⑴ 目前杭州有哪些总预算300万以内的、比较优质的楼盘项目
总预算300万左右，留石高架以内目前只有宝嘉誉府，均价3万左右，89方+车位基本可以维持在内300万。周边二手容房均价在4万左右。
沿着地铁二号线向北，紫金港枢纽附近的万科西雅图（均价2.7万左右）、中国铁建西湖国际城（未开盘，价位未知），本月均有开盘计划，两个项目距离地铁稍远。
良渚附近昆仑华府（还有一幢楼，均价1.7-1.9万）、万科未来城三期（均价2.2万，近期有开盘计划，具体时间未通知）。
老余杭附近融创金成江南府（均价2.1万，月末开盘），是老余杭产品力较强的、可重点关注的项目。
⑵ 杭州好的楼盘都有哪些有人知道吗
楼主算是问对人了，因为我刚好知道有一个楼盘挺不错的，那就是国开东方凤凰台。据说这个楼盘现在需要年前回笼资金，低开高走，很划算。
⑶ 杭州总价300万以内，靠近城区的楼盘有哪些
1.宝嘉誉府预计10月底加推两栋楼，户型建筑面积为89方、106方、118方，均价预计为28000-29000元/平，毛坯交房。回具体开盘时间价格待定。答
2.上实海上海位于余杭区古墩路与金汇南路交汇处，隶属于三墩北面“白洋港CLD”板块，是未来的大型滨湖生态居住中心。项目共分三期开发，总建筑面积逾60万方。其中一期总建筑面积约22万方，住宅总户数1525户，共有22栋，由高层、层和洋房组成。
项目优势：
1、项目位于2号线两条地铁站之间，距离两个地铁站均在500米左右，且在勾庄站可换乘4号线，出行方便。
2、项目产品类型多样。有洋房、有高层、也有一梯一户的层，面向客群广。
3、配套齐全。项目北面一路之隔为政府重点打造的古墩路小学，高标准36班公立学校，并且项目一期配建了12班的专属幼儿园。项目周边大型商业配套丰富，距离金地oopcity——16万方商业综合体680m， 2.5 km范围内商业还有永旺梦乐城、西田城、三墩新天地等大型商业综合体。
⑷ 目前杭州即将开盘的楼盘都有哪些
直接看楼盘公告。
开盘是指项目对外集中公开发售，特别是首次大卖。通过有效内整合公司容内外资源，对目标客户进行针对性的有效价值信息传递，实现客户积累，并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售。
在楼市中，开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像某酒店开张营业了一样。
楼房开盘必须五证俱全。即依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
⑸ 杭州的双钥匙户型的楼盘有哪些
目前杭州拥有双钥匙户型的楼盘确实不是很多，主要有位于拱墅桥东板块的万科智谷、位于西湖紫金港板块的浙港国际和位于滨江西兴板块核心区的中赢云际。
万科智谷这个楼盘目前的单价在2万8-3万5左右，其中双钥匙有两种户型，分别为40方左右的4.2米层高的左右双钥匙户型和36方的4.8米层高的上下双钥匙户型，总价都在120多万。万科智谷所在的拱墅本身为主城区的在建核心板，而拱墅区提出了产业立区的概念，重点打造10大产业园区，而这其中智慧网谷小镇和上塘电商小镇这两大产业园区都位于万科智谷所在的桥东板块，外加桥东板块距离市中心也比较近（到武林广场的距离为8公里），所以这个板块的未来发展被大众所看好，目前开发商在万科智谷周边的拿地价在3万5左右，这就是对该板块未来发展潜力较好的证明，但是由于整个板块处于在建中，所以目前周边的租金不是很高，40方的双钥匙户型的月租在5千左右，还需要该板块发展到较为成熟后才好租好售，万科智谷的交房时间在2020年4月。
