沈阳新楼盘政府规定使用权多少年

1. 沈阳的新房土地使用权是50年还是70年，到期了怎样办理续期

你好！沈阳市土地使用权出让的最高年限是： 一、居住用地七十年； 二、版工业权用地五十年； 三、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； 四、商业、旅游、娱乐用地五十年； 五、综合或者其他人用地五十年。 但土地使用者在使用期满时中请续期，可重新剑订合同，支付出让金，并办理登记，而继续享受土地使用权。其中，根据物权法，住宅用地到期后自动续期。

2. 哪位朋友能告诉我沈阳房产使用权是多少年啊不是70年吗怎么听朋友说是30年啊多谢！

如果开发商的手续齐全，正规的话，一般房产都是按住宅用地的出让标准70年来计算的，没有30年的，如果你发现30年的你可以进行投诉。

3. 楼房的使用权是多少年

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少专年是和商品房的性质密切相关的属。商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。

4. 城市房屋的使用权问题，到底是多少年怎么算

商品房的住宅房是70年，商铺是50年年限后政府会和住户协调，但要收回应该内会有补偿。

二手容房的年限和新房一样的，从建成就开始算年限了，你买的房子有20年房龄了，你就还有50年的使用权。你就记着一点，正常的住宅房屋，年限是70年。

计算年限以房产证上面的建成时间计算。现在的新房产证上面都会显示房屋建筑年代，以这个年代为准。

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产权年限：

1、土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。

土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

2、房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

5. 请问现在新买的住房产权，国家规定是多少年

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是专和商品房的性属质密切相关的。商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。

6. 房子的使用权限到底是多少年

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

1、土地使用权

是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

2、房屋所有权

属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

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房屋的所有权和使用权：

房屋的所有权和使用权是在房屋交易中经常见到的两种权利状态。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。《中华人民共和国民法通则》规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。

拥有上述房屋所有权的四项权能，所有权人可以占有、管理、使用、处置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、赠予、继承，并且排除他人的权利。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。

房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占用权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠予、继承等，它包含在房屋的所有权之中，是房屋所有权四项基本权能之一。

7. 现在买的房子一般使用权年限是多少年

这么说吧 房子和土地都有他的年限的。这里指非生产用房
首先说房子的内经济耐用年容限，钢混结构的房子经济耐用年限事60年，砖混结构的房子经济耐用年限是50年。
然后就是土地，土地使用权类型分为划拨和出让两种。划拨用地的年限没有使用年限的，也就是最高70年。
出让的土地的话，如果是住宅用地，最高出让年限是70年，商业是40年。
房子的使用权年限要综合考虑的。因为土地和房子是一体的。
房子的使用权年限是从房子建成的那一天开始算起。

8. 沈阳房屋土地使用权是多少年

一般土地的使抄用权往往只有70年，那么我们购买的商品房的产权是否也只有70年？
我国《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，也就是说，购房者享有的是完全的房屋所有权。
根据上述有关法律规定，在土地使用权期满后，国家可以不收回土地使用权。《城市房地产管理法》第21条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前1年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该块土地的，应当予以批准。续期的应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者需要继续使用土地的，可以申请继续使用该土地，即使是因社会公共利益需要国家收回该块土地，国家收回的也只是土地使用权。简而言之就是，购买拥有产权的商品房，购买人拥有的房屋所有权是没有任何时间限制的，其所受限的只是房屋所占相应比例土地的使用期限。但由于房屋与土地的不可分割性，土地使用期一般应随房屋的使用一直延续下来。
文章出处：沈阳日报

9. 国家规定商品房使用年限是多少年

国有产权为70年；地产和商业用地为40年。

10. 全国一般在城市购买的新楼盘使用权是多少年

看你买的是什么类型的房产，住宅、商住楼、写字楼等都是不一样的，还有些是农村留用地性质的，但一般的住宅都是使用年限都是70年的，从拿地时间开始算起。