代理楼盘什么意思

『壹』 代理是什么意思

代理有很多种解释，而我们常常提到的代理，从计算机专业角度来说就是指代理服务器相关，针对syx-kn 的提问，我先把代理服务器向大家简单的介绍一下吧！！
代理服务器英文全称是Proxy Server，其功能就是代理网络用户去取得网络信息。形象的说：它是网络信息的中转站。在一般情况下，我们使用网络浏览器直接去连接其他Internet站点取得网络信息时，须送出Request信号来得到回答，然后对方再把信息以bit方式传送回来。代理服务器是介于浏览器和Web服务器之间的一台服务器，有了它之后，浏览器不是直接到Web服务器去取回网页而是向代理服务器发出请求，Request信号会先送到代理服务器，由代理服务器来取回浏览器所需要的信息并传送给你的浏览器。而且，大部分代理服务器都具有缓冲的功能，就好象一个大的Cache，它有很大的存储空间，它不断将新取得数据储存到它本机的存储器上，如果浏览器所请求的数据在它本机的存储器上已经存在而且是最新的，那么它就不重新从Web服务器取数据，而直接将存储器上的数据传送给用户的浏览器，这样就能显著提高浏览速度和效率。更重要的是：Proxy Server (代理服务器)是 Internet链路级网关所提供的一种重要的安全功能，它的工作主要在开放系统互联 (OSI) 模型的对话层。
代理服务器(Proxy Server)就是个人网络和因特网服务商之间的中间代理机构，它负责转发合法的网络信息，并对转发进行控制和登记。在使用网络浏览器浏览网络信息的时候，如果使用代理服务器，浏览器就不是直接到Web服务器去取回网页，而是向代理服务器发出请求，由代理服务器取回浏览器所需要的信息。目前使用的因特网是一个典型的客户机／服务器结构，当用户的本地机与因特网连接时，通过本地机的客户程序比如浏览器或者软件下载工具发出请求，远端的服务器在接到请求之后响应请求并提供相应的服务。
代理服务器处在客户机和服务器之间，对于远程服务器而言，代理服务器是客户机，它向服务器提出各种服务申请；对于客户机而言，代理服务器则是服务器，它接受客户机提出的申请并提供相应的服务。也就是说，客户机访问因特网时所发出的请求不再直接发送到远程服务器，而是被送到了代理服务器上，代理服务器再向远程的服务器提出相应的申请，接收远程服务器提供的数据并保存在自己的硬盘上，然后用这些数据对客户机提供相应的服务。

讲了这么多，其实对于菜鸟们所提的代理，主要是应用，这里我再附加上设置代理服务器的

『贰』 房地产代理是什么意思啊

房地产代理是指房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为。

房地产经纪人受委托人的委托，以委托人的名义从事房地产买卖、租赁、纳税、权属登记、抵押贷款等经济活动。它是的主要业务之一，其特点是：从事代理业务时，经纪人必须以被代理人的名义，而不是以自己的名义，其行为后果也归属于被代理人。房屋的买卖代理和租赁代理是房地产代理业务中常见的两种基本形式。

(2)代理楼盘什么意思扩展阅读：

房地产代理业务集中在产品定位、到案场包装、物料设计、媒体计划、广告推广、房地产销售代理、回拢资金等。随着房地产市场的分工的日益细化，房地产代理公司越来越多的参与到房地产行业中，专业的代理公司更受到房地产开发商的青睐和合作。

房地产代理公司分为以下四类：

1、代理销售：策划代理公司主要以为房地产开发企业提供组织销售团队，进行房地产销售工作；

2、策划代理：策划代理公司为房地产企业提供前期调研、楼盘定位、整合营销、媒体推广等一系列工作

3、营销策划：中介代理公司综合以上两种公司的职能，负责为房地产企业提供整合营销，有专门的营销团队，也有品牌定位、策划推广的团队。

4、中介代理：中介代理公司主要负责销售二手房

参考资料来源：网络-房地产代理

『叁』 房地产代理是什么意思啊

房地产经纪人受来委托人自的委托，以委托人的名义从事房地产买卖、租赁、纳税、权属登记、抵押贷款等经济活动。它是的主要业务之一，其特点是：从事代理业务时，经纪人必须以被代理人的名义，而不是以自己的名义，其行为后果也归属于被代理人。房屋的买卖代理和租赁代理是房地产代理业务中常见的两种基本形式。
房地产代理还有一种情况就是：开发商只负责建房子，至于前期策划，分析，到后期的销售，以及项目的法律责任都将委托于房地产代理商了。

『肆』 该房源属于经纪人历史代理是什么意思

房东之前抄有委托过给该经纪人袭出售，或者成交过又拿出来卖，或者是卖着卖着房东因为总总原因不卖了。

好经纪人能带来更多的选房便利。有经纪人代理的楼盘比纯粹开发商代理，证件资料手续更齐全。经纪人公司也是以盈利为目的的，但是在盈利的基础上更要保障自身的牌子和利益。一般而言，经纪人公司决定进入一个项目做代理，一定会考虑到风险和收益的比例。

