1. 广州南沙楼市哪些楼盘比较好
楼盘好与坏的比较：
⒈风不宜大
消费者在购楼时，首先内应注意风势。倘若发觉容房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了，因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。风水学是最重视"藏风聚气"，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地!最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。
⒉阳光充足
住宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足。
⒊中心受污不宜
这是指房屋的中心部位不宜用作厕所，同时，厕所也不宜位于房屋后半部的中心，刚好与大门成一直线，因为这很可能导致破财损丁。
⒋街巷直冲不宜
风水学中是"喜回旋忌直冲"，因为直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎!故此各位前往选楼时，不妨先看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现。
2. 我想在南沙买性价比比较高的，居住环境好的小高层楼盘，或者比较高端的这种楼盘
保利半岛位居蕉门河板块，地理位置优越且交通系统发达。拥干道市南大道与滨水大道两大城市干道，快速连通城市各区。1.6公里距离即达 4号线【蕉门站】、 15号线南沙环线【冬瓜宇站】（规划中），双 出行，进享广州繁华。 商业：3公里范围内覆盖今洲广场、万达广场、水岸广场等商业 ，集聚了国内国际一线品牌，香榭丽舍的缤纷、纽约第五大道的璀璨，都能在这里找到。 ：项目北侧即华师大学第二 ，3公里范围内汇集广外 、幼儿园、东湾 、金洲 、南沙一中等 资源。浓厚的 氛围，让孩子在耳濡目染中成长。 医疗：高品质的生活还是得以健康为前提，在保利半岛，近拥广州市妇女儿童医疗 南沙院区， 5公里范围内兼享广州市南沙 医院、南沙妇幼保健院，为健康保驾护航。 休闲：具有“南沙的花城广场”之称的南沙市民广场，与四大馆分立于蕉门河两岸，总面积达10万㎡。在这里品悦四时繁华，为每一位半岛业主构筑绿色怡人的悠享体验。 2.8万㎡岭南风情的骑楼建筑群，足不出户即悦享缤纷的生活，岭南风格的色调更使业主时刻领略宾至如归的感觉。 保利半岛外拥一河、两岸、三公园，内享社区L型绿地公园，南北区业主均步行百米即达。【公园】—【绿地】—【家】的归家序列，将社区自然分隔，开合有度，墅境不凡。 内设12个班幼儿园，下楼即达的亲子距离，提供高起点的陪伴式 安全便捷。与同圈层的业主子女共成长，更让孩子自小拥有好伙伴，获得终身受益的圈层资源。 保利半岛深谙每一位业主的实际生活需求，以和熹健康养老、和乐儿童 、三樂文创书屋等社区配套，营造全龄人居生活圈，让每个年龄段的人都能找到自己的社区乐园。 保利半岛在项目规划上，以创新低密度点式排列布局，保证了岛居的视野，更提高了建筑与空间的私密性，加强了专属感与对家的归属感。项目由叠墅、复式洋房与平层洋房组成，楼栋依岛势沿河叠落分布，错落有致。岭南风格的外立面，更赋予建筑浓郁的文化底蕴。媲美大面积别墅产品的南向面宽，更大限度地提高岛居景观视野，采光通风俱佳，推窗近景，更时刻邂逅阳光。 保利半岛配备保利全生命周期系统6.0，结合若比邻超市、文化活动站、、托老所、居民健身场所等内部配套，打造适老化 适幼化的全龄社区，每个年龄段的人都能悦享半岛墅居。
优势：
1.6公里距离到达 4号线【蕉门站】、15号线南沙环线【冬瓜宇站】（规划中），双出行，进享广州繁华。
商业：3公里范围内覆盖今洲广场、万达广场、水岸广场等商业 ，集聚了国内国际一线品牌，
学校：项目北侧即华师附二中 ，3公里范围内汇集广外 、幼儿园、东湾 、金洲 ，南沙一中等 资源。
医疗：广州市妇女儿童医疗 南沙院区， 5公里范围内有广州市南沙 医院、南沙妇幼保健院，为健康保驾护航。
劣势：在这个版块内还是近小虎岛的一个污染问题，在南沙板块价格偏高
3. 请问下南沙区域有哪些好的楼盘推荐吗
建议你可以考虑下南沙区域碧桂园玺悦，南沙保利城，保利星海小镇，这三个楼盘都是大开发商，品质和小区配套环境整体来说比较不错。星海小镇价格及首付比例都比较低，相对压力会小很多，可以重点考虑。
