新楼盘摇号是怎么回事

❶ 楼盘摇号是怎么回事

摇号是开发商为了解决与买房人供需关系的矛盾，推出的这么一项举措，常专见于价格较低的属楼盘，登记买房的人多于实际开售的楼盘数量，为了公平起见，采用摇号的方式进行选房先后顺序的分配。

一般需要网上提交资料，审核通过后，由开发商记录；

摇号前开发商会通知部分家庭到场作为监督，现场公示摇号结果。

❷ 在杭州买房，如果楼盘需要摇号，流程是怎么样的

开发商领出来预售源证，预售证公示3天包括加推的楼幢信息、房源、价格、摇号登记需要准备的材料等）3天的登记时间/线下登记；登记结束之后给到1-2天补材料的时间；然后进行公示摇号“摇号助手”上查询自己的摇号结果；根据摇号顺序选房。

❸ 杭州一楼盘摇号，结果摇出大量的连号，你怎么看

杭州一楼盘摇号出现大量的连号，我个人认为这极有可能是因为数据的错误，因为摇号的时候需要一项程序，那么这个程序都是由编码进行编制的，所以极有可能是因为程序的问题，所以才会导致这样的情况。

比如我的同事小王，上周在一个地方摇号也出现这样的情况，当然小王只是我朋友请去的客人，因为他们要试验这个摇号的系统。所以让我的朋友小王过去，我的朋友小王精通电脑，对于这些程序自然是手到擒来，起初老板说，根本不用请人过来，这样做没有任何意义，但是小王去了之后，确实发现许多问题，这就是所谓的程序漏洞，如此一来就会出现连号的情况。

只有解决各个问题之后，那么楼房的销售才会变得更好，帮我们提供优质服务，以及更多人性化的设施。购买楼房的人当然会毫不犹豫选择付款，所以说这些细节我们一定要做好，不要为了便宜而吃大亏，这个是得不偿失的，所以这个问题一定要引起我们的注意。

❹ 怎么样才可以提前知道要准备摇号开盘的楼盘

用手机或者电脑搜索“成都住宅与房地产业协会”，点官网进入，在网页首页右上方可以看到项目预售公示，点进去就可以看到关注区域有没有楼盘拿到预售证，一般拿到预售证后会在一周左右就开始摇号报名登记了。

❺ 高新区最近有什么新房楼盘项目怎么参与摇号

最近高新区会有

高新区七月底或者八月初会开两个新楼盘，一个叫做北大资源紫境专府，一个叫做爱在城南。属

北大资源紫境府这个楼盘项目是比较偏改善型的，本批次会开出建筑面积在116到180平的高层和和别墅项目。

爱在城南是一个偏刚需的一个楼盘，本批次会开出面积在91到98平米的房源。

结合您的需求，因为你在高新区新阶段有一套房因为改善型这一个楼盘就会筛选的很多资金不够的用户，您在这边的一个中签记录可能会稍微高一点。

成都住宅买房流程：

1.先在成都房协网关注项目预售公示，具体楼盘名称，区域。

2.网上报名。

3.报名时间内将材料提供到售楼处。

材料如下：

1.身份证及复印件。

2.户口买房提供户籍证明+复印件。社保买房：稳定工作证明+24个月社保缴费证明。

3.已婚：婚姻证明。 未婚：不需提供

4.已婚：征信报告+半年银行流水单（夫妻双方都要） 未婚提供自己的

❻ 楼盘需不需要摇号以及摇号政策。

现在上海这边统一规定，新拿到预售证的楼盘统一需要摇号，主要是为了版保证大家购房方面的权相对公平，避免出现“茶水费”这种不规范操作。

摇号流程：

1、在预售证没有拿到之前，开发商不能收钱，主要是先验资。验您的购房资质和购房资金。

2、开发商拿到预售证之后认筹金额度由开发商规定，可退。

3、楼盘开盘当日，进行统一的公开摇号。号码的优先就是您选房顺序的优先，和户型、楼层无关。

4、选择户型和楼层后，认筹金转认购金，认购金不可退，房子定下。

❼ 买房子摇号，是什么意思

一、摇号买房的意思

1、摇号购房即摇号选房，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。

由有声望的人士用电脑摇取第一位购房人，第一位购房人先用电脑摇取第二位购房人，之后第一位购房人选房并亲自在公示的房源价格表上销控房源。要摇到谁，谁才能买到。

2、由于开盘时购房者众多，为有顺序购房，开发商先将意向客户排号（A、B、C、D、E、F、G），后将这些号排放进摇号箱中摇号，摇出来的第一号（B），则此人（B）第一个选择自己中意的房子，摇出来的第二号（G），则此人（G）第二个选择自己中意的房子。

