武汉哪些楼盘有还建房

① 武汉还建房政策

首先先确定抄所购买的房子是属于小产权房还是属于开发商延期办理房产证。

这是两种概念的房子。
区别的重要依据就是土地类型和土地所有人。如果土地所有人为集体，那么就是小产权房；

如果具备土地使用权证，是通过出让或划拨的方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的，只是看开发商何时办理的问题。

村里在集体土地自建的还建房都是小产权房，购买这样的房屋本身就是风险很大的，因为小产权房在法律上没有保障。

② 武汉还建房有没有房产证

肯定有啊!
还建房的意思你知道了，你要还他原来房子的面积，面积不足的按一平方多少的成本价补跟人家！

③ 武汉为什么那么多还建房

现在国家大部分资金掌握在央行手中，社会流动性大是物价包括房价专上涨的根本因素，消费是保值属货币的唯一渠道。很多没有卖出去的房子是政策调控的结果，房地产还要不断的建房说明商品房依然不能满足市场的需求，房子是生活的必需品。
房产仍然是老百姓热衷投资的唯一渠道，炒股已经被证明是很扯淡的事了，不动产还是很靠谱的，在社会资金的最终流向仍然只有房地产的今天，开发商干嘛不建房子呢。

④ 武汉还建房有房产证吗

还建房有。但是要搞清楚但是，如果是还的土地，又由村或者类似的集体单位在这个土地上盖的房子，目前100%没有，而且年前的新闻反复披露此类房屋（小产权房）不能办证。

⑤ 我是武汉的。我想购买一套还建房。可以合同更名。更名后是否与原房东没有任何关系了

一、更名后没有关系，但是需要5年后办理。因为5年后才能办，你可以要求款先不要清，先付部分钱当定金（相当5年的出租费），等办完证再给。证没办之前，这房子依旧是他的。村委说是他的，就是他的。签协议的时候，把赔偿责任写了，万一房子最后没买成，可以要求赔偿，就是2倍的定金钱。

二、目前法律政策上并没对拆迁还建房的买卖行为，作明确的禁止性规定。但法律界人士和政府相关部门均对购买此类住房持谨慎态度。不少拆迁房在买卖的时候仍处于期房阶段，其合同的履行期限较长，往往在此过程中出现大量不可预知因素，比如卖房人在合同履行过程中，出现死亡、离婚等一系列面临财产分割的状况，这将会给房屋的成功交易带来不小阻力。

三、如果你们现在去做了公证，那么以后即使房价上升10倍，原房东都没有反悔的余地了。这个房子从法律的角度来讲已经是你的。并且你和开发商签了合同的，也就是说开发商到房交所用你的名字备案了的，到时候房产证下来之后名字直接就是你的。

四、风险有几点：1这房子是不是真是他的。2，这房子到底能不能办证。3,办证的时候房东还找不找的到。

五、拆迁之前如果是一户一本（房产证）的话，那么拆迁新建的房屋就可以办理房产证。如果不是的话，那么建成之后就会是小产权（一栋楼一个房产证）。如果在他的带领下，和开发商签订了合同，那么这个房屋就可以确定是他的，不用你拟定合同，做公证的时候，公证处也有范本。

(5)武汉哪些楼盘有还建房扩展阅读：

还建房（huán jiàn fang），指的是一个词语。与建房、统建楼同义。我国改革开放发展到一定程度后，部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。

房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。以下登记手续和费用作为参考，具体手续和费率等根据当地政策规定确定。

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

参考资料：房屋买卖合同-网络还建房-网络

⑥ 在武汉买还建房靠谱吗要注意那些细节

还建房千万别买！牵涉很多政策以及房产证、土地证，还要额外缴纳增值的土地税，若专是以后属想再卖掉这套房，还会缴纳一大笔费用。现在表面看是便宜一些，但今后一算你就是知道不便宜啦。外加还建房质量相比商品房要差，今后交易、买卖、出租就很难有好价格。

⑦ 武汉市还建房有什么规定

武汉城中村的[i]还建房[/i]到底是[i]什么[/i]价格按[i]武汉市规定[/i]，国[i]有[/i]土地房屋拆迁补偿款=合法房屋建筑面积×房地产市场评估单价（房屋重置价格＋区位综合平均价格）； 农村集

⑧ 武汉现在有那些还建的小区

白沙洲那边哪儿有还建小区我不知道，

但是我能告诉你还建的房子没有2证（房产证和土地证），银行不能担保贷款，所以只能一次性付款。这种房子如果自己住应该没问题，你再卖的话就比较困难了。