Ⅰ 请问各位，广州大道北的万科天河御品楼盘的性价比如何现在都已经15000左右了，还有升值空间吗
本报讯记者赵燕华报道：如同1987年的第六届全运会启动天河楼市一样，广州亚运会的到来，也将为广州新城乃至整个番禺区楼市带来全新的发展机遇。亚运村下月开始施工，广州新城建设正式启动，而“中国第一水城”也在下月浮出水面。 多项利好亚运村开建
广州市“两会”期间，广州市副市长许瑞生曾表示，广州今年将重点抓亚运会市场开发，目前亚运村正在进行土地平整，三四月份将开始土建施工。
他还透露，亚奥理事会已正式将广州亚运会市场开发权全部交给广州亚组委，广州在市场开发上将有更多自主权。这在亚运史上是首次。而目前已有不少企业有意与广州亚组会合作，未来几个月将陆续确定。
据悉，今年广州要打通南北线路，从番禺到广园路线路，包括猎德大桥和番禺大桥等项目的建设今年将抓紧推进，以缓解天河、海珠区的交通压力。
番禺楼市迎来新机遇
业内人士分析，在亚运村选址番禺后，其所在的广州新城将成番禺楼市发展的又一热点地。目前，广州新城楼市一直未见启动，随着亚运村下月的开建，广州新城的建设将进入实质性阶段，区域楼市将开始预热。
据悉，亚运村建设除将给广州新城带来大规模市政配套设施建设外，更将引入开发商建设近84万平方米的住宅，赛后将保留并可望作为商品房向市民出售。目前，广州新城板块内仅有少量楼盘在售，随着亚运会的临近，不少大开发商早已按捺不住，抢在亚运村开建前就开始布点拿地。而随着亚运村的开建，这些大发展商的楼盘也将随着启动，成为首批亚运概念楼盘。
“第一水城”下月面市
事实上，番禺区已借亚运之机，在重新布局番禺未来的建设。比如日前在番禺区“两会”上“番禺新城”的概念被首次提出；区长骆蔚峰透露“番禺区今后几年的建设重点是华南板块，而新规划的番禺新城将建成整个公共服务配套区；又如，根据番禺区政府的规划，市桥南区17.15平方公里的土地，将是政府重点发展的区域，定位为城市文化与商业中心、具有南国水乡特色的高质量城市居住生活区，建成后预计可容纳人口约16万。
开发商的行动力总是令人刮目相看的，就在人们憧憬期待的时候，梦想已变为现实。开发了“中国第一邨”的祈福集团，在时隔18年之后，又在广州新城的文化商业区与高尚住宅区的“三核”位置之间，再造一“城”，并于下月初在番禺市桥南区揭开神秘面纱。
这个被誉为“中国第一水城”的“祈福水城”，位处市桥南区、规划用地总面积7.8万平方米、住宅总建筑面积约12万平方米，将建设18栋12层带电梯小高层，是目前市桥唯一的超低密度高尚住宅区。
据悉，祈福水城的绿地率仅42%，水体面积则占了70%以上，里面水道蜿蜒连接各楼宇，充满“威尼斯水城”风情。此外，该楼盘将首创全独栋360度环湖点式布局，互不相连的“独栋式”建筑布局，超宽楼距，在任意角度均可收藏湖区美景，成就“洋房也独栋”的梦想。由于该项目毗邻亚运村，与国际化生活氛围可谓相互呼应。
业内人士指出，祈福水城的推出，预示着市桥南区开始预热。据了解，市桥南区为去年广州土地拍卖的重点，并先后诞生万科和金地两大地王，此外，还诞生了一幅限价地。今年，这些新项目将陆续进入市场，加上该区域原有的番禺奥园、中颐海伦堡、金沙丽水、喜盈雅境等项目，新的居住热点正在市桥南区形成。
Ⅱ 花都区广州北站那边有相关楼盘吗
广州北站附近在售的新房有
南华时代城：在售42-2栋洋房，只有两个户型，分内别为105平三房、135平四房，均容价2.2万/平（备案价1.7万/平），首付需要接近5成。
森悦华庭：目前剩下大户型房源，具体户型为115平三房（南向）、125平三房（北向）以及170平，带*发售，均价29000元/平。
Ⅲ 广州金时花园北区楼盘房源情况
金时花园北区目前在售,在售户型为116平总价209万元的3室、80平总价回144万元的2室、120平总答价216万元的3室、139平总价250万元的4室、88平总价158万元的2室、84平总价151万元的2室。(数据更新于2019-10)
Ⅳ 广州北站附近有什么100方左右的住宅楼盘
广州北站附近目前有房的楼盘不多
之前有100方左右户型出售是在9月前回后，毛片成交价1.6万左右，后答期主要卖180左右的平层和240左右的复式。
另外花都武警医院附近还有个项目“荔园·悦享花醍”75-119方户型，毛坯房1.56万左右单价可以考虑下
此外其他9号线沿线的项目单价基本在2万以上。基于广州现在限价政策，导致目前新房楼盘首付比例很高，具体的限价额度不同，所以首付没有标准比例的，提示您注意下。
市场上还有部分楼盘属于商业产权的公寓，需要公司名义全款或者分期付款购买，对此类房产，需谨慎购买，相关税费一定多多了解。
需要注意的是，广州现在的限购政策比较严格，像花都这些限购需要广州户口或者广州连续五年的社保（不能间断，补缴不算），才能购买。具体的落户条件，您可以拨打12345市民热线转接了解
Ⅳ 广州昊龙花园北区楼盘房源情况
昊龙花园北区目前在售,在售户型为108平总价340万元的3室、160平总价504万元的4室、200平总价630万元的4室。(数据更新于2019-10)