4. 南沙区域看过的几个楼盘品质都不太好，投资兼自住，有什么好的建议吗
从长期投资的角度，南沙作为整个粤港澳大湾区的几何中心版，又有城市副中心和自贸区的政权策扶持，后期发展潜力很高，是一支十足的潜力股。但南沙的发展周期会相对较长，目前周边配套不够完善，自住舒适度会比较低。
如果南沙没有符合您需求的楼盘，您可以考虑一下黄埔区域。
黄埔紧挨着天河，承接天河的产业转移，世界五百强的企业大多落户黄埔，未来的规划是接力珠江新城，打造第二CBD，后期发展也非常不错，2016年黄埔人口净增长20%，是全市人口增长最快的区域，政府在交通、医疗、教育资源投入的力度也很大，都是与广州的东进策略相印证的。因为紧邻天河，您上班会更便利，无论从自住还是投资，都是个不错的选择。
5. 请问南沙区府附近有什么好的楼盘推荐呢
南沙区政府位于金洲、蕉门板块，该区域相对配套比较成熟，价格也相对比较高回，新房也比较少，比如：叠答翠峰目前已经无房在售，越秀滨海御城目前在售的是142方以上的大面积复式，其他户型已经售完，均价在30000-33000；区府板块，性价比相对比较高的新楼盘，推荐阳光城丽景湾，位于洲广场附近，距离区府2公里范围内，均价20000左右，目前在认筹阶段。
6. 番禺和南沙有哪些性价比高的楼盘
广州地铁4号线从南沙客运港到天河黄村，连通南沙，番禺和天河三区。番禺沿4号线版性价比较高的新房推荐权靠近海傍站的广州亚运城，目前天韵组团均价在2.7W。向南到南沙的黄阁庆盛板块，靠近黄阁汽车城的楼盘有方圆合景南沙水恋，距离黄阁汽车城A口约50米，南沙金州蕉门板块的越秀滨海新城，距离地铁金州站直线距离1.5公里，均价2万。新开发区大岗镇有个大开发商楼盘时代绿庭山语，临近居理有轨电车N4，直接接驳地铁22号线，以上推荐可以作为参考。
7. 南沙有什么性价比高的楼盘介绍
科海上明月位于南沙自贸区黄阁镇蕉门水道旁，占地面积105181.7㎡， 建筑面积329442.4㎡，包含住宅、学校以及商业三大地块。项目容积率2.5，绿化率30%，物业管理费2.8元/平方/月，车位配比1:1.26。
【项目优势】
1、交通便利：规划中15号线环岛线亭角站，规划中的18号线，公交有南沙12、6路。
2、商业配套：小区自带万科商业广场，肉菜市场，及底层商铺，旁边还有一个写字楼配套齐全。
3、教育资源：小区自建一所幼儿园，配套梅沙双语小学，总开设1-6年级，每个年级4个班，合计24个班，是广州标杆性民办国际化小学，预计2020年9月开学。
4、医疗资源：南沙中心医院， 南沙第二人民医院， 省妇幼医院，小区内部也有自建商业。
【项目劣势】 1周边还比较荒凉，需要发展，位置比较偏僻。2、目前轨道交通不太便利。
项目名称：越秀滨海新城
项目位于广州市南沙区沙螺湾路一巷与金沙路交叉口西100米，项目体量较大，共分三期开发。目前在售的是一期项目，小区自建幼儿园、小学、初中，具体什么学校还未定2020年开始招生入读。距离万达商圈和金州地铁站4公里，无论出行还是生活配套都比较方便。在售户型63-105平，两到四房。
项目优势：
1.项目属于南沙自贸区板块，南沙重点发展规划潜力无限，企业总部聚集区。
2.项目周边有儿童公园、蕉门公园、今洲广场、万达商圈，生活居住非常方便。
3.户型设计合理，得房率高，大阳台是亮点。
4.越秀开发商，集团实力雄厚有保障。
项目劣势：
1.项目对面有村庄居住会受到一定的影响。
2.距离地铁站还是有一定得距离，需要公交或者楼巴接驳。
3、临近小虎岛，会有一定石油化工气味污染，影响居住品质
8. 南沙有什么性价比高的楼盘
南沙目前的单价在2万2左右的楼盘比较多，目前有性价比比较高的万科海上明月、阳光城丽景湾和越秀滨海新城等楼盘的性价比比较高，都有房源价格在2万以下，特别是万科海上明月，有小户型可以入手。
9. 南沙区性价比比较高的楼盘有哪些呢
目前来讲如果您女儿是广州集体户口首套首贷是3成首付，但是广州新房专目前首付比例比属较高。
南沙区性价比较高的楼盘都集中在4号线沿线，像南沙保利城，叠翠峰，富力伯爵山等。
如果您考虑到周边环境的话富力伯爵山应该较为合适，小区都是11层的花园式洋房，周边环境非常好。
但是如果您考虑首付控制在60万之内考虑在天河工作还是建议您考虑黄埔中新知识城板块，像万科幸福誉，绿地城等，离地铁近，去天河区更加方便，首付相对较为灵活，相对更加合适。
10. 南沙买房那个楼盘好点
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