为什么楼盘空置

⑴ 都说中国的空置率很高，但是为什么一有新楼盘推出很快就售罄，这不是矛盾吗

好的开发商自己留着呢。。没有卖等房价再涨涨。。。
还有就是很多有钱人炒房人都不一套房子啊。只所以就有了所谓的空置率。。

⑵ 兖州在建楼盘有几个在售楼盘有几个他们的价格分别又是多少在你住的小区（请注明）空置的房子多吗

兖州房产网可以参考一下。

⑶ 为什么很多楼盘一开盘就销售一空，但空置率却很高

很多人是为了投资而买房。

⑷ 你所在城市楼盘空置的多吗

我居住的城市有很多房子都空着，因为根本就卖不出去。现在的房子普遍价钱过高，对于很多人来说，房价实在是难以承受。人们的工资普遍比较低，但是房价一般是人们平均工资的两三倍。很多人刚毕业没多久，根本就没有多少积蓄。我觉得对于很多年轻人来说，付首付都是一项比较艰难的事情。如果没有父母帮助的话，很多年轻人手上的那点钱根本就不够付首付的。

我觉得现在的房价太高了，如果房价不稍微低一点，不切合老百姓的实际收入的话，那么这种空置的房子将会越来越多。我觉得对于开发商来说，这些房子空着也是一种损失，价钱涨得越厉害，人们越买不起。

⑸ 景洪市新建楼盘空置率达80％，价格四五千以上，大家现在千万别买房子。开发商撑不了多久。房就要卖白菜价

同意！所以我到现在一直没有买房子！哈哈！

⑹ 北京金融街楼盘空置率低原因

金融街甲级写字楼空置率为北京最低。
作为国内第一个定向开发的金融产业功能区，北京金融街于1992年正式开工建设，核心区2.59平方公里。经过20年的建设与发展，目前已完成投资约1500亿元，区域内共有各类金融机构1000多家，成为名副其实的国家金融管理中心。
在强大的金融业带动下，金融街区域商业地产发展迅速。根据规划，未来金融街区域面积将扩至8平方公里，如这一新版图实现后，其面积将超越上海陆家嘴的6.8平方公里，成为中国最大金融机构聚集区。
金融带动高端商业地产发展
在北京的几大商圈如CBD、中关村等区域的发展已经日趋成熟，金融街商圈则凭借金融业带动，成为北京西二环最高端的写字楼、商场聚合地。据了解，2012年前三季度，金融街共实现金融业增加值840.2亿元，占全市金融业45.7%；金融机构资产达到62.1万亿元，占全国比重近50%。实现三级税收2342.9亿元，占全市三级税收的32.4%。
随着企业的进驻，金融街的甲级写字楼租金已经仅次于CBD。据国际代理机构戴德梁行统计，截至2012年第三季度，金融街商圈内甲级写字楼存量共102万平米，空置率仅0.29%，为北京最低；租金为324元/平米/月，环比二季度租金再增加1.1%，租金仅次于CBD区域的333元/平米/月。
中国商业地产联盟秘书长王永平此前对记者表示，尽管金融街区域内人口并不多，但“产出”却都很大。目前，区域内聚集了庞大的具有收入和消费能力“双高”的金融商务人士，区域商场多定位于高端，如百盛商场、金融街购物中心、威斯汀酒店、丽思·卡尔顿酒店和洲际酒店等商业配套。金融街一家证券公司从业人员告诉记者，近几年金融街餐饮等配套都比以往更为丰富和方便。
扩容并盘活区域存量资源
如今，入驻金融街被认为是一家机构实力和地位的象征。由于金融业规模日渐庞大，原有区域也很难装下金融机构越来越多的办公需求。
目前，金融街开始积极盘活存量资源。北京市西城区针对街内现有办公资源和产业发展，将金融业以外的产业迁出，腾出空间容纳金融机构入驻。今年以来，西城区已与几家驻区大企业达成了关于办公楼宇置换、土地资源开发等合作共识。
与此同时，扩容也轰轰烈烈展开。金融街将以2.59平方公里核心区为基础，构建“一核心、四街区、两配套”面积约8平方公里的北京金融中心区。在金融街相关负责人看来，全方位拓展有利于金融街突破土地资源稀缺的发展瓶颈，并强化北京市的金融产业集聚效应。
随着今年下半年月坛南街两地块相继入市，金融街西扩进入实质开发阶段。按西城区的规划设想，金融街扩容之后，最希望吸引过来的是一些大的地方性金融机构总部落户，其次就是外资银行的第二总部。
业内人士表示，金融街的发展基本实现了当初的目标，受时代所限的一些不足和短板有望在西扩中得到改善。王永平建议，金融街本身的商业配套面积并不算少，关键缺的是大商业与小商业的配套问题，金融街在未来商务办公区的规划建设中，应着手解决高端与中端商业的配比平衡问题。

⑺ 延吉市新买的楼盘暂时不住空置物业费电梯费如何缴费

收房之后如果不住，物业费电梯费是正常缴纳的，采暖费可以报停，可以少交一点

⑻ 造成楼盘高空置率的原因分析

【丁祖昱评楼市】空置率是否按统计局和住建部的说法，是个没有标准的问题吗？ 我想就算国内没有标准，国际上也一定有标准。相关部门也可以参照国际标准来制定国家的相关标准，无非就是给一个相关年限而已。当然，今天的空置率应该指的是“已交付使用的存量住房在一定的年限中无人使用“，我们可以称之为空置。在中国，我认为两年不使用定义为空置，是比较合理的。一方面，大多数新房没有一两年的时间，周边配套无法完成；另外一方面，中国人买房大多未雨绸缪，有时候小孩刚生出就要开始为他买婚房，所以延后使用的情况也是相对较多的。

至于统计局发布的另外一个指标”商品房待售面积“，指的是”已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中已拿预售证尚未销售的部分“。根据国家统计局公布，14年全国商品房待售面积6.2亿平方米，这个数据应该不小。当然，这次IMF发布的”10亿平方米“，可能指的是”已拿预售证未销售部分“，这个数据相比6.2亿平方米又显得不是那么大了。

事实上，各个城市的待售面积可能更值得关注，希望各地政府能公布相关数据，以供大家参考。

而对于空置率的获取难度来看，其实并不是那么困难，而且政府部门要花费的代价也很小。每个地方政府实际都可以利用物业公司、电力部门、自来水公司和煤气公司的相关数据来统计。有很多时候非不能也，实不为也。特别是即使这些数据被地方政府掌握，也不一定愿意公之于众。毕竟谁都不愿意看到自己的空置率 “高人一等”。

这就是中国的国情！我们还会被这个空置率的数据蒙在鼓里很多年，大家还是做好准备吧。

⑼ 中国楼市空置率这么高房子能降价吗

3月底后，转增富不断发布新政利好刺激救市，很多城市楼市成交纷纷出现上涨趋势，4月成为楼市疯狂的一月，因此短期之内不会出现降价过多的趋势