关系和价格优势具有很大的杀伤力，这一点自营便利店比加盟做得好一些。

以上就是加盟和自营的优劣势分析，但小编还是建议选择加盟比较好，因为时代发展很快，自营者是跟不上时代脚步的，特色是在新零售的冲击下，没有后台的支持和完善的管理流程，很难长远走下去。

㈢ 新小区即将交房入住，有什么赚钱的商机吗

新小区即将交房入住的时候，这个时候你可以卖一些家具之类的，因为这个时候大部分人都需要采购家具，而如果你有一个家具店在附近的话可能很多人都会来你这里采购，这可以说是一个赚钱的商机。

㈣ 小区里面做什么生意最适合

小区的奶茶店，也是有商圈的，就是附近的小区、学校之类的，就是相对而言没有闹区来的热闹，所以你可以选择的牌子（蜜菓），要尽量符合小区的消费水平，减少投资成本，毕竟小区的商圈不会很大的。

㈤ 新开发的小区很大，周围也很多新建小区，目前刚建完，还没人入住，长远来看，适合做什么生意

1.新开发的小区提供了住房问题，
2.没人入住基础的生活需求建设提供不到位，
3.便利服务机构的须建设。
注：可以围绕这些了解下市场需求，再做计划。（个人经验仅供参考）

㈥ 成都有什么比较不错的楼盘，做点小生意

门店的地址，你要自己去考察，还有市场调研分析才行，不要盲目的开，一定要选好位置！

㈦ 新开发的小区开什么小店好

1、便利店

小区是人们居住的地方，而家居生活中很多用品都是必需品，比如毛巾、牙刷、牙膏、肥皂、面盆、油盐酱醋茶等。如果一时间缺了这些日用品，居民肯定不会特地跑到超市购买，而是直接在小区门口的便利店购买。

便利店是适合开在任何小区的商店，遇到新小区，投资商当然要趁竞争力还没形成的时候尽快下手。

2、早餐店+小餐馆

有人的地方就要吃，绝对刚需，很多人不做早餐的，而且是天天都要吃，小餐馆针对的是中晚餐，新小区有很多家做装修，装修工人就是很大一个群体，还有部分住户、临时过来办事，中晚餐顺便就在附近吃的。

要做的就是找到好的地段，租金稍微贵一点，但是人流可能就是偏低段的好几倍。

(7)新楼盘做什么生意好扩展阅读：

现在城镇化速度加快，为了节省土地占有率，为了合理的规划土地，政府部门正在大范围的开始征收拆迁，紧张的进行着危房改造工作。很多危房拆除，很多小区迅速的盖起来，每个城市，小区的数量很大，利用这一有利的资源，小区密集，人流量大，做生意就是很不错的一种想法。

新建的小区很多市场空白，而且很多是刚需，这种生意最重要的一点就是"尽早占位"，哪怕产品一般般但是先入为主，第一时间锁定一批客户，占到好的地段，后来者想超过你就需要花费很大的精力和时间。

有些可能需要等入住人员在多一些才能赚到钱，不管哪种，最多1年就可以不愁生意，躺着赚钱。