浙港国际这个楼盘位于西湖紫金港板块，距离地铁2号线虾龙圩站的距离在300米左右，西侧则是浙大的紫金港校区，所以该项目未来的租客主要是来自于浙大的学生群体和在2号线附近工作的人群，这部分人群的收入水平相对于互联网产业从业人员来说较低，所以该区域的租金水平也相对较低，但是由于该板块的发展成熟，周边的生活配套，商业配套，医疗配套都非常齐全，外加离地铁口近，辐射的人群广，所以对于那些追求较好生活品质但收入不是很高的人群有非常大的吸引力，自然等楼盘建好后出租的速度快，未来转手的难度也相对较低，目前浙港国际还剩3套尾房在售，都为37方的6.1米上下双钥匙户型，南向房源，总价在180万左右，目前1室1厅1卫的房源租金在3000左右。
中赢云际位于滨江区互联网小镇核心区域，周边三公里辐射滨江最集中的产业高新区。过去一年，滨江全年GDP首超千亿元，增长13%左右。滨江区政府在2018年将支持网易、阿里巴巴、新华三、海康威视、大华股份、宇视科技、吉利集团、正泰集团等一批优势企业参与一带一路建设，而以上企业均分布在项目周边3公里以内。滨江南北不过10公里，东西不过9公里，重要的产业园区主要集中在1号线、5号线、6号线交汇区域方圆三公里范围以内，即中赢云际所在位置，也就是说中赢云际可以享受整个滨江最集中的产业红利。密集的产业分布、较大的人口基数和高收入的社会层级，给中赢云际带来的不只是充足的租赁和买卖需求关系，还给整个板块升值空间的提供了有力的支撑，让中赢云际都有着不可替代的产业优势。而距离滨江龙湖天街600m，星光大道1.2公里也给居住在这里的人群提供了非常便利的生活购物环境，紧邻项目周边的20多万方的市政公园也为这些互联网产业高薪人群提供了休息放松的场所。总得来说，中赢云际这个楼盘所处的地段位置非常成熟，对于出租方面完全不用担心，45的双钥匙户型，目前的租金在1万左右，而且周边的住宅楼盘600万以上也让在该板块的工作人群不得不接受公寓这种产品用于过渡，所以未来的转手也不用担心，但这个项目目前的单价较高，双钥匙户型的均价在5万左右，正常户型的均价在4万5左右，设置较高的准入门槛。这个项目的优势是可以实现快速的转手，它的回报率在长时间看来没有正在发展的地段高，但在短时间内可以获取较为不菲的回报，主力户型为45方的4.8米层高的双钥匙。
⑹ 杭州同协路上有哪些不用摇号的楼盘
杭州人才房不用摇号。
⑺ 杭州市总共有多少个小区
http://www.kftour.com/Map/31-356-2/这是杭州城区新图
http://60.191.14.245/城区分布
①上城区：庆春路以南，贴沙河以西，清专江路以南，包括复属兴路一带； ②下城区：庆春路以北，贴沙河以西，杭长铁路以西，上塘路以东，包括石桥路、广济路--半山、朝晖小区一带；3.西湖区
现在的杭州城区：主城区基本和解放后城区相同，但是新增加5个新城
钱江新城，滨江新城，萧山城，下沙新城，临平（余杭）城．
⑻ 杭州主城区还有哪些层高4米以上的loft公寓楼盘在售
目前杭州主城区在售4米以上层高的loft公寓有以下楼盘：拱墅区：东哲云回邸、万科智谷；西湖区：华策答中心、浙港国际；江干区：东亚新干线；滨江区：中赢云际、星澜之城；萧山区：星南站、萧然之芯、时代湘湖；余杭区：芳满庭、欣北钱江国际广场
⑼ 杭州目前居住舒适度比较高的，类似于西溪新城市这样子的楼盘还有哪些
杭州是一座非常宜居的城市，最具有代表性的那就是西湖、运河、西溪湿地了，回杭州多数地价较高以及答品质较好的住宅主要也是集中在这些片区，这三个地方也往往是杭州的代名词，也许这三个地方是最可以让您产生杭州归属感的位置了。但是由于自然资源的不可复制性，这些地段的房子存量往往比较少，土地资源少且价格不菲，西溪新城市就是在西溪湿地一街之隔的龙章路上；该地段的商住楼盘目前仅此一个；运河边上的商住楼盘也仅运河公馆这一个项目；西湖边的房子就更少了，周边是已经开发完全的，饱和度接近100%，新的楼盘是没有的。所以类似于这样子配置的项目全杭州大约就这么两个。钱江新城的商住有但是主要以大面积的为主，总价都是1000万左右，并且普遍拿地时间比较早，所以当时房子的公摊面积也相对而言比较大，板块的定位是商务办公CBD，宜居的氛围比较少。所以新城市和运河公馆可以作为宜居高端公寓的首选。
⑽ 有谁了解杭州好的楼盘有哪些
这个很难啊，就看你所谓的好楼盘标准是什么了，标准没有怎么判断是好是坏呢