良渚哪些楼盘比较好

『壹』 良渚这边有什么300万以内的，100方左右的楼盘可以推荐

对于刚需来说良渚地铁口的楼盘会比良渚文化村内部的住宅项目，位置回以及周边配套更好一些。答 目前良渚地铁站周边有，万科未来城2期大概300套房源待售，单价在2万左右。和光尘樾即将首开，单价在2.7万左右，面积段从89方起，中粮梦栖祥云即将在10月份加推89方，103方的洋房户型，单价在2.7万左右。

『贰』 我打算买良渚版块的昆仑华府这个楼盘，请问还有没有房子，有的话具体价格是多少呢

昆仑华府楼盘目前抄仅有二期袭的最后一幢高层待售，具体开盘时间未定，但是可以参考上一次开盘的价格是均价1.8W左右毛坯交付，交付时间预计是在19年的年底，项目的首付要求6成以上，同时需要额外19W的全款用于购买车位。

在3月初项目推出一期的约不到200套的限值房源出售，是一个准现房，均价两万一，毛坯现房，目前还剩余一两套待定房源。

『叁』 有购房资质，二套首付预算150W，良渚板块可以考虑什么楼盘

1. 万科大溪谷

   位置抄：余杭东西大道运溪路路段七贤郡西侧约600米

   户型面积89、108、125、139方,一梯两户。预计8月开盘，参考均价：2W左右。
   

2. 万科缦云坊

位置：[良渚街道]东西大道万科新街坊商业街·矿坑公园旁

主力户型83、89、134方面积段。预计8月开盘，上期开盘价：19870。

3.中粮梦栖祥云

项目位置：[良渚街道]杭州市余杭区良渚康良路与杜文路交叉口

中粮·梦栖祥云项目8月14日已公示1、2、8幢预售证信息,本次登记采用线上登记方式,登记时间为8月17日-8月19日;此次房源均价:28000元/平米(含装修标准3500 元/平米),加推房源数量为174套;主力户型为89-142方,存款证明:纯首套75万;二套150万;全款240万; 登记方式请关注“杭州梦栖笔谈”公众号。

『肆』 良渚楼盘最新消息

【和昌府】预计月初加推，主力户型为89、410、126方，均价19000-20000元/平。不认筹直接全款落版位。

【融信澜权天】目前暂无房源出在售，高层预计11月加推2、12号楼，户型建筑面积83-112平米，预售证申领中，具体时间价格待定。

【昆仑华府】10月28日起21号楼，启动验资！本次加推144套，首付7成起。携带身份证，五大行银联卡，机器存款2万，主力户型 ： 82㎡，89㎡ ，106 ㎡，均价20000多，预计11月中旬开盘，具体开盘方式待定。

【万科未来城三期】现在没有房源，预计年底加推，*修，预计价位22000-23000元/平。

『伍』 良渚地区还有哪些新楼盘可以考虑

良渚地区主要有四个楼盘，融信澜天要求全款，和昌府目前剩余3楼以下部分房源，要求全款。万科未来城三期即将开盘，后续还有加推。昆仑华府二期目前仅剩最后一幢待售。

『陆』 良渚或闲林性价比高的楼盘

【贤林信步】位于闲林街道，是未来科技城和银湖科技城两个板块之间的衔接区域，距阿里巴巴7公里左右。不同于未来科技城的其他楼盘，项目可以直接享受到周边的现有配套，生活便利。

交通：B4C快速公交、双地铁3/5号线(预计2019年底通车)、有轨电车3号线(规划)三重公交出行方式;杭州西站(预计2022年前投入使用)、绕城西线、杭瑞高速等多维交通矩阵，高效畅达全城。

商业：左拥江南时代广场、右揽西溪印象城，西溪欢乐城、乐天城、海港城、西溪银泰城将于2017年底亮相，满足生活所需。

医疗：西溪医院、余杭区第二人民医院、浙一医院余杭院区(预计2019年正式投入使用)等，全系优等医疗资源面面俱到、呵护健康。

文教：杭州市职高教育集团附属幼儿园、闲林中心小学、杭州金成外国语小学;杭州英特外国语学校、闲林中学;杭州学军中学海创园分校(预计2018年建成投入使用);杭师大仓前校区，少年宫城西分校等文教资源一应俱全。

