什么叫烂尾楼盘

㈠ 什么是烂尾楼

建筑主体基本完成，因资金不到位、政策变化等原因无限期停止施工进度，的工程。
标准的烂版尾楼一般停权工时间很长，建筑缺乏维护，产生了不可逆转的损坏，已不具备重新开工的可能。
烂尾楼的最终结局，往往是在一声巨响中化为建筑垃圾。

㈡ 烂尾楼到底是什么买房时需要注意些什么

烂尾楼是什么？通俗地说就是没有价值的楼，没人住，同时整个工程停滞。那买房时候需要注意些什么呢？以下几点需要注意。

除了以上一些，买房还要想到自己房子升值概率大不大的问题，觉得升值大，那么这个房子买的对，这些需要多考虑。有时候买房容易，供房难，怎么买，买多大，具体因人而异，此刻要注意自己的经济情况怎么样，不要打肿脸充胖子，每个月房贷太多，压力会很大。

㈢ 新房要具备什么条件才可以销售什么叫现房什么又属于烂尾楼

新房投资超过总预算的25%就可以预售；现房就是已经盖好的房子，买后就可以装修入住的；烂尾楼是由于建设资金不足或者其它原因致使工程尚未完工就搁置的房子~

㈣ 请简单解释什么叫楼盘烂尾

楼盘烂抄尾，也叫烂尾楼袭，一般是指停工一年以上的房地产项目。楼盘烂尾解释是：已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。

㈤ “烂尾房”具体是什么意思

答：您好，“烂尾房”是指那些由于开发商资金不足、盲目上马，开发总量供大于求版，导致大面积空置，无法回收权前期投资，更无力进行后续建设，直至最后资不抵债，全盘停滞的积压楼宇。

“烂尾房”是不会发生在购买现房的时候，这种现象都是在购买期房的一段时间以内，逐步显现出来的，不易让人发现，而发现时却又为时已晚。建议您在购买期房时谨慎考虑，将所有能造成“烂尾”的因素都考虑在交款之前，以免买到“烂尾房”，遭受极大的经济损失。

㈥ 烂尾楼是什么意思

烂尾楼指项目开来工建设后投资额自已超过25%或已完成2/3工程量，但由于开发商后续资金不继或法律诉讼等其它原因而不能继续进行建设的房地产项目，包括已经建成但由于水电交通等配套设施不齐全的房地产项目。
因为产权发生纠纷的，工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。 ... 烂尾楼的危害. 由于房地产是资金密集型行业，因此，烂尾楼往往占用了大量的资金， 包括大量借贷资金!也有开发楼盘一旦销售不好，成为烂尾楼！只要是不能正常进入销售环节的楼盘都可以叫作烂尾楼。

㈦ 烂尾楼具体意思是什么为什么会有烂尾楼

烂尾楼来是指已办理用地、规自划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。

㈧ 烂尾楼什么意思

盖了一半，因为政策、资金、工程质量等原因，进行不下去的工程一般称为烂尾楼

㈨ 国家对烂尾楼有什么办法处理

重新招标，完成工程。招标不成，继续招标，还不成，继续招标。直到有一天有公司中标。

首先，烂尾的原因一定是因为财务问题。要么是没钱继续完工，要么是发现收不回成本，要么是携款潜逃，无一例外的涉及到巨额债务。政府是不能没收过来或者低价取得，然后再出售的，因为这会严重侵害债权人的利益(当然靠这种手段赚钱的大有人在，这个问题不讨论)。债权人也不会轻易同意贱卖，债权人宁愿等待时机，也不会贱卖债权，这个是毫无疑问的，这也是不能贱卖给百姓的原因。

按照商品房网签合同示范文本关于“延期交房的违约责任”条款的约定：开发商如未能按合同约定的期限交房的，每日按总房价款0.05%的标准向购房人支付违约金，同时购房合同继续履行；超过合同约定的宽限期仍未能交房的，购房人有权单方面解除合同。

这里需要注意的是，购房人的解约权是合同赋予购房人的一种选择权，即购房人可以选择行使该权利——解除合同，也可以选择不行使该权利——合同继续履行。根据购房人的不同选择，开发商承担不同的违约责任。

一旦发生开发商逾期交房的情况，律师建议购房人立即向人民法院提起相关违约金索赔诉讼，获得有效的法律判决，从而将开发商违约的事实和违约金计算等重要事项以法律认可的形式和手段固定下来，往后无论开发商何时实际交付房屋，均不影响购房人获得违约赔偿的权利，同时也不影响购房合同的继续履行。至于后期违约金能否拿到手，则是判决是否能得到有效执行的问题。

若房屋无法按时交付 买家应尽早提出起诉

还有另外一种房屋无法按时交付的情况，即房地产开发公司在房屋建成前倒闭，楼盘烂尾，无法交付。遇到这种情况，建议购房人立刻进行起诉，由法院对开发商包括烂尾楼盘和土地在内的财产进行司法查封，后续通过拍卖变卖财产，偿还购房人的购房款。

对购房者十分有利的是，较高人民法院曾就上述问题发出《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，明确：建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权银行；消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

现在，一套房屋的价格动辄上百万，甚至上千万，买一套房子往往集中了一个家庭的大部分金钱财产，任何购房过程中的差错都可能给购房者造成重大的经济损失。因此，律师建议购房者在签订购房合同、收楼或发生任何违约情形时，可向专业人士寻求指导和建议，切忌盲目与开发商签订补救性的书面协议，造成合法权益受损或难以维权的情况。