重庆菜家新楼盘有哪些

『壹』 蔡家有什么好楼盘

金科美院项目位于两江新区蔡家板块，打造的是一个集别墅，洋房和高层于一体的高端生活住宅。
商业：重庆佳程广场、旭辉嘉悦广场，版块内配备了红星美凯龙、两江名居商业街以及中央大街等大型商业规划，满足日常购物需求。
交通：公共交通方面距离6号线曹家湾轻轨站1.7公里，自驾方面在修嘉悦大桥以及蔡家大桥，2020年通车的蔡家大桥，建成后将连通蔡家与礼嘉商圈，并且通过星光隧道延伸段可以快速通往新牌坊商圈和观音桥商圈，另外一座是嘉悦大桥，连通了渝北悦来和中央公园板块。双轻轨规划，开通的6号线连接着礼嘉商圈和观音桥商圈，规划中的13号线东连悦来商圈南连大学城沙坪坝等地，能快速到达重庆的各个区域

十一桥：已建成（嘉悦大桥、马鞍石大桥、轨道6号线嘉陵江大桥），在建中（蔡家嘉陵江大桥、水土嘉陵江大桥、宝山嘉陵江大桥）， 拟建中（水土复线桥、悦来北大桥、礼嘉大桥、2条轨道桥）
教育医疗：蔡家共规划了24所小学，10所中学，其中包括蔡家小学、兼善中学、西师附中等学校分校，两江实验中学，人民路小学、朝阳小学，育资源比较丰富。
包含蔡家医院,及一家三甲医院在内的8家医院

产品本身：小区绿化率达35%，附近有原山公园和望山公园 ，适宜居住，项目被滨江公园、桥头公园、1950亩的蔡家中央森林公园、以及金科城4万方的体育公园环抱，真正意义上的低密度社区，居住舒适度高。

『贰』 重庆一烂尾楼逾期交房业主被迫种菜还房贷 ，该如何选择靠谱的楼盘

选择一个好的楼盘其实就是学会如何选择一个好的开发商，学习并挑选开发商是最能够保护自己的一种方式。

房子的价值实在是太高了，事件中的业主就深受其害，所以大家一定要综合以下几个因素考虑房产开发商的实力，开发商的品牌可以说是非常重要的考核因素。

01.大品牌的开发商具备资金实力。

品牌是具备一定的影响力的，大品牌开发商可以更多的给到购买者信任感，通过开发商的整体规划、建筑结构、户型设计、景观规划、物业服务等方面的综合考量，可以使得购买的房子更好的保值或者增值。

结束语：选择靠谱的楼盘一定要少听楼盘销售人员的自我介绍，学习并多了解书面的相关资质，选择好的开发商就可以规避很多问题。

『叁』 重庆北碚蔡家有什么值得购买的楼盘吗

雅居乐出来的星翰雅府项目，将产品力+配套呈现，它是当前离曹家湾地铁站最内近的项目（约150米）！并且容，他紧邻商业中心，周围分布四块教育用地！其中有已经开学的朝阳小学。地铁+商业+学校+公园，这样的地，是我们重庆人最喜欢的。

『肆』 烂尾楼逾期交房，业主被迫种菜还房贷 ，该楼盘为何一直未如期交房

位于重庆大学城的金阳第一农场项目小区内，除了最早开发的少数楼栋已交付业主外，大多数未如期完工，距合同约定交房时间逾期已近两年。

那么该楼盘为何一直未如期交房？原因其实就是非常常见的开发企业资金链断裂。

房地产开发属于资金密集型行业，对资金需求较大，因此房地产企业的融资能力将在很大程度上影响其发展前景。自己只有1块钱，非要办10000元的事情，在银行贷款批不下来的时候，资金链就断了，我们国家的房产开发商都是用银行贷款的。

房地产企业资金链闭环是：项目融资→项目开发→交付使用→销售回款→支付外部融资成本→新一轮的项目融资

以上每一环节，都可能导致资金链断裂。不过不同环境下，影响效果不一样。在目前国家资金面偏紧、银行惜贷背景下，如果房地产企业自有资金已用完，而销售回款或新资金又没有及时流入，则房地产开发项目的资金链极易断裂。

中国证券网报道，一季报显示，房地产开发企业中，中交地产、绿地控股、泰禾集团、*ST松江、阳光城、信达地产等近20家公司资产负债率超过85%，有近一半的企业资产负债率超过70%。即便是万科这样公认的优质房地产公司，其去年上半年资产负债率仍然达到82%。

龙头房企负债规模已经逼近万亿元，部分中小房企杠杆率也非常惊人。我们都知道，过去开发商们为了追求规模化，不惜一切代价举债拿地甚至地王，最后又赶上房地产调控，限购限售限价等政策让过去冲动的开发商陷入了尴尬境地。资金成本上涨，负债率持续走高。

说回烂尾楼逾期交房，业主如果拿到了这种烂尾楼，可谓心神俱疲。

对于这种情况，重庆高新区管委会建设局作出回应：该项目已完成破产重整初步审计评估报告以及真实购房者的债权审核。提出重整方案草案。破产管理人于2020年12月29日在全国企业破产重整案件信息网发布重庆南恒职业有限公司第二次债权人会议公告，定于2021年1月26日召开第二次债权人会议，审议重整方案。下一步管理人讲继续开展相关工作，推动破产重整方案通过表决，并开始复工手续。涉及群众关心的相关问题，管委会相关部门正在关注并讲积极着力推动处置。

『伍』 重庆蔡家现在发展真的很不错了，有什么好楼盘值得推荐吗

重庆蔡家现在发展真的很不错了，有什么好楼盘值得推荐。