尚德大厦到底是什么性质的楼盘

『壹』 请问大吓楼盘性质是什么 还有物业类型

根据你的字面意思，我做如下解释：1、楼盘性质：指的是所在楼盘的土地使用性质。分为：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地性质不同，其使用的年限也不同。居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。2、物业类型：是指以土地及土地上的建筑物形式存在的不动产 的分类。物业的分类方法很多，有如下4种：（一）根据物业的使用功能的不同，分为四种类型：居住物业 、商业物业 、工业物业 、其他用途物业
（二）按所有权性质划分物业类型 ，从法律角度物业的所有权可划分为如下几种：
a、国有产权：属于国家的不动产所有权。b、集体产权：属于集体性质的不动产所权。c、私有产权：属于自然人的不动产所有权。自然人可以是一个人，也可以是数人。 （三）按高度区分：
a、低层 1－3 ；
b、多层 4－6 ；
c、小高层 一般12层以下 ；
d、高层 12层以上（和小高层消防要求不同）；
e、超高层 高度100米以上 ；（四）按结构材料不同
a、钢结构；
b、钢混结构；
c、砖混结构；
d、砖木结构 ；
e、其它结构 ；

『贰』 现在有这么一个楼盘，是工业用地性质，建的住宅。而且以后也不准备变更商品或者住宅性质。有什么问题么

不用来找什么中介去咨询了....

工业地上建住源宅 严格说是违法的 而且商品房的土地性质为住宅用地而不是工业用地 而且土地一律为出让 而您所说的也不属于小产权房屋 小产权的土地性质是以村,镇或大队为基准的出让或划拨

有无土地证看的是土地性质,您可以看下大产权的房产证,上面土地性质为出让的120%有土地证 而有无产权证看的是5证2书 具体5证2书您可以网络自己搜下就好了 我就不饶舌了

向您所阐述的楼盘 建议您不要投资或购买 未来会有不少麻烦 而且最简单的证明方法就是您去售楼处问问他们是否据有5证2书 能否贷款购房 只有大产权也就是商品房才可以贷款而售楼处也会提供5证2书的复印件

以上

『叁』 房产证上写全额集资房是一种什么性质的房

属于经济适用房的一种。

全额集资房是集资房一种，是指在集资房建设过回程中，全额答出资拥有全部产权的集资房。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。

(3)尚德大厦到底是什么性质的楼盘扩展阅读：

注意事项：

1、集资房遇拆迁有风险。售楼员一般会告诉购房者，他们的楼盘永远不会拆迁等。

2、集资房价格便宜但不能办按揭。

3、集资房品质较商品房稍低。楼房做工较粗陋，多为毛坯房，少数有简单装修。

4、集资房从单体楼向小区发展。早期楼盘多无社区，但南山、宝安均有多个集资房楼盘成片开发，部分社区规模与本地商品房不相上下。

5、集资房自有配套不多。多无会所，个别规模较大的社区自有配套较好，有电梯，绿化率也很高。

『肆』 如何查询楼盘的性质是住宅还是公寓

看其规划用地许可证上的用途是什么，不过在用途上只有住宅、商业、商住综合等之分，至于公寓那是制造出来的概念。

『伍』 查了某楼盘土地性质为商业，产权是40年，但是有商品房预售许可证，许可证内容为住宅，请问开发商能否到政

土地性质决定年限！其他免谈！

『陆』 尚德大厦怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：尚德大厦

别名：五山路口社区网

楼盘位置：天河北路与五山路交回界处

开发商：广东省建筑工程总答公司房地产开发公司

产权年限：40年

建筑类型：高层,塔楼,

公交线路：公交路线：197、218、234、306、813、883、560、41、78；

规划信息：其占地面积为8340平方米，容积率，绿化率15%，共0栋楼，停车位地下车位：270个

周边配套：商务会所、华师附中、113中学、天河中学、体育东小学、华阳小学、石牌小学、华师附幼、万佳超市、百佳超市、交通银行、光大银行、建设银行、工商银行、中山大学附属第三医院、龙口东菜市场

内部配套：安全管理:单元门锁、摄像头监控
卫生服务:垃圾处理费：15元/户/月

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

『柒』 西安万合世家到底是什么性质的楼盘。

你跟业主签了合同 跟开发商有啥关系呢！ 业主催你 当然是因为他急需用钱 你条件允许的话 也可以帮个忙做做 也可以按照合同 在合同期限那天给也没关系 全在于你自由的选择

『捌』 怎么查开发商开发楼盘的土地使用年限

楼盘所在地的房交所查，或者直接看开发商的五证，上面写得有，土地用途。

一般住宅也是50年，（重庆），沿海一带是70年，重庆满了50年以后自动顺延20年，一般商住楼的地价值要高些，所以年限相对短一点。网上没办法查，准确度也不高。

土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。

(8)尚德大厦到底是什么性质的楼盘扩展阅读

1、土地使用年限最高70年，据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。

根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；

工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；

教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；

商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；

综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

2、土地使用年限期满可自动续期

根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”

据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。

也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。

特别是2007年3月，《土地管理法（修订草案征求意见稿）》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。

但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。（江门日报 傅学超）

3、土地使用年限缩水的原因多对于为何会出现个别新买的住房土地使用年限就缩水的现象，房地产开发商和国土部门人士认为，主要是房地产开发时间周期较长、土地出让后部分地块存在转让以及土地闲置时间较长等原因造成的。

『玖』 请问一下各位神通广大的网友，为什么我的房产证上面写的房屋性质是公寓啊……为什么啊，在楼盘买的怎么还

同一个小区里面因为用途不同，房子产权可能会同时存在：住宅，版公寓，商住两用，商用等权多种房屋性质。
如果你打算购买的是住宅，而在不知情的情况下购买了公寓，可向法院起诉开发商误导消费，如果开发商能证明签合同时已经告知你所购买的房产是公寓的话，则无法维权，如果开发商无法证明已尽告知义务，属于误导消费，理应退房。

『拾』 怎么样知道一个楼盘的产权性质

通常所说的房屋产权大致分为：
1）住宅用地，产权年限是70年；
2）综合版用地，产权年限是权50年；
3）商业用地，产权年限是40年。
具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。