楼板塌的是哪个楼盘

A. 在建小区楼盘施工吊塔固定在房间楼板上会不会有什么质量影响或者后期影响这符合要求规范吗。

这不是塔吊，是悬挑架。按照要求，悬挑高度不得超过20米，必须这样做。卸架后，外墙按要求进行封堵即可。

B. 现在的楼盘是预制板还是水泥浇钢筋浇筑的

因为抄空心预制板在冬季和夏袭季有温差（40度左右）的情况下会有一定量的上下位移，况且所位移又不同步，但是所浇筑的钢筋混凝土是一个整体是不会有位移的，就有声音出现了。
解决办法是吧空心板上的现浇混凝土切缝一般3*6，可根据屋面大小适当调整尺寸，然后用沥青砂灌注所切的缝，就不会再有响声了
如果不这样时间长了屋面会有裂缝或漏水，到时候更不好处理了，

C. 有一新楼盘，竣工一年后，毛坯房楼面出现裂缝，这是偷工减料所致吗

裂缝有几种情况的，你的不知道属于哪种的，裂缝属于建筑工程的通病之一，但是回要是设计答上没有问题，这些小小的质量问题完全可以避免的，要是空心板造成裂缝首先看你的房间的跨度是不是过大，空心板上增加荷载后下沉的，要是空心板一切符合设计要求的，就是施工不到位的，我认为首先是楼板的缝隙没有按设计要求和施工规范去做，关键是振捣不密实。你的房顶要是现浇板裂缝就是另当别论啦，其一是设计跨度过大，配筋过小，其二混凝土标号过低。你的墙壁没有裂缝证明地基没有下沉，其实对居住没有多大的影响的，只是心里不好在。反过来说这也属工程质量问题的，你应该去找有关部门，比如开发商，建设单位，施工单位，以及物业等有关的单位。

D. 房屋价是楼面价的多少倍

根据2020年2月11日，通常楼面价为楼盘的%到40%左右，因此，一个净利润为10%的房地产项目，楼盘的楼盘通常为楼面价的2.5倍，这个倍率主要取决于营业商想要赚取多少利润，通常楼面价越高的话，楼盘也就越高。

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楼盘高的原因

1、经济发展史依赖房地产

一个地区的想要发展史需要依靠经济，而房地产是许多地点经济的主要来源于，在必须程度上还能带动地点经济的发展，因此成为许多小县城收入的支撑点，而且房产占据GDP的比例较大，房地产市场显示波动，也会影响着GDP，还有房地产还能拉动许多产业的发展，导致楼盘经常居高不下。

2、土地费用高

目前许多城市都在兴建住房，从而导致土地资源紧张，物以稀为贵，导致土地费用也不断上涨，从而导致土地的出让金较高，导致房间的售价也相对较高。

3、房间对于家庭的传统思想

中国绝大多数人群经常受到有房子才有家庭的思想影响，导致许多人民在结婚时间都会有买房需求，因此房间的刚需型人民还是较多，许多人经常都在为房间而努力奋斗中，因此房间费用一直居高不下。

E. 现修建房屋，都是现浇板，抗振性能强。为何有的楼盘的塔吊还在吊预制板呢

1、从来安全方面考虑，现浇板房屋整体源性优于预制板房屋，抗震性能好。现在房屋楼板基本不推荐使用预制板。
2、从房屋使用方面考虑，现浇板房屋布局相对自由，空间大，不受模数影响，预制板由于按模数制作，所以预制板房屋开间较小，墙体较多，此外板缝较多，楼板易出现裂缝

F. 我买一新楼盘，总高十八层，是框架剪力墙结构，施工时混凝土在第四层所有承重墙包括楼板都不达标，开发商

图纸设计有变更才算，这个只是加固，不算。