2016年西安楼盘有哪些

① 请问2016年西安房地产走势如何房价会不会降价降多少

二线城市房价已经成为一个很严峻的问题，西安房价具有其他二线城市所要面对的一切问题
1、西安人普通人收入2000左右，无法支撑高房价，因为不差钱的前几年能买房的都已经买了，钱差少的借点、贷点集全家两代人的努力能买房的也都买了，剩下的就是农民工等普通人除了吃喝父母等家人医疗开支级供孩子上学，可能10年20年买不起，他们不会在选择大城市长期居住，他们会打工几年然后选择他们支付得起城市远郊、周边的小城市或县城买房置业，因为现在的房价已经是处于高位，不具有投资价值，可能在若干重点街口地段还具有少许投资价值，其他更多区域谈房价上涨已经是无源之水，无本之木
2、更严峻的是，近年来受环境污染、雾霾天气越来越严重影响， 西安所在地形，东邻山西，河南，南邻秦岭，秋冬季节污染物流通不畅，易在西安附近区域大范围堆积，雾霾或重度雾霾天气所占一年的比例不断增大，西安已经不是房产投资者们看重的首选城市，他们更关注东南沿海天气好的城市，更有资本的房产投机者更不会选择西安，因为他们更加理解，在现在房地产不景气时期选择宜居城市投资的重要性
3、西安60岁以上老年人有125.68万，占全市总人口的14.9%。西安市人口老龄化正进入快速发展期，老龄化、高龄化、空巢化进一步加剧。老龄化的加剧必然增大二手房的积压量，发生过很多用房子低价换现治疗疾病的情况
4、陕西省育龄妇女人数和生育率已成下降趋势，据能查到的2010生育率由2005年的1.13降为1.05，低于全国平均水平1.18,更远低于发达国家2.05-2.70维持人口种群数量正常生育范围，并且城市里的90后、00后们的父母和爷爷奶奶外公外婆已经为他们准备了一套或多套住房，所以他们中的房屋需求极低！从长远看，城市内这部分重要购买群体人数必然下降，房地产下个10年前景毫无乐观可言，开发商只能是早卖早开心，后卖揪碎心
5、国家已经看到了这个现象，再怎么喊口号鼓励这些人也没有用，为了去库存，国家开始鼓励加大力度鼓励开发商降价，这样，有利于使房价降到一个平衡位置，先降价的可以卖到比较高的价钱，后降价的可能面临更加严峻的资金问题
6、实际上网页上一片“涨”声，只是开发商雇佣房地产的小记者们对普通百姓的忽悠，实际上15年的数据已经说明房价已经无法上涨，还有下行趋势，开发商心里很没底，但是不能将这个事实说出来，依然要喊基本面没问题、销量稳定、价格稳中有升，背地里大家纷纷降价，打折优惠名目繁多，因为他们知道，谁挺到最后谁倒霉

② 2016年西安市各区人均GDP

2016已经划上圆满句号，今年西安全年实现生产总值(GDP)6257.18亿元，按可比价格计算，同比增长8.5%，较2015年提高0.3个百分点，分别高于全国和全省1.8和0.9个百分点。在全国位于26位。

对于过去的一年西安各区县取得的成绩您是否清楚呢？
日前西安统计局公布了2016年西安各区县经济运行数据。GDP是经济实力的重要指标，体现了各区的财力、经济活跃度以及创造财富的能力。

您知道哪些区县最富，哪些区县实力较弱呢？

雁塔区
1235.43亿
全市排名：第1

全区总面积152平方公里，辖8个街道办事处，常住人口超过110万。雁塔区是西安市最大的核心区，区内拥有西安市最好的文化教育资源与众多名胜古迹，是中国著名的科教文化旅游大区。2016年雁塔区跃上1200亿元的大关，总量居全省24城区之首！

未央区
772.88亿
全市排名：第2

全区总面积262.14平方公里，常住人口超80万。历史上先后有秦、汉、唐等11个王朝建都未央。2010年跻身新中国60年县域经济最具投资潜力十大县市。如今的未央区位于西安城区北郊、是西安市新的行政中心、城市中心区，是二十一世纪的“浦东新区”。