另外，从多项调查研究也发现，有经纪人代理的房源一般是属于证件齐全的房子，可以正规的在市面上进行出售和预售，缩小了五证不全的项目可能产生的风险。找到大型且有口碑的经纪人公司，在前期就可以直接帮你排除手续有问题的房产，间接的节省了选择判断的时间。

(4)代理楼盘什么意思扩展阅读

1、选取品牌中介：一般来说，品牌中介的规模较大，制度更加规范，服务更加完善，房源更加充足，交易也更加安全。

2、中介费的问题要明确：通过中介买房需要支付一定数额的中介费，但是中介费如何支付也是有讲究的，建议最好不要选择一次性支付完所有中介费，可以选择分多次支付，以免付完了钱之后，中介人员就不再尽心为你提供服务了。你需要跟中介人员明确约定好中介费什么时间支付，如何支付，若交易没有完成的话，如何计算中介费等问题，以免产生纠纷。

『伍』 房地产全程代理是什么意思意义是什么

个人理解在实际操作过程中主要是以下三个方面的工作：
1、项目开发机会分回析
2、项答目定位分析
3、项目营销策划
意义：
1、从开始拿地涉入项目，对项目的了解比较全面，能更好地为项目服务；
2、相对于只做最后一个环节的代理公司来说，对项目的把控更好，更容易在符合开发公司现阶段实际情况的前提下，做到项目利润最大化。
也有问题：如果你是开发公司，最好高薪请个营销总监来做这事，而不是找代理公司，毕竟代理公司为你做事的目的是为了自己的盈利。而如果开发公司找个营销总监，并将公司和其私人利益挂钩，在其能力过硬的情况下，对公司的盈利会更好。

『陆』 代理是什么意思

代理最白话的说就是:把开发商的商品,用你的名义作销售的一种行为,叫做代理.

以下的解释我认为比较全面，你可以参考：

在国际贸易中，商业上的代理是指货主或生产厂商(委托人)，在规定的地区和期限内，将指定商品交由国外客户代销的一种贸易方式。

其作法是由委托人与代理人签订代理协议，授权代理人在一定范围内代表他向第三者进行商品买卖或处理有关事务(如签订合同及其它与交易有关的事务等)。代理人在委托人授权范围所作的行为所产生的权利和义务，直接对委托人发生效力，即代理人是在授权范围内以委托人的名义行事。代理双方属于一种委托和被委托的代销关系，而不是买卖关系。代理商在代理业务中，只是代表委托人招揽客户，招揽订单，签订合同，处理委托人的货物，收受货款等并从中赚取佣金，代理商不必动用自有资金购买商品，不负盈亏。代理双方通过签订代理协议建立起代理关系后，代理商有积极推销商品的义务，并享有收取佣金的权利，同时代理协议一般规定有非竞争条款，即在协议有效期内，代理人不能购买、提供与委托人的商品相竞争的商品或为该商品组织广告；代理人也无权代表协议地区内的其它相竞争的公司。

代理商是和经销商截然不同的概念。代理是代企业打理生意，不是买断企业的产品，而是厂家给额度的一种经营行为，货物的所有权属于厂家，而不是商家。他们同样不是自己用产品，而是代企业转手卖出去。所以“代理商”，一般是企业指，赚取企业代理佣金的商业单位的。

代理方式按委托人对代理人授权的大小，可分为一般代理、独家代理和总代理。

一般代理又称佣金代理，是不享有代销专营权的代理，委托人在同一地区和期限内，可选定一家或几家客户作为一般代理人，根据代销商品的实际数量按协议规定的办法付给佣金，委托人可直接与该地区的买主成交，其直接成交部分，不向代理商支付佣金。

独家代理是委托人给予代理商在规定地区和一定期限内享有代销专营权的代理，委托人在该指定地区和时间内，不得委托其他第二个代理人，独家代理与包销方式下的专营权不同(参见包销)，独家代理下的专营权指的是专门代理权，商品出售前所有权仍归委托人，由他负责盈亏。

另外，除另有规定外，委托人也可直接与指定地区的买主进行交易，但这一部分商品交易仍应向独家代理商计付佣金。

总代理是委托人在指定地区的全权代表，他有权代表委托人进行全面业务活动，除代表委托人签订买卖合同、处理货物等商务活动外，还可进行一些非商业性的活动。

在国际贸易中，诸如销售、采购、运输、保险、广告、金融、诉讼等都广泛采用代理方式。当前世界贸易中有较大的比重是通过代理商这条渠道进行的，我国在进出口业务中也广泛地运用了代理方式。

『柒』 代理是什么意思

指定代理是抄按照人民法院或有关单位的指定发生代理权的代理。对担任无民事行为能力人或限制民事行为能力人的监护人有争议的，应当由未成年人的父、母所在单位或精神病人所在单位在近亲属中指定。有关单位指定监护人，以书面或口头通知被指定人的，应当认定指定成立。

『捌』 代理是什么意思有什么用

指定代理是按照人民法院或有关单位的指定发生代理权的代理。对担任无民事行为内能力人或限容制民事行为能力人的监护人有争议的，应当由未成年人的父、母所在单位或精神病人所在单位在近亲属中指定。有关单位指定监护人，以书面或口头通知被指定人的，应当认定指定成立。