『壹』 沅江中兴房产强行欺诈客户，误导强迫交定金
有强行欺诈的证据可以报警，没有证据就是民事纠纷……
『贰』 沅江租房住的人多不多
契税：来
1、购买的房产超过源144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；
个人所得税：
1、房产证满5年，并且是卖家的唯一住房不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
营业税：
1、房产证未满五年的所有房产都需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
其他的税费：印花税：0.1%，交易费：6元/平方米，测绘费：1.36 元/平方米，产权登记费和去证费：200内，教育附加费：营业税的7%，城建费：营业税的3%。希望能够帮到你，希望采纳
『叁』 在湖南沅江买了一套130平米的二手房，己交4万订金，但此房还未办房产证，中介说可直接更名，安全吗
1.先跟卖家去房管局查档，查此房登记网签了没，5元费用
2.没有登记的话，可以更名，版双方跟开发商协商权更名.
3.开发商本来已经卖掉的房子你却要求他们更名，开发商向你们所要好处费，即所谓的更名费
4.开发商拿到钱后同意，作废原买主的合同，你再跟开发商重新签合同。
5.风险很大，还是花1000元中介费找个中介帮你操作。他们懂的
『肆』 辉达房产在沅江开发的湖景新外滩有房产证和国土证吗
房产 证和土地证合一 ，有个新的名字，叫不动产 登记证，它是城乡 房屋产权证明的一回次大统答一，在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明等8 种证书。
『伍』 沅江新外滩公馆三期有房产证吗
外滩公馆3期是有房产证的，基本五证齐全的开发商开发的楼盘都是能办理房产证的，你可以去开发商那里咨询一下。
『陆』 沅江市买房为什么有的地方没有房产证
产权证并不是开发商给你的，而是当地房产交易中心办理，办理时需要缴纳契税、手续费、产证工本费、印花税等房产证要在交房以后才能办理，一般需要一年左右（中间还有很多其他手续）。所以，只要你买的不是二手房，就不可能马上取得产权证的，不用担心。
另外交房之后不能办理房产证有两种可能，一种是开发商将房产抵押了（比如用于贷款），只是卖给你住，这种情况一般在购房时会给予你优惠，然后承诺多久可以给你办房产证，时限一般是在开发商能收回产权之后；另一种是安置房改造，安置房产，需要原房主持有该住房满五年，之后，去缴纳土地出让金，以及契税等相关税费，就可以办理下原房主姓名房产证，契税证，土地使用证，此时，住房已经变成正规商品房，可以自由买卖，转让，抵押，赠与。
房产证办理流程及相关事项
一.需提供的资料
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4.完税凭证（契税缴款书）
5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）
②婚姻证明复印件（带原件校验）
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）
①身份证复印件（带原件校验）
②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
二．产权登记费
居民住宅 每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑 面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
三.契税税率及缴款书的办理
契税缴款书的办理办理
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件（带原件校验）。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
契税税率
1.普通住宅 144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。
2.非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。
四.注意事项
保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
办理房产证费用为：
置业总价*2%契税
置业总价*2%维修基金
工本费80%
没有房产证当然有很多弊端，不能转让，买卖，不能用来贷款等等房产证的作用具体见下：
1.房产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易，任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性。可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2.没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算该房产的法律意义上的拥有者。
3.没有房产证，置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签了相关合同或协议，也会被视为无效，不能受到法律保护。
4.在没有拿到房产证之前，该房产无法进行质押、典当等行为，无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其他民事责任。
5.没有房产证，在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时，无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓“小产权住房”，就会因没有房产证存在这些问题。
6.在没有拿到房产证之前，该房产的所有权仍然属于开发商。如果开发商存在将房产抵押借贷的行为，或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人（如银行）依法拍卖还贷。
另外目前我国的房产随土地使用权的70年期限，也是有70权限。
70年之后的政策还没有出台，有专家认为，在我国可以采取三个方式来解决这一问题:第一，允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。第二，国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。第三，用类似拆迁安置的办法解决。
当然我们也可以期待一下自动续期的可能性。
『柒』 沅江金湖湾楼盘多少錢一平米
您好！
这里都是一房一价的，建议您到售楼处去问问比较好
望采纳，谢谢
『捌』 沅江人有没有人清楚沅江哪个楼盘质量好金烨豪廷现在是什么价格有人清楚吗谢谢！
我家住盛世嘉园的，去年买房的时候看了下沅江的楼盘。。。质量的话都还好吧，金烨豪廷旁边有政通学校呢，有小孩的可以考虑，想环境好一点的话去湖景壹号
『玖』 湖南沅江市哪个小区或者楼盘有网球场
来益阳市 我和你打