碑林区
741.68亿
全市排名：第3

全区总面积22平方公里，常住人口超过60万。是一个文化教育发达、文物名胜荟萃、科技力量雄厚、市场经济繁荣的城区。碑林区也是西安最重要的科研教育基地。

莲湖区
621.91亿
全市排名：第4

总面积38平方公里，总人口70.68万。辖9个街道，这里交通发达，遗址众多，历史上莲湖区域是西安中心城区的一部分，自汉高祖五年（前202）设长安县后，历代属长安县辖。

长安区
608.02亿
全市排名：第5

全区总面积1580平方千米，辖25个街道办事处，人口108万，古长安曾是周秦汉唐等十三个王朝的京畿之地，长安交通方便，铁路公路连接四面八方；通讯发达，电力充足，水源丰沛，地下热水蕴藏丰富。

新城区
540.66亿
全市排名：第6

总面积31平方公里，常住人口59.86万人，是陕西省政府和省市机关的所在地，新城区地理位置优越，交通发达，是省市重要的交通枢纽，素有“古城门户”之称。同时这里旅游资源丰富，文化积淀深厚。

灞桥区
329.78亿
全市排名：第7

全区总面积332平方公里，辖9个街道办事处，33个社区，226个行政村，常住人口60.82万。集中了丰富的审美文化资源、产业文化资源与经济文化资源。

高陵区
300.24亿
全市排名：第8

高陵区幅员面积294平方公里，辖3镇3街道2管委会；常住人口超过35万。境内有唐昭慧塔、李晟碑、东渭桥遗址等古文化遗迹，是中国建县历史最早的县份之一。高陵区是第一批国家新型城镇化综合试点地区。

阎良区
193.94亿
全市排名：第9

总面积244平方公里，辖2个镇，5个街道办事处，常住人口28万人。阎良区航空工业发达，是集飞机设计、制造、鉴定、试飞、教学、研究于一体的著名中国航空城。阎良旅游以航空科普游为主。

临潼区
183.11亿
全市排名：第10

总面积915平方公里，人口72万，辖23个街道办事处、28个社区，285个行政村。自周秦到汉唐，临潼一直为京畿之地，处于中国政治、经济、文化活动的中心地带。现在是中国御温泉之都、中国十佳生态休闲文化旅游城区、陕西省旅游示范县。