二、摇号买房的流程

1、资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。

2、摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。

3、摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。

4、摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。

(7)新楼盘摇号是怎么回事扩展阅读

选房程序叫号3次未到场，选房顺序顺延为确保选房工作按计划进行，要求选房人应在规定时间入场，一般为上午8时入场，下午15时入场，半小时后正式开始选房。每个选房入围家庭只限1人参加现场选房，原则上为申请人。申请人当日参加选房的，需携带本人身份证及《经济适用住房准购证》(以下简称《准购证》)原件。

如果申请人因故不能参加，可由其配偶或亲属代为选房，选房时携带本人及申请人身份证原件(不能提供身份证原件的，可提供户籍所在地派出所出具的证明)、申请人出具的委托书、《准购证》原件。整个选房过程要在公证处和监察局监督下进行，选房按摇号产生的顺序依次进行，每10个选房人为一组。

选房时工作人员按摇号确定的顺序号依次叫号，选房人确定认购房屋并摘取房号牌，凭房号牌进行登记，建设单位发放缴款通知单。选房人摘牌后不得反悔。

选房人在叫号3次未到场的，选房顺序顺延；在当天选房结束前仍未到场的，视为放弃当次选房资格。选房人在选房现场经工作人员3次提示未能确定房源的，选房顺序顺延，由后一位选房人依次递补选房。

❽ 上海新楼盘都是摇号吗流程是什么

从6月底开始，上海新楼盘开盘统一摇号开盘，流程：验资--认筹排号--摇号开盘--签约没有认筹过的当天无法购买。

❾ 买房子摇号是什么意思

摇号购房即摇号选房，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量专的VIP选房属卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。

买房摇号政策本身就是为了购房者的利益，不但让买房变得更为公证透明，同时也约束了开发商的行为。虽然这种方式增加了购房者购买房屋的复杂程度，但是这对刚需购房者来说提供了一个相对更公平的购房环境，有利于遏制买房炒房的不良风气。

由有声望的人士用电脑摇取第一位购房人，第一位购房人先用电脑摇取第二位购房人，之后第一位购房人选房并亲自在公示的房源价格表上销控房源。

(9)新楼盘摇号是怎么回事扩展阅读：

摇号买房的流程：

1、资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。

2、摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。

3、摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。

4、摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。

❿ 新房住宅摇号报名的流程是什么

第一步：登录官网“成都房协”（http://www.cdfangxie.com/），了解您关注的楼盘是否拿到了预售证，如果拿到了预售证，您就可以在上面登记信息。

第二步：填写资料

在官网上填写好自己的资料，填写成功以后会收到一条房管局发过来的信息告诉您登记号码，这条短信要留好，后期要凭这个号码查询您摇号的选房号码的。

第三步：选择您想要的楼盘

在最前面的方框里勾选出您要购买的楼盘，点击最下方“下一步”

第四步：了解所购楼盘摇号事项，并填写资料并提交资料。

第五步：登记成功后，准备购房资料

准备资料要注意几点：

1.社保要打印两年社保参保明细和医疗保险明细，而且必须是提交资料的当月，如果当月没扣款的就要打到上月，最好是打印2-3份，到时候房管局要交一份，贷款要交一份，而且医保明细要去社保局打；

2.要提交公司营业执照、收入证明、稳岗就业证明、半年银行流水证明。收入证明最好收入先不填写，到时候根据你的房贷金额现填。要早点规划贷款金额，每个月银行流水入账至少是房贷金额的两倍，自己提前准备，该倒账的就要倒账。

3.查房证明和征信报告有效期是6个月。

第六步：等待摇号

摇号不必到现场，只需等待通知即可，如果摇中的话就必须去售楼部，在售楼部可以放弃购买，但必须去，如果不去会被取消以后摇号资格。

整体来说，先网上登记，然后售楼处提交纸质资料，等待房管局审核结果，通过了就去售楼处摇号，然后等待摇号结果，摇上了就按顺序去选房。