生态：西溪国家湿地、五常湿地、和睦湿地等湿地资源;方家山公园、午潮山国家森林公园;闲湖、南湖、青山湖等山水景观资源尽揽。

【翡翠半岛】位于余杭区崇贤新城南区(绕城以内)，东至北马桥港、南至九曲港、西至崇明路、北至崇杭街，总建筑面积约171606方，由10幢花园洋房和6幢阔景高层组成，紧邻大运河，双水岸环绕。项目距离崇贤最大商业综合体上亿广场约900米，距离武林广场约12公里，通过上塘高架、秋实高架无缝对接主城，周边更有B7快速公交，规划地铁10号线等立体交通线路通达全城，教育、商业、医疗等配套资源丰富，环境优美，生活便利。目前等加推

【金丽园】金丽园是金世纪·运河丽园的二三期，是杭州金世纪房地产开发有限公司开发的优质生活住区。项目地处杭州市余杭区运河街道政民路与丰林路交叉口西侧，总用地面积约6.2万平米，地上总建筑面积约9.2万平米，由19幢建筑围合而成。项目分为南北两个区块，南区由9幢9-11层的层组成，北区由10幢9-11层的层组成。项目主力户型以89方、110方、128方为主，共814户。采用新古典主义风格，外墙局部干挂石材，南向三开间的大面宽设计，即使最小面积的82平米户型亦拥有近11米的宽绰面宽。项目提取“山”“水”元素，小区设有2万余平米的生态园林和活力景观，以度假式风情中心花园、健康跑道、全龄化活动中心、宅间花园、轴心景观台地、儿童游乐区等为核心，倾力打造推崇四大生活主题景观。

周边配套万宝城、蜗牛广场，地铁9号线、东湖快速路，项目自带的双语幼儿园到周边多所小学，教育配套全。

『柒』 良渚那边有哪些楼盘

昆仑华府位于余杭良渚新城，楼栋整体规划占地28万方，主力户型为80-120㎡奢阔两房和全能三房。
项目优势：
1、距离规划中的地铁2号线西北段始发站良渚站直线距离850米。2号线贯穿了城西居住和工作中心，与连接萧山、下沙和临平的地铁1号线相比，2号线便利了城西居民的出行需求；
2、良渚新城计划将引进永旺梦乐城、中青文化广场、平高浙大创业城、奥特莱斯四大世界级综合体。其中，永旺梦乐城已正式开业，距离项目直线距离1.3公里，可满足休闲、购物等多项生活需求；
3、良渚新城板块仍属于杭州价格洼地，可满足刚需群体的购房需求。
项目劣势：
1、目前配套不完善，短期内出行只能依靠公交车。
2、昆仑房产开发商知名度不高，在后期物业管理品质等方面尚待考察。

融信澜天位于余杭良渚新城，是融信集团在良渚打造的城市排屋项目。
项目优势：
1.良渚板块向来以区域内优美的自然环境著称，但是缺少大型商业配套一直是该板块的短板，但16年开业的永旺梦乐城弥补了这一不足，项目距离永旺梦乐城700米左右，包括已经被万科接手的中青文化广场，大大提升良渚新城的商业氛围。
2.融信澜天距离在建2号线良渚站大约800米，2号线贯通杭城南北交通方便，自驾东西大道，杭州绕城高速等。
3.开发商融信是近年进军杭州的闽系开发商，已在杭州布局15个项目注重产品质量。融信澜天也是开发商在良渚打造的高端改善类项目。
劣势：
1.目前良渚的教育医疗配套并不完善，需要一段时间的发展

万科未来城三期北连104国道，南接古墩路，三横两纵的交通要道，项目距离地铁2号线杜甫村站约700米，2017年底开通运营，这将有效提高前往主城区的出行效率。项目东南为永旺，大型的商业综合体，方便购物，南为中青广场(建设中)，一个文化艺术综合体，北邻浙大创业园（建设中），感受文化，购物，休闲等一体化区域。 地块东南面为永旺梦乐城，项目已于2015年11月27日开业，项目总建面积17.5万方，是集购物、娱乐、休闲、餐饮等功能于一体大型商业综合体。南面的中青文化广场目前也正在建设中，建成后将辐射整个良渚区域。学校方面，地块1.5公里内汇集了御道幼儿园、良渚第一小学、余杭区良渚第一中学等学校。

『捌』 良渚目前在售楼盘的地铁距离以及交付时间

1. 万科未来城三期地铁直线距离1.3-1.5公里左右，19年年末装修成回品交付。

2. 和昌答府地铁直线距离1公里左右，19年4月份毛坯交付。

3. 融信澜天地铁直线距离0.6-0.8公里左右，19年6月份毛坯交付。

4. 昆仑华府地铁直线距离0.7-0.9公里左右，17年年末毛坯交付
   

『玖』 良渚地铁站附近还有哪些楼盘

『拾』 良渚区域还有哪些待售的的楼盘