户县（鄠邑区）
162.81亿
全市排名：第11

总面积1282平方公里，总人口60万。户县地处古都长安近郊，为周秦汉唐历朝京畿之地，秦汉时为皇家上林苑属地，历史遗存与文化积淀丰富而厚重。

蓝田
122.44亿
全市排名：第12

总面积1969平方公里，常住人口51万。蓝田县亦是陕西省历史文化名城，因境内盛产美玉而得名。蓝田县境内矿产资源丰富，是闻名遐迩的“美玉之乡”。

周至县
114.99亿
全市排名：第13

全县总面积2974平方公里，常住人口69.4万。境内有道教文化发祥地、世称“天下第一福地”的楼观台，周至环境优美、风景秀丽是著名的旅游胜地。

总结: 2016全市各区基本保持8%的经济增长速度，长安区以12%的增幅占据第一位，增长速度较低的是阎良、临潼区，分别是2.3%，4.2%。

③ 2016陕西省西安市未央区房子发展趋势买哪里比较好

二线城市房价已经成为一个很严峻的问题，西安房价具有其他二线城市所要面对的一切问题 1、西安人普通人收入2000左右，无法支撑高房价，因为不差钱的前几年能买房的都已经买了，钱差少的借点、贷点集全家两代人的努力能买房的也都买了，剩下的就是农民工等普通人除了吃喝父母等家人医疗开支级供孩子上学，可能10年20年买不起，他们不会在选择大城市长期居住，他们会打工几年然后选择他们支付得起城市远郊、周边的小城市或县城买房置业，因为现在的房价已经是处于高位，不具有投资价值，可能在若干重点街口地段还具有少许投资价值，其他更多区域谈房价上涨已经是无源之水，无本之木 2、更严峻的是，近年来受环境污染、雾霾天气越来越严重影响， 西安所在地形，东邻山西，河南，南邻秦岭，秋冬季节污染物流通不畅，易在西安附近区域大范围堆积，雾霾或重度雾霾天气所占一年的比例不断增大，西安已经不是房产投资者们看重的首选城市，他们更关注东南沿海天气好的城市，更有资本的房产投机者更不会选择西安，因为他们更加理解，在现在房地产不景气时期选择宜居城市投资的重要性 3、西安60岁以上老年人有125.68万，占全市总人口的14.9%。西安市人口老龄化正进入快速发展期，老龄化、高龄化、空巢化进一步加剧。老龄化的加剧必然增大二手房的积压量，发生过很多用房子低价换现治疗疾病的情况 4、陕西省育龄妇女人数和生育率已成下降趋势，据能查到的2010生育率由2005年的1.13降为1.05，低于全国平均水平1.18,更远低于发达国家2.05-2.70维持人口种群数量正常生育范围，并且城市里的90后、00后们的父母和爷爷奶奶外公外婆已经为他们准备了一套或多套住房，所以他们中的房屋需求极低！从长远看，城市内这部分重要购买群体人数必然下降，房地产下个10年前景毫无乐观可言，开发商只能是早卖早开心，后卖揪碎心 5、国家已经看到了这个现象，再怎么喊口号鼓励这些人也没有用，为了去库存，国家开始鼓励加大力度鼓励开发商降价，这样，有利于使房价降到一个平衡位置，先降价的可以卖到比较高的价钱，后降价的可能面临更加严峻的资金问题 6、实际上网页上一片“涨”声，只是开发商雇佣房地产的小记者们对普通百姓的忽悠，实际上15年的数据已经说明房价已经无法上涨，还有下行趋势，开发商心里很没底，但是不能将这个事实说出来，依然要喊基本面没问题、销量稳定、价格稳中有升，背地里大家纷纷降价，打折优惠名目繁多，因为他们知道，谁挺到最后谁倒霉

④ 2016年西安新开的酒店有哪些

推荐您入住来西安和平门宜必源思酒店
地址：西安市碑林区和平路59号（和平门里100米路东）
酒店开业时间 2007年，酒店坐落于充满魅力的古都-西安。位于市中心及古城墙内，步行仅五分钟即可到达明城墙及和平门。酒店靠近著名景点-碑林博物馆，钟鼓楼，穆斯林一条街，并可方便抵达大雁塔北广场，欣赏著名的亚洲第一大音乐喷泉。
入住客人真实感受：好评率：95%，环境舒适，干净卫生，交通便利
网络平时售卖价格携程网大床/标准间￥139/间夜，家庭间￥149/间夜。其余第三方（艺龙网，去哪儿网，宾客网，hotelbeds，agoda，同程网，岭之南旅行社）大床/标准间￥159/间夜，家庭间￥169/间夜，该价格执行至2016年3月31日。自2016年4月1日，携程网价格上调至大床/标准间￥159/间夜，家庭间￥169/间夜，其余第三方大床/标准间￥179/间夜，家庭间￥189/间夜。

⑤ 2016年西安十大网红都有哪些

最近这两年网红很多，之前的奶茶妹妹、凤姐、pqpi酱等都是网络红人，西安的网红，我只知道芙蓉姐姐、程可佳、心雅这三个是西安的。

⑥ 西安房屋过户费用2016年最新标准

税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免专）、营业税5.5%（房产证大于属2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

