⑴ 福州未装新房未入住要交水费和公摊费吗物业费己交
当然 从你拿到要是签订收房合同时已经生效
⑵ 验收房子需要支付哪些费用，面积79.8实质面积，已除公摊面积。毛培房，请求大神解答！房子是福建福州地区
测绘费是必须的，办房产证契税是要交的。
⑶ 福州物业公司收取水电公摊费不开税务发票，只开收款收据合法吗
这个是不合法的，因为物业公司是代扣代缴水电费，不是你们业主自行跟有关部门缴费的。所以要出具发票给你们，只开具收据是不行的。这样子，公司的水电费账单，不就变成白条了吗？
⑷ 福州人年底买房注意 公摊面积越低越好吗
买房需要考虑情况如下：
1.性价比才是硬道理
有的小区的房子，或由于小区环境好，或因为房型好，超过了周边楼盘的价格，所以价格高出同类地区、同类楼盘一截。然而，这只是物有所值，真正的髙性价比则是“物超所值”。
同在一个地区的不同楼盘，假如价格相等，但离卖场、地铁口、学 校、医院、超市、银行等设施更近的楼盘，就属性价比更高的。所以，选房时宁可牺牲小区人工景观、绿化率或者高楼会所等噱头，也要追求是否适合 ,毕竟房屋最大的功能是居住。
2.选择地段要折中
很多人买房时既想总价低、面积大，又想买核心地段，这其实很难实 现。尤其是如今买房，选择地段时一定要懂得“折中主义”。
所谓“折中主义”，就是要放弃那些寸土寸金的核心地段，因为那里的低总价楼盘一般单价都很高。同时也要放弃那些没有多大发展潜力的偏僻地段，那里的房价固然低，但升值的空间和速度也同样值得怀疑。折中的结果就是，要用适度超前的眼光来判断，哪个区域正在快速热起来，而现在还不算太繁华，这样的区域才是目前买房的最佳选择。
3.关注楼盘实际的赠送面积
不少地段好、配套优的楼盘，价格也相当贵。那么，它们凭什么吸引人们购买呢？答案就是送面积。有些楼盘的赠送面积甚至可以高达30%， 如果按实得面积计算，事实上单价并不很高。所以在挑选楼盘时，不要只看销售面积，还要仔细算算你的房子送了多少面积出来，实际单价到底是多少。然后你就可以知道，这个楼盘到底值不值得购买了。