楼盘烂尾房贷怎么办

A. 房子烂尾了房贷按揭怎么办

1、弄清房屋产权归属要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属。专购房者应到工商行政属部门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出;如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部分请求处理房产证。2、联合交涉维权如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够试着给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到最少。若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款。若决定要申诉时，业主也必须联合维权。

B. 房子成了烂尾楼，不还银行贷款会怎样

很多人在购买房子的时候，为了贪图便宜就会购买期房，什么叫做期房，就是房地产商在房子还没有盖的时候，就进行售卖，当然价格要比其他的现房便宜很多。

但是这种期房有着很大的危险，容易成为烂尾楼，最主要的原因还是前期销售不够，资金条断裂所导致的直接因素，这对于房地产开发商来说并没有太大的损失，因为现在大部分房地产开发商，他们都属于那种空手套白狼和银行借贷，包括预售期房来盖楼。

法院也会动及个人全部的财产，所以这对于个人信用会造成一个很大的影响。在我们买房子之前一定要考虑清楚，在我觉得多花一点钱也比承担这样的风险要好一些，因为现在房地产这种烂尾情况真的是太多太多，我身边有朋友就受到这样的情况影响。

C. 交了首付出现烂尾楼银行房贷等着签合同怎么办

那就不用和银行签订房贷合同，因为签了合同银行发现房地产开发商有问题，还会立即收回贷款。同时贷款资金如果进入开发商账户就麻烦了。

D. 交了首付，房贷也下来了，房子有可能变成烂尾楼吗

房贷都办完了，可以说需要房主完成的任务基本结束，房子会不会变成烂内尾要随时观察，容这里的观察分两方面，一方面是新闻媒体，一方面是工地一段时间的进度。 我们需要做的就是经常到工地建设处，看一下工程的进度，房屋的建设情况，如果没有特殊情况，工地里的工人陆续撤出，机械设备闲置一星期不用，甚至撤走，工地内只留少部分看场地的大爷，那就说明这个工地大概率在短期内不会继续施工。

E. 房子烂尾，还用还房贷吗

五证不全来是没办法办贷源款的。五证不全的楼盘，交卖都不能卖，很多开发商因为要回笼资金会提前卖，但是所签的合同都是不写日期的。等证件都办下来后才会补上日期和盖章。盖了章的合同才能贷款，没盖章的合同怎么贷得了款？证件不齐的话估计没哪个开发商敢盖章。这是犯法的。就算盖了章也是贷不了款的，因为楼盘证据不全银行（公积金协会）不可能放款。如果放款了你可以找他们了，就一个问题。为什么证件不全你还放款？就问这个问题就够了，其他的都不用理了。

F. 己交预付款，但银行房贷末办，买了烂尾楼怎么办

如果开发商超期没有交房
你可以拿着合同去起诉要求退回预付款
如果开发商已经破产
那么你就只能和其他业主一起反映情况
一般来说
烂尾楼没有什么好的办法
大多都是开发商资金不够导致房子烂尾
业主要么找律师维权要么等

G. 有房贷的人被判刑了房子又处于烂尾状态怎么办

根据实际情况，房子处于烂尾楼，如果在银行有贷款，还是一样必须要还，而房子烂尾却只能找开发商。
如果有房贷的刚好坐牢了，根据判决，房子可以转移给自己亲人，由自己亲人去找开发商起诉。

H. 买的期房但房子烂尾了怎么办可以停房贷吗

很多人为了贪图便宜，所以会选择购买期房，首先我们要知道期房的性质，那完全就是开发商老板由于没有资金和能力全款来建造自己的楼盘，所以他们会拿出少量资金来投标，然后用他们的地和银行贷款，并且通过预售的方式，从购房者身上来回笼资金，从此来建房，在我看来这完全就是一种空手套白狼的商业方式。

因此开发商跑路，这是你与开发商之间的经济纠纷，不能够拉到第三者银行的身上。所以大家在购买房屋的时候，最好能够直接性购买现房，而不是购买期房，我身边就有好几个朋友掉进期房的大坑当中，这都是贪图小便宜所造成的后果。