⑦ 2016西安将发生6件大事 件件与你相关

转眼间2016年已经快过去四分之一了，西安将发生什么样的变化？是地铁的开建和开通？还是带来上百万人前行的主题公园？

从2016年1月开始，西安将发生六件大事。这些变化，将怎样改变我们的生活？而且有哪些好消息令我们充满期待呢？ 一起来看看吧！

2016西安大事件之一：西安新植物园开园，预计2016年4月试开园。

2016西安大事件之二：潏（jue）河湿地公园开园，预计2016年下半年开园。

2016西安大事件之三：雁鸣湖湿地公园，预计2016年5月1日开园。

2016西安大事件之四：浐灞一小，预计2016年9月1日正式招生。

2016西安大事件之五：地铁六号线开工，预计2016年下半年动工。

2016西安大事件之六：地铁三号线的开通，预计2016年底开通。

今天给大家介绍下2016年3月16日西安新获预售证的楼盘，这对于购房者来说也算是3月发生的一个大事件吧！全部都是新鲜出炉的哦！下面就来看看这些新“鲜肉”楼盘吧！

【新鲜楼市资讯 全面楼盘信息 劲爆楼盘优惠 专业购房服务】

微信搜索“搜狐焦点西安站”或“sohufocus_xa”关注我们公众号

龙湖香醍国际社区 4008983992

龙湖浐灞洋房社区

湾流位于凯宾斯基酒店东岸，项目总占地3000亩，其中1800亩的高尔夫公园、1200亩的高端住宅。项目就在浐河边，空气湿度较高。一期规划278亩，建筑面积460000平米，主要以合院别墅、皇廷别墅、官邸叠墅组成。一期内部自建商业6万平米，2万平米法式风情潮流商街、云集国际知名大型超市、品牌旗舰。目前与北京空军蓝天幼儿园签约洽谈中，保障业主购物、娱乐、教育需求无忧。

湾流新获预售证号：2016064。

湾流目前38-50组团合院在售，面积410平米，均价16000-18000元/平米。优惠：交10万抵20万。

洋房51、52号楼，总高6层，1梯1户设计，户型面积206-290平米，均价8000-11000元/平米，入住时间为2017年7月30日。优惠：交6万抵12万。

（以上回答发布于2016-03-18，当前相关购房政策请以实际为准）

买新房，就上搜狐焦点网

⑧ 2016年西安房价 未来发展及理由

按网上西安某地产机构雄文的说法，以下18条理由使得2016年房价必涨（其实你搜下，就会发现，网上好多类似的理由 都是彼此互相抄袭，不管是8/12/18/19个理由，都差不多）：
1、建材价格攀升，成了房价的幕后推手；2、房子是保值增值的最佳投资；3、受女性的“房压”中国男人会拚命去赚钱；4、政府的不作为，变相助涨房价；5、经济高速发展，享受意识增加，导致房屋居住时限短加大市场需求；6、腐败性需求拉高房价；7、“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨；8、开发商不可能降价房价只会走高不会下跌；9、城市化进程拉动房价上扬；10、有房百姓支持房价上涨；11、媒体支持房价上涨；12、中国城市正处于大拆大建的高速发展期；13、经济发展离不开房地产；14、房地产成了地方财政的主要收入来源；15、奢侈消费风起云涌，助长房价飚升；16、通胀预期加大，带动房价上扬；17、地价猛涨，催高房价；18、媒体捕风捉影、大肆宣扬，搅混一池清水。

这东西，仁者见仁智者见智，网上好多宣传都是地产商收买的不良记者在媒体发出的，不要全信，以上18条理由具有一定典型性，但部分理由含义重复，逻辑性有点乱，有些理由的解释特意说些似是而非的普通百姓听不懂的话，大家可以搜搜看看，我按我思路按我的所知进行整理分析：
1、“建材价格攀升成了房价的幕后推手”这条是不确切的，主要建材价格上涨是在2008-2013年阶段，14年之后绝大多数主要建材价格均下降趋势或持平，因为建设成本占总成本的比例较小，建材价格的提高也仅仅提高了房价的很小部分，不过涨几百元而已，建材价格在今后几年可能将继续下降，所以14年以后这个条理由是错的，会误导购房者的；
2、“房子是保值增值的最佳投资”这条不是永远对的，要看时间阶段还要看利息，在2005-2012年这个是成立的，但在14年后可能成为较大风险，因为房子降价了适合刚需不适合投资，因为13-14年时在绝大多数城市，房价的利息收益以大于租房收益，且房价今后的下行趋势明显，这种购房投资方式不但不能保值，资产缩水的可能性很大，要绝对慎重，现在香港房价暴跌，日本、美国够经历过，大陆会例外吗？这是经济的规律，不会例外，只是或早或晚，看看落在哪些人的头上；
3、“受女性的“房压”中国男人会拚命去赚钱”、““有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨”，这两条说的基本在理，中国老百姓买房基本是按照这个套路，但是现在房地产积压大量库存，如果只等待结婚的刚需，那纯属扯淡，有房才有家的人可以根据收入和能力在1、2、3、4线城市多次购房或建房，他们不会用几代的钱去购现在的高价房，所以去库存仅靠结婚刚需是靠不住的；
4、“经济高速发展，享受意识增加，导致房屋居住时限短加大市场需求”、“奢侈消费风起云涌，助长房价飚升”这两条说的是有条件的人小房换大房，这是合理需求，但是不会对房产需求有多大影响，因为普通富裕家庭换了大房，是会卖了小房的，真正有钱的人买的是高价别墅，这也是别墅市场火爆的原因，他们不会买房投资的，所以这两条基本上是不符合实际的，至少不会成为购房主力。
5、“城市化进程拉动房价上扬”、“中国城市正处于大拆大建的高速发展期”，这几条相近，说的是城市进程，这个基本正确，但是城市建设需要资金，资金从哪来，最终还是从普通购房者身上来，国家控制不好房价会导致很多资金跑到了房产商手里，没有很好的为城市化进程服务，没有很好的为高技术发展服务，炒高了房价使现在城市化进程进入了一个尴尬的阶段，因为不差钱的前几年能买房的都已经买了，钱差少的借点、贷点集全家两代人的努力能买房的也都买了，剩下的就是农民工等普通人除了吃喝父母等家人医疗开支级供孩子上学，可能10年20年买不起，他们不会在选择大城市长期居住，他们会打工几年然后选择他们支付得起城市远郊、周边的小城市或县城买房置业，所以说政府要想推进城市化，首先要做的就是鼓励开发商降房价；
6、“政府的不作为，变相助涨房价”、“腐败性需求拉高房价”、“房地产成了地方财政的主要收入来源”、“通胀预期加大，带动房价上扬”、“地价猛涨，催高房价”，这6条很明显是开发商们集体对政府的辱骂和声讨，所以说上述观点是开发商们赤裸裸的贪婪、对资本的狂热以及对政府改变思路阻碍其继续赚大钱的疯狂攻击和不思悔改，忘了政府给他们发财的机会和环境，他们认为挣小钱是不行的必须挣大钱，政府阻碍他们他们就骂，这就是他们的本性，他们的贪婪也是导致高库存的原因，其中有人还叫喊着炸掉库存，这本质上是资本主义倒牛奶是一致的，而政府苦劝他们降房价、防止暴跌是想让他们少获点利，多增加点销量，但他们毫不领情，看不到房价暴跌血本无归的风险，这是自由资本集体的短视行为；
7、“开发商不可能降价房价只会走高不会下跌”、“有房百姓支持房价上涨”这两条说的是想维持高房价的群体构成：1、开发商，这个不用说；2、2005-2015年投资购买多套房的人。前者是大投资人，后者是小投资人，他们可以推高房价出售手里的大量多余住房获利，这个很容易理解不需要做过多解释，但2015年已经表现出来开发商虽然嘴上高喊开发商不降价，实际各大售楼中心明里暗里打折优惠层出不穷，就是为了尽快套现逃离，其余的爱谁倒霉谁倒霉，开发商知道早卖早开心，后卖揪碎心。我们需要注意上述开发商和小投资人只占总人口数的百分之1不到。而一般有房的小老百姓手里有个1套自住，2套给父母、孩子，基本上没有多余的房子入市，那么对他们来说房价高涨完全没有意义，只是空头数字而已，他们子女可能也面临在外地买房的问题，所以房价普涨对这些人来说不见得是好事，他们也不希望房价上涨，除非他们是一线城市的，但话说回来，一线城市的子女基本都回到一线工作，高房价也是他们的痛。房价高涨对普通小老百姓的影响还在于，其他生活必需品价格上涨，这是城市有房的普通小老百姓的真实感受，因为外来人员若想在城市立足必须提高用工成本。
8、“经济发展离不开房地产”这句话不全对，经济发展离不开各行各业，房地产只是360行之一，一个国家经济发展要是主要靠房地产，那么它的增长是虚假的，简单地说如果最落后的一个国家，其全国房价瞬间上涨1亿倍，所有国民一年内多次互相换房交易，那么这个国家一定GDP世界第一，人均GDP世界第一，但是这对国民经济和社会进步有什么意义？一个国家真正的发展是看其工业、农业、生物医药等科技领域是否有持续稳定的进步，分配是否公平，社会是否正义，老百姓是否安居乐业！
9、“媒体支持房价上涨”、“媒体捕风捉影、大肆宣扬，搅混一池清水”，这两条是说媒体的。第一条，关于房市的媒体中，绝大部分媒体是被开发商利益渗透了，开发商利用超高的房价获利，然后分给这些不良媒体些许牙慧，让这些人也沾点油水为其摇旗呐喊，大家可以看看好多为开发商呐喊的文章作者署名都不敢用人名，多是xxx集体、xxx部门，因为他们自己自知在干坏事心里亏，在这个高房价的社会里，他们为了苟延残喘得张口接住开发商口中掉的那几滴可怜的油水，部分署了名的也多是假名字，想想也真是为他们可怜；至于第二条，则是因为2016年1月国家政策上正是提出鼓励开发商降价去库存，中央的部分主要媒体、报纸开始谈房价降低，房价1线维稳234稳中有降，这实际上是政府向着开发商的一种隐晦表述，但即便政府这么帮着开发商，被金钱熏黑了心的开发商依然破口大骂政府的主要媒体“捕风捉影、大肆宣扬，搅混了一池“他们早已控制了的”清水”，多可笑，竟然不知亲娘是谁，不知道亲娘的厉害！
以上18条某些媒体人和开发商自认为无法辩驳的理由，我在此都已驳斥，因为它们几乎都不是事实，是开发商及其收买的不良传媒对普通百姓的忽悠！大家需警惕！同时，我从政府的良苦用心思路出发，真诚且友好地奉劝诸位开发商不要执迷不悟，早点降房价去掉自己的库存，再腾出时间来骂政府！继续扛价咒骂政府，会死得很惨！最后，我想提醒下，小的投资人，辛辛苦苦攒点钱不容易，千万别去老龄化严重、妇女生育率低、雾霾严重、居民收入水平低的地方去投资房市，西安几乎这几条都占了，不信你可以试试，我想你会懂得的，如果你手里有这样城市的房子，趁早卖，别给开发商扛价把自己挂上！在现阶段，祝大家找好自己的定位，希望卖房的能以合理的满意的价格卖出房子，买房的能以合理的满意的价格买入房子，实现国家的城市化进程！

⑨ 2016年西安现在的房价

浐灞三角复洲居住圈内的制4个在售项目中，“浐灞半岛”售价最高为6800元／平米，“凯森福景美地”售价最低为5200元／平米，优惠措施从八六折到5000元抵10000元不等。西门外居住圈内的8个项目中，“首秀”售价最高为12000元／平米，“华兰佳园”售价最低为5500元／平米，最大优惠幅度为一次性优惠3到5个点。电子城居住圈内的6个项目中，“高山流水·和城”售价最低为7300元／平米，“金泰·假日花城”售价最高为7500－8500元／平米，最大优惠幅度为全款三个点。龙首村居住圈内的6个项目中，“宏林尚品”售价最低为6500元／平米，“宫园壹号”售价最高为7500元／平米，最大优惠幅度为付全款优惠两个点……

2011年西安房价现在均价大约是6600左右。